Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[zkv]

Ссылаются на 245 Приказ

А ведь действительно, согласно ПМО 245

XII. Подготовка сведений об участниках НИС, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке.

77. Участник НИС, с которым прекращен договор целевого жилищного займа, достигший общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, не имеющий задолженности перед Учреждением и изъявивший желание погасить регистрационную запись об ипотеке, подает рапорт на имя командира воинской части по рекомендуемому образцу согласно приложению № 23 к настоящему Порядку. Рапорт регистрируется в журнале учета служебных документов и рассматривается командиром воинской части. К рапорту прилагается уведомление кредитной организации о полном погашении участником НИС ипотечного кредита, полученного для приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа.

Но, как я понимаю, речь всё-таки идёт не о полном погашении всего ипотечного кредита, а только о той его части, которая, если можно так выразиться, "закрыла" ЦЖЗ.
 

[Михаил Сергеевич]

Т.е. о банковском кредите.

[Yaona]

Да, перечитала приказ

77. Участник НИС, с которым прекращен договор целевого жилищного займа

но все равно недопонимаю: с военнослужащим договор цжз не прекращен же.

[zkv]

Так почему бы его не прекратить? Согласно ст. 15 117-фз

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона...

в том числе и

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Т.е. о банковском кредите.

т.е. о той его части, которая

... если можно так выразиться, "закрыла" ЦЖЗ.

[Yaona]

А ведь действительно, согласно ПМО 245Но, как я понимаю, речь всё-таки идёт не о полном погашении всего ипотечного кредита, а только о той его части, которая, если можно так выразиться, "закрыла" ЦЖЗ.
 

Вас не затруднит пояснить? Со слов специалиста Росвоенипотеки, речь о погашении полностью банковского кредита.

[gh3ka1]

У меня вопрос к тем кто имеет 20 и более лет выслуги в льготном исчислении и не воспользовался деньгами начисляются ли средства и инвестиционный % на всю сумму?

[Вопрошающий]

Всем добрый день. Требуется помощь сообщества. Вопрос немного специфический, тем не менее рассчитываю на вашу помощь. Может быть кто-то сталкивался, есть практика или просто юридически обоснованное мнение либо вообще мысли. Итак дано: военнослужащий (но не Министерства обороны  ).
Выслуга лет:
календарная - 12 лет;
льготная - 2 года плюсом к календарной;
гражданский стаж, засчитанный в выслугу лет - 8 лет. Здесь надо пояснить, поскольку это и есть специфический момент. Гражданский стаж засчитан в выслугу лет для исчисления надбавки за выслугу лет, она начисляется и выплачивается с его учетом. Также он засчитывается в выслугу лет для назначения пенсии, но только при увольнении по льготным основаниям - предел, здоровье, ошм. В противном случае при рассчете пенсии данный гражданский стаж не учитывается.
Теперь сам вопрос: при увольнении по окончанию контакта попадаю ли я под п.1 ст.10 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-фз.
В кадры, фино и т.п. не посылайте, был, там не заинтересованы в предоставлении объективной информации.
Заранее благодарен за ответы и мнения.

[lancepok]

при увольнении по окончанию контакта попадаю ли я под п.1 ст.10 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-фз.

Обратимся к первоисточникам:

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Обратите внимание, речь идёт о продолжительности военной службы, а не о выслуге лет. Это разные понятия. В отличие от выслуги, в продолжительность военной службы ни гражданский стаж, ни служба в МВД, ФСИН, и других органах, где сотрудники имеют специальные звания, не входят.
Вывод: для применения пункта 1 статьи 10 у Вас не хватает 6-ти лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении. 

 

[кос]

У меня вопрос к тем кто имеет 20 и более лет выслуги в льготном исчислении и не воспользовался деньгами начисляются ли средства и инвестиционный % на всю сумму?

Да, конечно. Можете на официальном сайте узнать свою сумму до копейки, именно Иванова .И.И. Когда я отслеживал в свое время , то инвестиционный доход начислялся раз в квартал.

[Вопрошающий]

Вывод: для применения пункта 1 статьи 10 у Вас не хватает 6-ти лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении. 

lancepok, спасибо!

[Роман Буденков]

У меня вопрос к тем кто имеет 20 и более лет выслуги в льготном исчислении и не воспользовался деньгами начисляются ли средства и инвестиционный % на всю сумму?

на всю

гражданский стаж, засчитанный в выслугу лет - 8 лет.

нет

[Zxcfds]

Здравствуйте!Может у кого-то был опыт увольнения с последующим восстановлением в новом месте службы с точки зрения военной ипотеки.Как быстро перестали поступать ежемесячные платежи в банк?Ну и вообще,что дальше происходило.
У меня такая ситуация,уволился по собственному желанию,выслуга 12 лет.Планирую месяца через 3-4 восстановиться на новом месте службы.Планировал сам пока выплачивать ежемесячные платежи банку,но в интернете встречал истории,как люди ничего не платили,чуть не по году восстанавливались и потом им просто перерасчет делали.
Из интересного:создал личный кабинет в банке,чтобы отслеживать поступают ли платежи и с увольнения прошел месяц,а деньги на текущий счет уже не упали.Так быстро могут узнать об увольнении,да?Слышал,что еще 2-3 месяца росвоенипотека не в курсе и платить продолжает,но вот видимо нет.
И еще вопрос,думаю попробовать продать свою эту квартиру,так как служить планирую в другом городе.Промониторив рынок недвижимости,увидел,что рыночная цена моей квартиры на данный момент,примерно равна сумме всех долгов перед всеми с учетом процентов.Потом если надумаю покупать квартиру в новом городе с помощью военной ипотеки, сколько мне денег могут дать банки(мне 32,выслуга 12 лет)?И вообще очень ли геморно продавать квартиру под двойным обременением?Есть ли какой-то в этом плюс?Правильно понимаю,что за счет процентов,новая сумма на руках может быть уже больше 3млн,которые мне дали в 2014-м?
Буду рад любой инфе

[gh3ka1]

на всю

У вас 100% уверенность? Спрашиваю потому что направленец от округа в РВИ довел информацию о том, что перестанут начислять инвестиционный % после 20 календарей.

[zkv]

Так быстро могут узнать об увольнении,да?

Могут. Все положенные сроки здесь http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71587060/#1026

думаю попробовать продать свою эту квартиру

Для начала потребуется снять, как минимум, обременение в пользу РФ, а для этого необходимо возвратить ЦЖЗ.

Потом если надумаю покупать квартиру в новом городе с помощью военной ипотеки, сколько мне денег могут дать банки(мне 32,выслуга 12 лет)?

Пока кредит рассчитывают по старому до 45 лет, но может уже скоро увеличат до 50.

И вообще очень ли геморно продавать квартиру под двойным обременением?

Полагаю, не только "геморно", но и довольно затратно, если у Вас нет знакомого дяди-миллиардера.

Есть ли какой-то в этом плюс?

Плюс в том, что не будет ненужной квартиры. Минус - где взять деньги на расчёты с кредиторами, т.е. РВИ и банком, чтобы снять обременение?

Правильно понимаю,что за счет процентов,новая сумма на руках может быть уже больше 3млн,которые мне дали в 2014-м?

А какие проценты? Ср-ва РВИ, я так понимаю, ушли на первоначальный взнос и на погашение банковского кредита, соответственно, никуда не инвестировались. Да и то, пока снова не поступили на службу их необходимо будет вернуть государству (http://base.garant.ru/12136616/36bfb7176e3e8bfebe718035887e4efc/), а после поступления на военную службу они либо дальше будут уходить на погашение банковского кредита, либо если удастся рассчитаться с ненужной квартирой, начнут дальше накапливаться с той суммы, которую Вы обратно вернёте в РВИ. Но сумма действительно будет больше за счёт того, что и Вам придётся вернуть намного больше, чем брали первоначально в 2014 г.
 

[Роман Буденков]

У вас 100% уверенность?

у меня да

Пользователь добавил: 29 Ноября 2018  09:47:27доходы от инвестирования - дивиденды и проценты (доход) по ценным бумагам и банковским депозитам, другие виды доходов от операций по инвестированию накоплений для жилищного обеспечения, чистый финансовый результат от реализации активов, финансовый результат, отражающий изменение рыночной стоимости инвестиционного портфеля.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12136616/5ac206a89ea76855804609cd950fcaf7/#ixzz5YDw2RLI5

без исключений по году службы и т.д.
Пользователь добавил: 29 Ноября 2018  09:49:251. Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

1) учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительные взносы за счет средств федерального бюджета;

2) доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;

3) иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления.