Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[zkv]

Слышал что при увольнении по льготной статье, положена сумма в размере (ежемесячный платеж по ВИ на количество месяцев до выслуги 20 лет) а при наличии собственности у меня и у жены эта выплата будет не положена?!

Положена. Это ограничение было исключено ещё в 2016 году http://base.garant.ru/12136616/1b93c134b90c6071b4dc3f495464b753/#block_4013

[FitzGerald]

То есть, если я Вас правильно понял. Имея квартиру, приобретенную на средства ЦЖЗ, при наличии выслуги более 10 календарей. Воин, к примеру, признанный не годным по состоянию здоровья, так же имеет право на получение "допов"?

[zkv]

При негодности к службе и при менее 10-ти календарей ДОПы положены.

[botvexel]

Положена. Это ограничение было исключено ещё в 2016 году http://base.garant.ru/12136616/1b93c134b90c6071b4dc3f495464b753/#block_4013

Спасибо за ответы! 

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + ув. zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[mr.green]

Доброго дня, уважаемые форумчане.Собираюсь писать рапорт на увольнение по семейным обстоятельствам. Подскажите, пожалуйста, ряд вопросов:
1. В/с претендующие на получение ЖС пишут в конце рапорта формулировку "прошу оставить меня в очереди..." . Участникам ВИ нужно ли в самом рапорте на увольнение указывать какие либо дополнительный пункты, касаемые получения накопленных средств или допов?
2. Приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. № 245 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации” мною изучен, но не совсем понят. Может кто-то грамотный объяснить порядок написания, и тыкнуть носом в форму рапорта, да и в общем расписать всю процедуру подачи рапортов на получение накопленных средств и ДОПов? (когда какой рапорт писать, какая форма рапорта, какие есть подводные камни)
3. При подаче рапорта на увольнение по семейным обстоятельствам необходимо прикладывать оригинал или заверенную копию заключения МСЭ о признании нуждающимся в уходе?
Заранее благодарю.

[zkv]

Приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. № 245 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации” мною изучен

ПМО 245 утратил силу. Вместо него сейчас ПМО 477 https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74723335/

[Popeye]

Участникам ВИ нужно ли в самом рапорте на увольнение указывать какие либо дополнительный пункты, касаемые получения накопленных средств или допов?

Не обязательно.
Указывается в представлении на увольнение
Типа такого.


Жилым помещением по установленным нормам не обеспечен. Является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ВС РФ. Изъявил желание уволиться с предоставлением денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.

3. При подаче рапорта на увольнение по семейным обстоятельствам необходимо прикладывать оригинал или заверенную копию заключения МСЭ о признании нуждающимся в уходе?

Зависит от командования.
К представлению достаточно заверенной копии.

[mr.green]

Жилым помещением по установленным нормам не обеспечен. Является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ВС РФ. Изъявил желание уволиться с предоставлением денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.

про допы понял, а что быть с имеющейся суммой? где указывается что хочу ее получить, и реквизиты счета на который хочу ее получить?

[Popeye]

где указывается что хочу ее получить, и реквизиты счета на который хочу ее получить?

Вот тут

ПМО 477 https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74723335/

Приложение N 16
РАПОРТ (ЗАЯВЛЕНИЕ)
Пользователь добавил: 24 Августа 2021  09:53:25

тыкнуть носом в форму рапорта

48. Участники НИС, достигшие общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения, а также лица, получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения военнослужащих и изъявившие желание реализовать это право (бывшие участники НИС (члены их семей), подают рапорты (заявления) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 16 к настоящему Порядку) на имя командира воинской части, в которой хранятся первые экземпляры личных дел участников НИС, с копиями паспортов. Рапорты (заявления) подлежат регистрации в журналах учета служебных документов и рассмотрению.

[Tujh734]

Ребят подскажите, если у меня в льготе больше 20 лет выслуги и при этом делал вывод денежных средств по военной ипотеки накопившихся средств, положено ли оставшеюся часть денег вывести при увольнении по статье несоблюдение контракта с моей стороны.

[lancepok]

Если все эти 20 льготных лет составляет только военная служба (служба во ФСИН, наркоконтроле, сотрудником МВД и тп. не учитывается), то накопления положены независимо от статьи увольнения (п.1 ст.10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).
 

[Денис79]

Здравствуйте, Являюсь участником ипотеки с 2010 г. 2013 г. взял квартиру через россельхозбанк по военной ипотеке. Мне в банке выдали документы в которых есть график платежей, на сегодняшний день проблема складывается в не успеваемости Росвоенипотеке в полном объёме осуществлять платежи согласно графику платежей и ситуация получается следующая, что на период 31.08.2021 г. ежемесячный платёж банку должен составлять 29554 р. а он составляет 24900 р. эта сумма не менялась с 2017 г. и таким образом остаток долга должен быть 1032706.04 р. а он составляет на 31.08.2021 г. 1231000 р. По договору с банком у меня должен проситься ипотека 31.10.2024 г. Но по словам росвоенипотеки она может не рассчитаться во время с банком и предлагает мне рефинонсирование по меньшей процент и продолжительный срок разве это законно. Я планирую после ещё прослужить несколько лет чтобы воспользоваться теми средствами которые должны копиться на моем счету, они могут за счет этого продолжать вносить долг но это их должны быть проблемы не мои, как можно этот вопрос проработать с юридической точки зрения!!!

[lancepok]

на сегодняшний день проблема складывается в не успеваемости Росвоенипотеке в полном объёме осуществлять платежи согласно графику платежей... ежемесячный платёж банку должен составлять 29554 р. а он составляет 24900 р

Увы, но согласно закона Росвоенипотека не обязана производить выплаты банку в тех размерах, которые указаны в графике платежей взятого Вами кредита и вообще не обязана полностью гасить Ваш кредит. 

Я планирую после ещё прослужить несколько лет чтобы воспользоваться теми средствами которые должны копиться на моем счету, они могут за счет этого продолжать вносить долг но это их должны быть проблемы не мои

К сожалению, проблемы того, что размер накопительных взносов, выделяемых федеральным бюджетом, меньше того, что Вы должны банку по взятому Вами кредиту, это не их проблема, а Ваша. У Вас достаточно типичная ситуация. Подробности и возможные пути выхода из ситуации читайте в теме Военная ипотека - обман военнослужащих.

 

[Денис79]

Вот что они мне ответили в росвоенипотеке

(кликните для показа/скрытия)

Вероятно, это связано с ежегодным перерасчетом графика. Предоставление целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для погашения ипотечного кредита осуществляется в строгом соответствии с договором ЦЖЗ, в размере 1/12 годового накопительного взноса, начисляемого на именной накопительный счет участника НИС . В соответствии с законодательством о НИС и условиями заключенного Вами с банком кредитного договора график погашения ипотечного кредита рассчитывается банком исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и расчетных значений накопительных взносов на последующие годы, определяемых на основании долгосрочных прогнозов социально-экономического развития Российской Федерации по данным Минэкономразвития России. Фактически взносы на последующие годы утверждаются ежегодно, Федеральным законом о бюджете, в декабре месяце предшествующего года. В течение срока кредита, указанные сведения могут не совпадать (колебаться). В результате указанных несоответствий, возможно увеличение или сокращение срока кредита. Условиями кредитного договора, заключенного Вами с банком, также предусмотрено, что в случае если размер накопительного взноса, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год, не соответствует его прогнозному значению, банком производится перерасчет графика платежей, а возникающая разница между прогнозным и фактическим размером накопительного взноса относится на последний год погашения кредита. Таким образом, на данном этапе, каких либо проблем претензий со стороны банка быть не может. График ежегодно пересчитывается под текущий годовой взнос. Однако, в дальнейшем, если ситуация не изменится (текущий недостаток средств не будет перекрыт за счет последующих взносов или иных поступлений), и в последний год действия кредитного договора суммы накопительного взноса будет недостаточно для полного погашения кредита, возникшую разницу, по условиям договора, участник НИС погашает за счет собственных средств. В противном случае необходимо будет дольше служить. Рекомендую, в дальнейшем, своевременно изучать условия заключаемых договоров и последствия принимаемых на себя обязательств. На сегодняшний день, в целях частичной компенсации участникам НИС средств накоплений для жилищного обеспечения в связи с возможной недоиндексацией взносов принято постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2016 г. № 115 «О внесении изменений в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников НИС» (далее - Правила). С учетом внесенных изменений в соответствии с пунктом 6 Правил на ИНС участников НИС, заключивших договоры целевых жилищных займов до 1 января соответствующего года, начисляется накопительный взнос в размере, установленном на одного участника НИС федеральным законом о федеральном бюджете на очередной год, и согласно пункту 11 Правил передается в доверительное управление. В соответствии с пунктом 24 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, доход, полученный от инвестирования указанных средств, ежегодно перечисляется Учреждением в счет досрочного частичного погашения ипотечного кредита, что, в свою очередь, способствует сокращению срока кредитования. Ранее взнос на именной накопительный счет (ИНС) начислялся ежемесячно, и при наличии ипотечного кредита, перечислялся в его погашение. С марта 2016 года, на основании вышеуказанных изменений, взнос начисляется единовременно, что позволяет получать доход от инвестирования, в течение года, указанной суммы, за вычетом ежемесячных отчислений на погашение кредита. Полученный доход, в первом квартале следующего года по итогам инвестирования за текущий год направляется на погашение кредита единым, дополнительным платежом. Указанные изменения 31.03.2016 были анонсированы на сайте Учреждения (смотри архив новостей) или http://rosvoenipoteka.ru/razdeli_podvala/lp/news/ob_izmenenii_ucheta_denejnih_sredstv_na_imennom_nakopitelnom_schete_uchastnika_nis и 30.12.2016 или http://rosvoenipoteka.ru/razdeli_podvala/lp/news/o_provedenii_planovih_meropriyatiy_po_uchetu_sredstv_federalnogo_budjeta_na_imennih_nakopitelnih_schetah_uchastnikov_nis Одновременно сообщаю, учитывая, что предельный срок предоставления ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту превышает срок погашения кредита, указанный в графике платежей, срок погашения кредита за счет накопительных взносов может быть продлен до наступления предельного срока предоставления ЦЖЗ. Кроме того, в случае продления срока Вашей службы в связи с принятием 2 апреля 2014 года Федерального закона № 64-ФЗ, предусматривающего увеличение предельного возраста пребывания на военной службе, срок погашения кредита за счет средств федерального бюджета может быть продлен, как минимум, еще на 5 лет. Во избежание увеличения срока кредитования (возникновения остатка на дату окончания графика погашения кредита) и сокращения переплаты по кредиту, в частности причисленных процентов, участник НИС вправе, не дожидаясь увольнения, самостоятельно осуществлять платежи в счет частично-досрочного погашения кредита, в частности в размере средств недостающих до расчетных (прогнозируемых) значений. Вопрос досрочного погашения каждый участник решает сам, исходя из своих возможностей. При всех прочих равных условиях, в случае продолжения службы после погашения кредита, эффект от частично-досрочного погашения Вы ощутите на своем именном накопительном счете. Экономия, средств на именном накопительном счете за счет снижения переплаты по кредиту будет значительно больше сиюминутных вложений. Кроме того, частичное - досрочное погашение ипотечного кредита возможно за счет средств материнского (семейного) капитала. Кроме того, обращаю внимание на имеющиеся возможности рефинансирования кредита https://rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi

[Джон Сноу]

Почти ни чем не отличается от ответа, закрепленного в шапке темы "Военная ипотека - обман военнослужащих".