Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Синоптичег]

К моменту увольнения нужно избавиться от этого жилья, иначе ДОПы не положены. Собственности не должно быть не у вас ни у членов семьи.

[nuta]

Сегодня наконец-то доподписывали все документы и сдала весь пакет на отправку в округ. Теперь будем ждать! Надеюсь округ не затупит на сей раз, после прокурорского...

[simbioz]

Сегодня наконец-то доподписывали все документы и сдала весь пакет на отправку в округ. Теперь будем ждать! Надеюсь округ не затупит на сей раз, после прокурорского...

nuta подскажите какие документы отправляли в РУЖО? Согласно ПМО 166 от 2013 года для получения свидетельства на получение ЦЖЗ красноармеец должен написать рапорт, а назначенное лицо в части должно составить таблицу (сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений, по форме согласно приложению N 14 к настоящему Порядку и направляет сведения в региональное управление жилищного обеспечения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Так уж вышло что данное лицо от части находится в отпуске, я хочу сам отправить док-ты в РУЖО, звоню спрашиваю какие док-ты отправлять, мне отвечают помимо рапорта и таблицы со сведениями нужно еще отправлять копии всех страниц паспорта и копию уведомления.. В 166 приказе сказано что нужно только таблицу отсылать (ну по крайней мере еще рапорт можно приложить)

[Синоптичег]

Делаете таблицу изъявивших желание получить ЦЖЗ на бумажном и электронном носителе(CD диск обычный), прикладывате на всякий случай заверенную копию рапорта на ЦЖЗ со входящим и отправляете в РУЖО. Больше ничего не надо. Предварительно проверьте соответствуют ли данные в уведомлении и в паспорте, должно все до буквы сходиться вплоть до гор. Волгоград а не г. Волгоград или ОУФМС а не Отделение УФМС. К этому надо серьезно отнестись иначе если есть нестыковки, то нужно таблицу изменений делать. Будут вопросы пишите, помогу. Я ответственный в своей части за ипотеку.

[nuta]

На получение свидетельства не могу сказать,  тк у нас борьба за восстановление в реестре нис идет! А паспорт обычно 1ую страницу просят, странно зачем все???

[simbioz]

Делаете таблицу изъявивших желание получить ЦЖЗ на бумажном и электронном носителе(CD диск обычный), прикладывате на всякий случай заверенную копию рапорта на ЦЖЗ со входящим и отправляете в РУЖО. Больше ничего не надо. Предварительно проверьте соответствуют ли данные в уведомлении и в паспорте, должно все до буквы сходиться вплоть до гор. Волгоград а не г. Волгоград или ОУФМС а не Отделение УФМС. К этому надо серьезно отнестись иначе если есть нестыковки, то нужно таблицу изменений делать. Будут вопросы пишите, помогу. Я ответственный в своей части за ипотеку.

Синоптичег спасибо за разъяснения!!

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Синоптичег от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[SlamBam]

Кредитный договор, например, Сбербанка не предусматривает досрочное гашение за счет личных средств кроме случаев Утраты права получения средств ЦЖЗ (условно до исключения из списков участников НИС). Взносы заемщика учитываются только в последние 12 месяцев, если сумма взноса ЦЖЗ меньше необходимого платежа

Может у нас разный сбербанк, но после покупки квартиры на счету росвоенипотеки осталось 50 труб, и я потратил их именно на досрочное гашение в сбербанке.

Добавил несколько слов (красным), чтобы отразить мысль, которую я хотел передать.

klubby, раз Вы оформляли ВИ в 2012, то текст кредитного договора вполне мог поменяться.
Выписка из кредитного договора Сбербанка

Статья 4. Порядок позльзования кредитом и его возврата
4.1 Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в последний календарный день месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, в соответствии с графиком платежей за счет средств Целевого жилищного займа в соответствии с Договором целевого жилищного займа, поступающих на текущий счет ЗАЕМЩИКА №___... Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом может производиться, при необходимости, за счет средств ЗАЕМЩИКА, в т.ч. в случаях:
- утраты ЗАЕМЩИКОМ права на получение средств Целевого жилищного займа от Уполномоченного органа по Договору целевого жилищного зама;
- превышения ежемесячного платежа по Договору 1/12 размера накопительного взноса, определяемого на год внесения платежа на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в последние 12 месяцев до окончательного погашения задолженности по кредиту - в размере разницы между ежемесячным платежом по Договору и 1/12 от суммы накопительного взноса, определяемого на год внесения платежа;
- недостаточности суммы страхового возмещения при наступлении страхового случая по страховому полису/ договору страхования;
- досрочного возврата суммы задолженности по Договору  соответствии с п.5.3.4 Договора (в нем - в каким случаях Банк может потребовать возврата кредита досрочно)

[simbioz]

Делаете таблицу изъявивших желание получить ЦЖЗ на бумажном и электронном носителе(CD диск обычный), прикладывате на всякий случай заверенную копию рапорта на ЦЖЗ со входящим и отправляете в РУЖО. Больше ничего не надо. Предварительно проверьте соответствуют ли данные в уведомлении и в паспорте, должно все до буквы сходиться вплоть до гор. Волгоград а не г. Волгоград или ОУФМС а не Отделение УФМС. К этому надо серьезно отнестись иначе если есть нестыковки, то нужно таблицу изменений делать. Будут вопросы пишите, помогу. Я ответственный в своей части за ипотеку.

Ну допустим я отправляю эти 2 документа и диск. А как повлияет на получение ЦЖЗ такой момент, если в уведомлении о включении военнослужащего в реестр написан г.Волгоград, а в паспорте гор.Волгоград, ведь в уведомлении о включении военнослужащего в реестр самое главное это Регистрационный номер участника! Замечу что мои документы возвращались в часть именно из-за этой особенности при заполнении Списка данных для включения военнослужащего в реестр. Со второго раза Список данных для включения военнослужащего в реестр был принят и там я указал точно как в паспорте, а в итоге они в уведомлении написали г. а не гор.

[Синоптичег]

Влияет на получение кредита в Банке. Если они заметят несовпадение данных паспорта с данными указанными в свидетельстве то могут отказать в выдаче кредита и Вам придется заново переделывать свидетельство. Были такие преценденты.

[klubby]

Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом может производиться, при необходимости, за счет средств ЗАЕМЩИКА, в т.ч. в случаях:

В этих-то красных буквах и не все понятно. Написано в том числе, значит можно гасить и просто из своих средств. Или я не прав?

[simbioz]

Влияет на получение кредита в Банке. Если они заметят несовпадение данных паспорта с данными указанными в свидетельстве то могут отказать в выдаче кредита и Вам придется заново переделывать свидетельство. Были такие преценденты.

Я считаю это полным абсурдом, неужели в банке тоже сидят чопорные истуканы и не могут понять что слово город и сокращенное г. одно и тоже! Банку думаю выгодно выдавать ЦЖЗ т.к. Нисовец надежный клиент с гарантированным платежем.. Поэтому в банке думаю пойдут навстречу! Можете рассказать подробнее  о таких прецедентах? В каких банках они оформляли ЦЖЗ? Я планирую брать в Сбере. Можно с пакетом документов в Ружо приложить таблицу изменений? Я повторюсь, но это абсурдно вносить изменения внося вместо г.Саратов гор.Саратов

[Роман Буденков]

Я считаю это полным абсурдом, неужели в банке тоже сидят чопорные истуканы и не могут понять что слово город и сокращенное г. одно и тоже! Банку думаю выгодно выдавать ЦЖЗ т.к. Нисовец надежный клиент с гарантированным платежем..

это не абсурд, разница в данных бывает колоссальной. НИСовец то может и надежный клиент, но вот казна не платит по неправильно оформленным документам. писать нужно как в паспорте это принципиальный вопрос.
что касается абсурда - абсурдно так было в сведениях написать

[YuYu]

Кстати,из-за этого РУЖО и требуют копии паспортов при предоставлении списков на получение Свидетельства. правда не знаю, вносят ли они сами изменения или просто отсылают нафиг тех, у кого неправильно оформлено

[simbioz]

это не абсурд, разница в данных бывает колоссальной. НИСовец то может и надежный клиент, но вот казна не платит по неправильно оформленным документам. писать нужно как в паспорте это принципиальный вопрос.
что касается абсурда - абсурдно так было в сведениях написать

Уважаемый Роман, так дело в том что в сведениях я как раз и написал точно как в паспорте!

[simbioz]

Кстати,из-за этого РУЖО и требуют копии паспортов при предоставлении списков на получение Свидетельства. правда не знаю, вносят ли они сами изменения или просто отсылают нафиг тех, у кого неправильно оформлено

YuYu а кто требует копию паспорта? Ведь я уже отсылал копию всех страниц паспорта когда отправлял информацию для включения в реестр.