Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[zkv]

Вы можете реализовать ввиде нового Военной ипотеки

Каким образом и что это такое?

[star_BBC]

либо забрать налом после увольнения.
Это где такое написано, что только после увольнения???

Имею льготную выслугу более 20 и погашенную ипотеку)))  деньги вы можете снимать в любое время с выслугой 20 лет в календаре или льготе...НО!!!  процесс не очень то и быстрый, примерно как запрос на ЦЖЗ... вообщем на практике получилось 5 месяцев с момента написания мною рапорта на командира до прихода энюшек на карту )))
Пользователь добавил: 12 Мая 2019  23:58:33

Вы можете реализовать ввиде нового Военной ипотеки
Каким образом и что это такое?

Человек видимо имел ввиду взять ипотеку ещё раз ))   
такое возможно, если вы погасили имеющуюся   

[skyline]

Согласен, можно до бесконечности брать кредиты на новые  квартиры, но при условии что за предыдущую квартиру полностью расчищались! Росвоенипотеке без разницы куда деньги переводить на ваш личный счет в банке, либо на счет в росвоенипотеке.

[LEU]

Добрый день! Кто ответит - чтобы снять накопления, в рапорте (согласно прил. №16 Пр МО РФ №245) необходимо указывать точную сумму, или можно написать "в размере имеющихся накоплений на дату рассмотрения"? Поскольку доходить сведения будут 3-4-5 мес, то и сумма на ИНС к моменту рассмотрения будет на 22-44-66 тыс больше от точно заявленной на дату написания рапорта.

[star_BBC]

на личном опыте скажу вам так... я тоже думал как вы, что пока сведения будут доходить то накопится ещё... НО... сумма перечисляется на момент написания рапорта командиру ))) и никак иначе...Указывал "в размере всех имеющихся накоплений на дату рассмотрения" 

[MaxFM]

Человек сам гасит, при имеющихся 20 лет выслуги!

Я уточнил, что выслуга в 20 лет не дает автоматического списания долга перед банком.

Это где такое написано, что только после увольнения???

а как? каждый месяц писать чтобы выдавали на карту? ведь пока служишь они будут перечислять - как увольяешься - перестают.

[skyline]

Я уточнил,

Молодец! Но не там и не то уточнял. Я и не утверждал, такого! Кому нужно, тот поймет.

каждый месяц писать чтобы выдавали на карту?

Если делать больше нечего, то пишите. А по-нормальному, год прошел написали и т.д.

ведь пока служишь они будут перечислять - как увольняешься - перестают.

Железно!

[lancepok]

Я уточнил, что выслуга в 20 лет не дает автоматического списания долга перед банком.

Речь шла не о списании долга, а о том, что военнослужащий сам, из своих личных средств, полностью выплачивает долг банку и закрывает ипотечный кредит. А про 20 лет говорилось только исключительно в плане снятия обременения в пользу государства.

[star_BBC]

А про 20 лет говорилось только исключительно в плане снятия обременения в пользу государства.

Господа при наличии 20 лет в льготном либо календарном исчислении ,никакого АВТОМАТИЧЕСКОГО снятия обременения в пользу государства не происходит....  его ( Обременение ) нужно снимать также по рапорту военнослужащего на командира части и дальше по инстанциям. Даже если вы ( МО РФ ) расплатились за ипотеку и квартира уже ваша.
А вот если вы решите снять обременение с квартиры при наличии 20 лет календарной или льготной выслуги, но при этом вы до конца не рассчитались за эту квартиру, то после снятия обременения остаток долга вам необходимо будет гасить из собственных средств...  вот такая вот штука....

[lancepok]

Господа при наличии 20 лет в льготном либо календарном исчислении ,никакого АВТОМАТИЧЕСКОГО снятия обременения в пользу государства не происходит

А никто про автоматическое и не писал. Писалось о том, что после 20-ти лет есть возможность снять обременение.

А вот если вы решите снять обременение с квартиры при наличии 20 лет календарной или льготной выслуги, но при этом вы до конца не рассчитались за эту квартиру

Где-то в этой или соседней теме уже писали, что со снятием обременения в пользу государства при незакрытом кредите будут трудности, ибо:

ПМО от 24.04.2017 №245
77. Участник НИС, с которым прекращен договор целевого жилищного займа, достигший общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, не имеющий задолженности перед Учреждением и изъявивший желание погасить регистрационную запись об ипотеке, подает рапорт на имя командира воинской части по рекомендуемому образцу согласно приложению N 23 к настоящему Порядку. Рапорт регистрируется в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части. К рапорту прилагается уведомление кредитной организации о полном погашении участником НИС ипотечного кредита, полученного для приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа. Кадровый орган воинской части представляет командиру воинской части выписку из послужного списка участника НИС, справки о прохождении военной службы и общей продолжительности военной службы (далее - документы).

Так что, "утром деньги - вечером стулья" (с).

 

[star_BBC]

Где-то в этой или соседней теме уже писали, что со снятием обременения в пользу государства при незакрытом кредите будут трудности

я вроде так и сказал )))

[lancepok]

Вы сказали не так:

А вот если вы решите снять обременение с квартиры при наличии 20 лет календарной или льготной выслуги, но при этом вы до конца не рассчитались за эту квартиру, то после снятия обременения остаток долга вам необходимо будет гасить из собственных средств...

Не кредит после снятия обременения в пользу государства прдётся гасить из своих средств, а гособременение не снимут, пока бумажку из банка о погашенном кредите не принесёшь.

 

[star_BBC]

А вот если вы решите снять обременение с квартиры при наличии 20 лет календарной или льготной выслуги, но при этом вы до конца не рассчитались за эту квартиру, то после снятия обременения остаток долга вам необходимо будет гасить из собственных средств...
Не кредит после снятия обременения в пользу государства прдётся гасить из своих средств, а гособременение не снимут, пока бумажку из банка о погашенном кредите не принесёшь.

Вы сейчас про разные вещи толкуете!!! снять обременение ВОЗМОЖНО при наступлении выслуги 20 лет в календарном или льготном исчислении...НО. Повторюсь... Тогда остаток средств вам придётся гасить собственными силами...


Пользователь добавил: 14 Мая 2019  23:38:51

а гособременение не снимут, пока бумажку из банка о погашенном кредите не принесёшь.

А Это тот случай когда вы сами или МО РФ рассчитались за квартиру... подаёте рапорт на командира... прилагаете справку из банка о том что рассчитались за ипотеку... справку о прохождении службы и о выслуги лет... и отправляете в ваш региональный ДЖО... и дальше по инстанциям...  примерно 3 месяца и вуаля...  обременение снято )))
Пользователь добавил: 14 Мая 2019  23:41:47Как раз таки об этом и написано в :
ПМО от 24.04.2017 №245
77. Участник НИС, с которым прекращен договор целевого жилищного займа, достигший общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, не имеющий задолженности перед Учреждением и изъявивший желание погасить регистрационную запись об ипотеке, подает рапорт на имя командира воинской части по рекомендуемому образцу согласно приложению N 23 к настоящему Порядку. Рапорт регистрируется в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части. К рапорту прилагается уведомление кредитной организации о полном погашении участником НИС ипотечного кредита, полученного для приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа. Кадровый орган воинской части представляет командиру воинской части выписку из послужного списка участника НИС, справки о прохождении военной службы и общей продолжительности военной службы (далее - документы).

[lancepok]

снять обременение ВОЗМОЖНО при наступлении выслуги 20 лет в календарном или льготном исчислении...НО. Повторюсь... Тогда остаток средств вам придётся гасить собственными силами...

То есть Вы считаете, что возможно сначала снять обременение в пользу РФ, а уже потом гасить остаток ипотеки своими средствами? Тогда процитируйте ту часть ПМО от 24.04.2017 №245, где описывается порядок действий в такой ситуации. Я там такого не нашёл, а нашёл только, что к рапорту о снятии обременения в пользу государства (о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации) необходимо в обязательном порядке приложить уведомление банка о полном погашении участником НИС ипотечного кредита. Об этом сказано и в п.77 приказа, и в образце рапорта (приложение №23 к приказу). Освобождены от приложения к рапорту уведомления о полной выплате кредита лишь те, кто вообще кредит не брал, а купил квартиру на ЦЖЗ без использования ипотеки.

 

[star_BBC]

То есть Вы считаете, что возможно сначала снять обременение в пользу РФ, а уже потом гасить остаток ипотеки своими средствами?

Честно говоря я понял что можно сначала снять, а потом самому рассчитываться.. это я расценивал как например увольнение по ОШМ ( а ипотека ещё не до конца погашена) тогда приходится гасить остатки самому... так и тут...я позвонил в Росвоенипотеку и проконсультировался у специалиста, по вопросу ,возможно ли снять обременение, при наличии 20 лет в льготном либо календарном исчислении. Специалист и рассказал мне про то что я излогал выше... что если снимать обременение, то остаток долга необходимо гасить самому...за что купил за то и продаю...
ВОТ КСТАТИ ПЕРЕПИСКА С САЙТА РОСВОЕНИПОТЕКА :
Здравствуйте!!! В ноябре этого года полностью расчитываюсь за купленную квартиру перед банком..Льготная выслуга 26 лет ...Подскажите пожалуйста обременение с квартиры в пользу РФ уже можно снимать?! Или только когда будет погашен долг перед банком?!
Здравствуйте, Иван Владимирович! В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) погашение договора целевого жилищного займа и снятие залога со стороны государства производится в случае возникновения права на использование накоплений. Достижение срока военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении является возникновением права на использование накоплений (пункт 1 статьи 10 Федерального закона). Вы можете подавать документы на снятие залога со стороны Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что в соответствии с пунктом 18 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, жилое помещение, по которому производится погашение ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа должно находиться в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и у государства, предоставившей целевой жилищный заем. Таким образом, в случае, если будет снят залог со стороны Российской Федерации, то платежи в счет погашения ипотечного кредита будут прекращены, и обязанность по его погашению будет возложена на самого заемщика за счет собственных денежных средств.