Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[zkv]

В течении 3 лет после этого на мой счет начисляется 220 тысяч в год.

Даже более. Размер годовых взносов ежегодно повышается в соответствии с инфляцией.

На эту сумму квартиру не купишь.

Можно взять кредит в банке, который будет гаситься государством при помощи этих самых взносов.

В течении какого времени она так и будет копиться?

С момента включения в реестр участников до момента исключения из реестра в связи с увольнением или гибелью.

Я имею ввиду, вот я стал участником НИС и мне 10 лет будет по 220 тысяч начисляться?

Будет начисляться всё время пока служите.

[Лумумба]

добрый день, вопрос : товарищ через пару лет выходит на пенсию, участник НИС, приобрёл жильё, общей выслуги 20,5 лет (календарей 18,5 лет), что останется должен государству ?

[leshqow]

Извините выделять цитатой не могу, сижу с телефона. Про кредит в банке: как я понимаю схема такая, я беру туже самую ипотеку через банк и она гаситься этими ежегодными взносами. Т.е. я могу взять ипотеку на 5 млн. и служить пока не погашу ее этими взносами.

[zkv]

... товарищ через пару лет выходит на пенсию, участник НИС, приобрёл жильё, общей выслуги 20,5 лет (календарей 18,5 лет), что останется должен государству ?

Если выходит на пенсию по достижении предельного возраста либо если 20,5 лет - это общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, то государству ничего не будет должен, также как и государство - ему (в плане жилищного обеспечения), а вот останется ли должен банку, если брал кредит, надо уточнять в банке.

Про кредит в банке: как я понимаю схема такая, я беру туже самую ипотеку через банк и она гаситься этими ежегодными взносами.

Совершенно верно. Только ежемесячно по 1/12 установленного годового взноса, но не более того. Если ежемесячные взносы по договору превышают эту сумму, разницу необходимо погашать собственными средствами.

Т.е. я могу взять ипотеку на 5 млн. и служить пока не погашу ее этими взносами.

Теоретически можете, если банк Вам даст такую сумму и у Вас хватит собственных средств погашать разницу между государственными взносами и суммой долга.
В любом случае точный ответ можете получить только в банке, в котором собираетесь брать ипотеку.

[Лумумба]

Если выходит на пенсию по достижении предельного возраста либо если 20,5 лет - это общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, то государству ничего не будет должен, также как и государство - ему (в плане жилищного обеспечения), а вот останется ли должен банку, если брал кредит, надо уточнять в банке.

То есть не обязательно что бы именно 20 календарей было, достаточно общей выслуги ?

[zkv]

Достаточно прочитать статью 10 117-ФЗ:

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
...

А общая выслуга для назначения пенсии может быть и не только военная (в отличии от возникновения права на использование накоплений).

[leshqow]

Получается у меня ежемесячные платежи по ипотеке, не должны превышать в сумме за год 220.000? Все что превыше, доплачиваешь сам. Так? И второй вопрос. Вот я заключил второй контракт, стал сразу же участником НИС, прошел первый год с момента как я стал участником, мне за первый год капнуло 220 тысяч, разве я не могу идти и сразу же брать ипотеку. Сумма то чтобы первый год оплачивать ипотеку у меня есть.

[zkv]

Получается у меня ежемесячные платежи по ипотеке, не должны превышать в сумме за год 220.000? Все что превыше, доплачиваешь сам. Так?

Так.

... разве я не могу идти и сразу же брать ипотеку.

Ипотечный кредит в банке Вы взять конечно можете, но государство в лице ведомства, в котором вы проходите военную службу, будет погашать его только после заключения с Вами договора ЦЖЗ, то есть через три года Вашего участия в НИС.

Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа.
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

[leshqow]

Мне могут отказать стать учистником НИС?

[omen__88]

Уважаемый  leshqow, на все вопросы которые Вы задали есть ответ в ФЗ №117,он не большой,не поленитесь и посмотрите его и основная часть вопросов станет предельно понятной,а что не ясно постараемся разъяснить

[zkv]

Мне могут отказать стать учистником НИС?

В случае заключения Вами второго контракта и изъявлении желания стать участником НИС лично я оснований для отказа Вам не вижу.

[dembelek_2007]

Не стал плодить темы, решил задать свой вопрос здесь. Являюсь участником НИС (квартиру приобрел), сейчас с супругой хотим купить участок (земли поселений, по индивид.жилищное строительство) и построить на нем  баню и гостевой домик, чтоб проводить там выходные. Участок оформляем на жену. Повлияет ли данное обстоятельство при получении доп.выплат при увольнении или может еще на что-то повлиять? Знающих людей прошу не обходить вопрос мимо!

[Igorjan]

Уважаемые товарищи, подскажите пожалуйста, могу ли я стать участником НИС, ситуация такая: супруга уволилась с военной службы и получила ГЖС, в том числе и на меня, жилье приобрели.:-) Могу ли поучаствовать  и в НИС? :-)

[teoretik]

dembelek_2007 покупайте землю, стройте баньку,  - на ипотеку и доп. выплаты это не повлияет.  Но строить жилой дом с правом регистрации, я бы повременил.

Igorjan если основания есть для участия,  то да , квартира  может повлиять на получение доп.выплат в случае досрочного увольнения.

[zkv]

... супруга уволилась с военной службы и получила ГЖС, в том числе и на меня, жилье приобрели.:-) Могу ли поучаствовать  и в НИС? :-)

Участие военнослужащего в НИС не зависит от наличия жилья в собственности, в том числе и приобретённого с помощью ГЖС.
Если Вы относитесь к одной из категорий военнослужащих, перечисленных в статье 9 117-ФЗ, то в зависимости от конкретного основания Вы подлежите включению в реестр участников или можете стать участником НИС.