Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[LEU]

с чего вы это взяли

Это, вероятно, взято от пламенных ораторов в актовых залах, агитирующих за вступление в НИС, припудрено нежеланием читать рукдоки. У многих таких в голове сидит убеждение "и потом государство за тебя ВСЕ погасит")))

[Heily]

Здравствуйте. Купили квартиру в стройке военной ипотеке. Все ок, платежи идут. Сегодня получили письмо от застройщика  с предложением подписать доп. Соглашение к дду о продлении сроков строительства , ну и соответственно передачи квартиры на 4 месяца. Вопрос такой, могут ли быть проблемы с погашением РВИ кредита, если мы подпишем такое соглашение? Там меняются только сроки, другое в основном дду остаётся без изменений. И вообще нужно ли об этом уведомлять РВИ и Банк?

[светуллин]

Если Вы согласны на продление срока строительства, то подписывайте. РВИ и банк не будут против. Оповещать нет необходимости.

[maxwhite]

Всем здравствуйте! Закончил увц в 2013 году,должен относиться к военнослужащим включенным в реестр в обязательном порядке, но в реестре меня так и не было,соответственно регистрационного номера тоже нет.Данные кадровый орган в/ч в РУЖО не подавал т.к этим должен был заниматься ВУЗ,может я и ошибаюсь.В 2016 г уволился по окончанию контракта,в 2017 году восстановился, так же были собраны и отправлены  необходимые документы на ипотеку.Вопрос,будут ли учтены 3 года первого контракта на основании 32 ФЗ от 7.03.2017 г, если в реестре меня не было?

[Hamman]

Доброе время суток! Вопрос может быть не очень стандартный, но всё же! У нас в части с начала года началась истерия из за ипотеки. А точнее, военнослужащих практически на всех построениях агитируют подписать рапорта на ипотеку, объясняя что типа это теперь единственная возможность получить жилье. Пугают что не подписавшиеся на ипотеку, останутся ни с чем при увольнении. Полк (переформирован из бригады) укомплектован на 100% контрактниками и этот вопрос сейчас основной для нас. С декабря лишили ОУС, теперь ещё эта напасть! Скажите пожалуйста что из этого правда и как поступить? В ипотеку имел возможность вступить ещё в 2012 но отказался рассчитывая на Жилищную субсидию.

[zkv]

Скажите пожалуйста что из этого правда и как поступить?

По пунктам:

... это теперь единственная возможность получить жилье.

Неправда. Возможность получить жильё или ЖС при условии признания нуждающимся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ никуда не делась.

Пугают что не подписавшиеся на ипотеку, останутся ни с чем при увольнении.

Если не будут признаны нуждающимися в жилье, то так и будет. Как поступить - каждый должен определиться самостоятельно.

В ипотеку имел возможность вступить ещё в 2012 но отказался рассчитывая на Жилищную субсидию.

Если уверены, что удовлетворяете и в дальнейшем будете удовлетворять критериям ст. 51 ЖК РФ и ст 15 ФЗоСВС, то можете рассчитывать на ЖС и дальше.
 

[lancepok]

военнослужащих практически на всех построениях агитируют подписать рапорта на ипотеку, объясняя что типа это теперь единственная возможность получить жилье.

Для начала, просьба указать, к какой категории относятся агитируемые военнослужащие: в/звание, дата заключения первого контракта и тп. Но насчёт того, что в настоящее время НИС является единственным способом обеспечения военнослужащих жильём - преувеличение.

Пугают что не подписавшиеся на ипотеку, останутся ни с чем при увольнении.

В некоторых случаях, военнослужащие, не являющиеся участниками НИС, действительно могут остаться без жилья при увольнении (правда, и без долгов перед банком и государством, которые в некоторых случаях могут повиснуть на увольняемых НИСовцах). Например, при увольнении с выслугой менее 10 лет или менее 20 лет по нельготному основанию. Или в случае, если они не подходят под требования ст.51 ЖК РФ. Так что тем, у кого согласно ст. 9 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ есть право выбора, нужно обдумать, что для них лучше - НИС или обеспечение жильём "по старому".

[Hamman]

Агитируемые это рядовые и сержантский состав. Большая часть контрактов подписаны 2008 и 2009 года, те кто подписывали позже в основном уже участники ипотеки. Большое количество Ветеранов боевых действий.

[lancepok]

Агитируемые это рядовые и сержантский состав.

Я так и подозревал. Обратимся к первоисточникам:

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

Рядовой и сержантский состав, заключивший первый контракт после 2005 года, относится к добровольным участникам НИС. Поэтому, если они не станут писать рапорт на вступление в НИС, государство должно их обеспечить постоянным жильём или жилищной субсидией в порядке, предусмотренном ст.15 ФЗ ОСВС, что бы там ни болтали "агитаторы" на построениях.

 

[Hamman]

Спасибо! Четко и понятно разъяснили!

[ВОЕНПРЕД]

Возможно ли включиться сейчас в НИС задним числом, если написать рапорт задним числом до решения суда об искл из НИС? Знаю, что раньше включали.

[zkv]

Если Вы являетесь добровольным участником НИС, то согласно ПМО 166:

Обращения (в письменной форме) военнослужащих, указанных в подпунктах "г"-"е", "з", "к", "м", "о" настоящего пункта, о включении их в реестр оформляются по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, подлежат регистрации в установленном порядке и приобщаются к личным делам военнослужащих.

Установленный порядок не предусматривает регистрацию обращения

... задним числом...

[ВОЕНПРЕД]

Порядок не предусматривает, а включение в реестр производится с даты написания рапорта.

[zkv]

В таком случае, чтобы не мелочиться, в написанном рапорте можете поставить любую дату, например, из прошлого века, или вообще до нашей эры... Как думаете, включат с этой даты?

[ВОЕНПРЕД]

Не знаю, но случаи есть такие.