Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[космолов]

Я вот тоже думаю, пока разницу за этот год заплатить, а там посмотрим. Пока только 6 000 надо. В 2027 по 5000 в месяц разницы с первым графиком. 

[Alex_S05]

График еще не получали. Прогнозы пессимистичны. Брали 1500000 на 8 лет получалось. Боюсь теперь до предельного пересчитают.

[Тайлер]

Друзья, а откуда у вас долг взялся? Разъясните пожалуйста. Просто хочу в этом году тоже квартиру по ипотеке взять, и тут увидел ваше обсуждение, что можно до конца службы не расплатиться.

[bloody33]

Здравствуйте!а никто не пробовал обратиться в суд по поводу долга по ипотеке,даже после предельного возраста?

[Синоптичег]

Видимо еще ни у кого не наступил предельный возраст из тех кто взял квартиру по ипотеке

[Alex_S05]

Друзья, а откуда у вас долг взялся? Разъясните пожалуйста. Просто хочу в этом году тоже квартиру по ипотеке взять, и тут увидел ваше обсуждение, что можно до конца службы не расплатиться.

Долг взялся в новом графике платежей, в связи с изменившимся прогнозом об начислении ежегодных взносов но НИС. Они стали меньше к 2025 году чем планировалось ранее.

Здравствуйте!а никто не пробовал обратиться в суд по поводу долга по ипотеке,даже после предельного возраста?

А как тут в суд обращаться? События еще не произошло. Вероятно по факту увольнения с правом на квартиру остаток кредита будет гасится единовременно по типу средств дополняющих накопления.

[bloody33]

У меня друг брал в ВТБ,там сразу рассчитан срок кредитования.

[bloody33]

И мне предварительно рассчитали до 43 лет,но пока я еще не взял квартиру,осталась только росвоенипотека.

[Veteran_RF]

У меня друг брал в ВТБ,там сразу рассчитан срок кредитования.

Какой бы ВТБ или иной банк не рассчитывал сразу весь срок, но сумма ежемесячных платежей от гос-ва уменьшилось, следовательно срок увеличится. Я брал по стандартам АИЖК в 2012 г. Мне расчитали кредит на 157 месяцев, до конца 2023 г. и в момент подписания кредитного договора и графика платежей все сходилось хорошо. Но вот прошло 1,5 года и всвязи с тем, что расчетная сумма платежей гос-ва уменьшилась, а прогнозируемое (АИЖК "спрогнозировал") снижение процентной ставки по кредиту не произошло (все те же 10,25), то на конец 2023 г. согласно новому графику я должен уже 300 тысяч. Причем этот АИЖК на следующий год опять спрогнозировал процентную ставку 6,7%, что просто нереально (скорее всего так и будет 10,25%), соответственно мой долг будет только расти.

[klubby]

Что за паника? Вы учитываете ежегодный рост ежемесячной выплаты... или годовой суммы - кому как больше нравится. У меня при увеличении суммы на 3.8% в год все сведется к нулю. Пока рост выше - 8% три года кроме крайнего, крайний - 5%. Кредит брал под фиксированные 9.5% не максимальный, 2150 в прошлом году.

[Veteran_RF]

никакой паники, просто рост ежемесячных выплат государство пересмотрело в сторону уменьшения. Чтобы это увидеть, надо взять старый график и просто сравнить с тем, что есть сейчас!

[космолов]

Опасение возникает от того, что в будущем году экономика "будет расти" и соответственно уровень инфляции ещё "уменьшится". Как следствие, сумма платежа может снизится вновь и долг снова вырастет.  Примером может служить "ежегодная" индексация денежного довольствия. 

[Veteran_RF]

У меня лично уже нет никаких опасений, а есть реальный долг который прописан в ежемесячном графике платежей!

[космолов]

Я к тому, что долг может продолжать увеличиваться.

[Veteran_RF]

Он будет увеличиваться 100%. Просто те у кого кредит на больший срок выдан пока еще на вылезают за рамки, но это обязательно произойдет через пару лет, тогда и суета начнется.