Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)?

[lancepok]

Контракт первый заключён 20 февраля 2008 года. Выпустился в 2011 году.

Вы относитесь к "принудительным" участникам НИС (подп.1 п.1 ст.9 117-ФЗ), включаемым туда автоматом по выпуску из училища (подп.1 п.2 ст.9 117-ФЗ) безо всяких рапортов и не спрашивая желания.

Участник НИС по рапорту, подписывали ещё в Училище.

Тот, кто с Вас взял этот рапорт, умом и знаниями не блещет и рапорт этот никакой силы не имеет по причинам, указанным выше.

по порядку обеспечения служебным жильем... откажут, так как в Ленобласти (Всеволожск) имею однушку по военной ипотеке ...То есть ни поднаема, ни служебного мне не положено…

Верно. Впрочем, поскольку у Вас более 20-ти лет льготной продолжительности военной службы, Вы можете избавиться от этой "однушки" (продать, подарить, пропить) и у Вас появится шанс претендовать на специализированное жильё (служебка, общага, маневренный фонд и тп) по месту службы, а при их отсутствии в Ленобласти - право на поднаем.

Отсюда и вопрос: могу ли я отказаться от этой квартиры в счёт субсидии?

Нет. ЖС Вам, как "принудительному" участнику НИС (первый контракт после 1.01.2005), никак не светит. 

 

[andros0789]

Спасибо глубокоуважаемый админ! Вы очень мне помогли. Не могу найти кнопку благодарности.
И крайний вопрос: имеется ли судебная практика по вопросу «необеспеченности» всех членов семьи? Если 37 квадратов на 5 человек с разнополыми детьми это очень мало?
Стоит ли заморачиваться с судами по данному вопросу как думаете?

Просто вопрос сложный встал у меня 😑 квартира закрыта маткапиталом, а не продажа предусматривает улучшение… сложно 😞

[lancepok]

имеется ли судебная практика по вопросу «необеспеченности» всех членов семьи?

В отношении участников НИС вообще нет понятий "необеспеченность" и "норма жилья". Более того, состав семьи участника НИС не играет никакой роли, многодетному участнику НИС полагается ровно то же, что и одиноко проживающему.

Стоит ли заморачиваться с судами по данному вопросу как думаете?

А что Вы хотите обжаловать в суде? Не вижу в описанной Вами ситуации нарушения законных прав.

Просто вопрос сложный встал у меня 😑 квартира закрыта маткапиталом

Тогда просто продать её, скорее всего, не получится.  А значит не будет и служебки с поднаемом, пока вы не переведётесь куда-нибудь подальше от этой квартиры.

Так что или придётся снимать жильё за свои, или, как вариант, купить за счет НИС по месту службы ещё одну квартиру в ипотеку, большей площади (в долевую собственность на всех членов семьи чтоб преодолеть сопротивление опеки), а уже потом продать "однушку" и пустить вырученные от продажи деньги на погашение нового кредита. Но тут надо хорошенько подумать и всё подсчитать, так как скорее всего средств НИС, которые Вам выплатят за время оставшееся до увольнения, на полное погашение кредита за большую квартиру не хватит и уйдя "в народное хозяйство" Вы останетесь один на один с долгом перед банком. Подробнее см. тему Военная ипотека - обман военнослужащих

 

[pilot2506]

Добрый день. Действующий офицер, выпускник сентябрь 2005 года, первый контракт в 2001 году. В 2006 г. по рапорту включен в НИС. В 2010 г. за счет средств ЦЖЗ была приобретена квартира. В 2019 г. ипотека погашена за счет личных средств, обременение и с банка, и с РФ снято. В 2021 г. квартира продана. В 2022 г. были сняты накопленные средства с ИНС. Появилось желание вернуть средства ЦЖЗ, снятые средства в 2022 г. и выйти с НИС. Есть ли шансы?

[Vladi51av]

Есть ли шансы?

Если всё законно, то почему бы и нет? Х/ж здесь ни причём.
"Действующий офицер, выпускник сентябрь 2005 года, первый контракт в 2001 году." Поступали уже контрактником или заключили контракт после первого курса?

[rnd]

Чего тут законного? Вступил, значит терпи.
Ну а если серьёзно, то насколько ещё помню - то получение летёхи после 1.01.2005 года - вариантов нет и только НИС. Не? 

[Студент]

Добрый день. Действующий офицер, выпускник сентябрь 2005 года, первый контракт в 2001 году. В 2006 г. по рапорту включен в НИС. В 2010 г. за счет средств ЦЖЗ была приобретена квартира. В 2019 г. ипотека погашена за счет личных средств, обременение и с банка, и с РФ снято. В 2021 г. квартира продана. В 2022 г. были сняты накопленные средства с ИНС. Появилось желание вернуть средства ЦЖЗ, снятые средства в 2022 г. и выйти с НИС. Есть ли шансы?

Раньше были. Сейчас в Вашем случае уже нет. Есть разъясние, что реализовавшие своё право на жилищное обеспечение (купившие квартиру), таковыми и являются и не признаются нуждающимися

[lancepok]

Действующий офицер, выпускник сентябрь 2005 года, первый контракт в 2001 году. В 2006 г. по рапорту включен в НИС. В 2010 г. за счет средств ЦЖЗ была приобретена квартира. В 2019 г. ипотека погашена за счет личных средств, обременение и с банка, и с РФ снято. В 2021 г. квартира продана. В 2022 г. были сняты накопленные средства с ИНС. Появилось желание вернуть средства ЦЖЗ, снятые средства в 2022 г. и выйти с НИС. Есть ли шансы?

Через суд шансы есть, на эту тему на Форуме в 2022-м году выкладывалось апелляционное определение, а в 2023-м был правовой выпуск Можно ли выйти из НИС, если приобрел квартиру по военной ипотеке?.

Есть разъясние, что реализовавшие своё право на жилищное обеспечение (купившие квартиру), таковыми и являются и не признаются нуждающимися

Интересно было бы взглянуть на приведенную там аргументацию, но в любом случае разъяснения не являются НПА.

 

[pilot2506]

С Росвоенипотеки пришло письмо с суммой и реквизитами для возврата ЦЖЗ.
Что касается возврата накопленных средств на ИНС, которые были получены по рапорту в 2022г., сумму прислали и...
    Согласно пункту 14 Правил использования накоплений, накопления для жилищного обеспечения, перечисленные получателю накоплений, возврату в Учреждение не подлежат.
    В соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» получение участником накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих средств накоплений  является  исполнением  государством  своих  обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
    Вопрос как и куда вернуть выплаченные средства?

[lancepok]

Согласно пункту 14 Правил использования накоплений, накопления для жилищного обеспечения, перечисленные получателю накоплений, возврату в Учреждение не подлежат.

Ну так и добровольного выхода из НИС нормативно-правовые акты тоже не предусматривают. Всё только через суд.

 

[pilot2506]

Как я понимаю перед судом необходимо вернуть средства на ИНС. Как это можно сделать?

[lancepok]

Заявление с просьбой указать способ возврата денег - отказ, так как закон возврата не предусматривает - суд по обжалованию этого отказа. И уже потом, если выиграете и суд обяжет Росвоенипотеку принять у вас деньги, возврат денег и снова суд - по выходу из НИС.

 

PS Кстати, надеюсь Вы в курсе, что выход из НИС отнюдь не означает автоматического обеспечения ЖС или постоянной квартирой? И если, к примеру, на этапе между возвратом НИСовских денег и исключением из НИС по решению суда Вы по какой-либо причине будете уволены, или если вдруг Вашей семье в наследство квартира привалит, или окажется, что Вы проживаете или "просто прописаны" у родственников, то вполне реально можете остаться и без средств НИС и без ЖС/квартиры?

[Пионер]

Спасибо глубокоуважаемый админ! Вы очень мне помогли. Не могу найти кнопку благодарности.

Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю "+" уважаемому lancepok от Вашего имени.
С уважением, Пионер

[Adrakadabra1990]

Добрый день! Прошу подсказать или посоветовать на вопрос по следующему поводу.
В 2008 году поступил в военное училище. В 2009 году подписал первый контракт. В конце 2012 года был отчислен из училища с выслугой общей в 3г9м. В начале 2014 года призывался по контракту, через три месяца получил звание мл.с-т. ровно через год как призывался 2015 году получил прапорщика. В 2017 году восстановился в училище в 2018 выпустился и получил лейтенанта.
Тепер перехожу в сути вопроса.
В 2014 году был второй контракт, но я не писал ни каких рапортов на вступление в НИС, В 2015 году присвоили прапорщика и сами меня поставили на НИС. Прошло 10 лет и решил я уже будучи к-ном воспользоваться накоплениями. Отдал документы. И тут мне позвонил наш юрист, который по совместительству занимается и вопросами военной ипотеке и говорит мне, что меня внесли в реестр НИС неправильно. И предлагает следующие решения либо я пишу рапорт, о включении в НИС и как я понимаю меня задним числом ставят на военную ипотеку, либо я отказываюсь и меня ставят на субсидию тоже как я понимаю по рапорту.
У меня многодетная семья, младший ребенок с инвалидностью, выслуга 16 лет общая.
Насколько все это правомерно, в плане субсидии и насколько реально ее получить по 20 годам выслуги и не будет ли такого, что когда я приду через 4 года подавать документы, мне не скажут каким образом я встал на субсидию и поставят заново на ипотеку и получу я три копей.

[lancepok]

В 2015 году ...мне позвонил наш юрист, который по совместительству занимается и вопросами военной ипотеке и говорит мне, что меня внесли в реестр НИС неправильно.

Ваш юрист ошибается. Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ (в редакции, действовавшей в 2015-м году)
Статья 9
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту три года;

Таким образом, имея заключенный после 1.01.2005 первый контракт и более 3-х лет службы на момент присвоения воинского звания "прапорщик", Вы, получив это звание, перешли в категорию "принудительных" участников НИС и Вас обязаны были туда включить "автоматом". Подробнее см. тему В процессе службы получил звание прапорщик. Жил. субсидия больше не положена?

мне позвонил наш юрист... И предлагает следующие решения либо я пишу рапорт, о включении в НИС и как я понимаю меня задним числом ставят на военную ипотеку, либо я отказываюсь и меня ставят на субсидию тоже как я понимаю по рапорту.

Как видно из вышенаписанного, субсидия Вам не светит, возможность "перейти" с НИС на ЖС есть только у "добровольных" участников НИС, заключивших первый контракт до 2005 года. Также я не вижу на основании чего и с какой даты Ваш юрист предлагает "перевключить" Вас в НИС "задним числом".