Автор Тема: Ипотека на практике - военная НИС (Прочитано 1950076 раз)

zhekan · « : 30 Марта 2008 15:51:09 »

(кликните для показа/скрытия)

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

AnnandDen

Та же фигня, 9,5, 10,5, 11,5 до 2015 года (срок окончания кредита). Работница банка только что пояснила, что недоплата в размере тех же примерно 500 рублей не пойдет в счет недоплат по кредиту, эта сумма будет погашена в следующем месяце, а со следующего на третий и так далее. Короче, со своего кармана платить не надо. Тогда в итоге как? Все равно к концу срока (если бы мы брали не на 5 лет, а до достижения 45) остается часть суммы непогашенной? Чего-то я не пойму до конца...

VVS07

В Росвоенипотеке нам сказали,что в случае образования долга,долг будет погашать военнослужащий.

VVS07

А какую вы сумму брали в банке на 5 лет? Просто срок какой то маленький,для ипотеки.

AnnandDen

У нас квартира всего 1 800 000. из них 675 накоплений и 1 125 000 в кредит. Так что на 5,5 лет. Там, где мы живем не очень дорогие квартиры, дороже частные дома. но на хороший дом не хватало. Да и банк давал только на квартиру. Так и взяли треху с перепланировкой и большой лоджией. В итоге через 5 лет мы будем свободны перед банком, но останется обременение перед МО. Да и мутноватая эта вся система, побоялись на всю катушку влазить. Тут вот ведь какие подводные камни всплывают.

AnnandDen

Цитата: VVS07 от 17 Февраля 2014 15:15:21

В Росвоенипотеке нам сказали,что в случае образования долга,долг будет погашать военнослужащий.

У нас в договоре тоже написано, что в случае недостаточности средств, перечисляемых от росвоенипотеки, надо будет доплачивать лично самим. Потому я и спохватилась. Короче, лучше кинуть тысяч 6 на счет и пусть лежат, в случае чего, погасится.

VVS07

Не думаю что у вас будет большой долг,возможно его вообще не будет.

Ведь с каждым годом взносы увеличиваются,и в любом случае делают перерасчет. У нас так вообще долг может получится 1200000 р.,по подсчетам на сегодняшний день.

AnnandDen

Темная система... Я вот не пойму. Вот в январе мне не хватило, для примера 500 р. Они их возьмут из февральского платежа. Значит в февральский недоплата" уже составит 100 - 500 р. в январь и 500 рублей не хватит самому февралю. и так по нарастающей. Опираясь на договор платежи распределяются по определенной очередности:

- в первую очередь издержки кредитора по получению исполнения обязательств по Договору
- во вторую очередь - треование по уплате просроченный процентов
- в третью - проценты, начисленные на просроченные проценты
- в четвертую - просроченный платеж в счет исполнения текущей задолженности
- в пятую - плановые проценты на текущую задолженность
- в шестую - плановые платежи
- в седьмую - пеня за просроченные проценты

Это из договора. Таким образом может не хилый снежный ком навертется. В конце года мне не хватит 6 000 рублей. Они будут взяты из платежей 2015 года. А там и процент опять поднимется и опять не будет хватать на оплату. И опять долг вырастет. Даже при условии фиксации ставки с 2015 года на уровне 11,5 процентов где гарантия, что ежемесячные перечисления (прогнозируемые) будут полностью покрывать ежемесячные платежи с учетом "снежного кома" который нарастет.
Так? или я не понимаю всех тонкостей?

VVS07

В том то и дело что у людей начался образовываться долг. Так как прогнозируемых взносов не случилось,взносы получились меньше в итоге. Мы ипотеку брали в 2013 году,в размере 2150000,у нас до 2020 года списываютя только проценты по кредиту,согласно графику платежей этого года. И только с 2020 года начинает списываться основной долг,и так до 2027 года. Получается что 7 лет государство оплачивает проценты,а еще 7 лет основной долг. Но мне рассчитали на 14 лет,а не до предельного. Сейчас росвоенипотека вроде разбирается по нам.,ждем ответ. У нас в последний год еемесячные платежи должны составлять 137000 р.,чтобы кредит погасился,это согласно графику этого года. Но вот я сомневаюсь что государство будет делать такие перечисления.

mr-green

Подскажите номера телефонов ответственных лиц за ипотеку в Департаменте бюджетного планирования и социальных гарантий мо рф

Документы ушли в Москву, выплата Допов задерживается...

VVS07

Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Министерства обороны Российской Федерации - Российская Федерация, г. Москва,ул. Знаменка, д. 19, корпус №3 «в», каб. 423 тел.: (495) 696-34-06

ВОЕНПРЕД

Подскажите,п-та стоит ли брать предоставляемый банком кредит на макс.сумму? Или есть вероятность,что будешь сам его платить!?

Роман Буденков

Цитата: ВОЕНПРЕД от 17 Февраля 2014 22:54:10

кредит на макс.сумму?

из опыта, те кто взяли по максимуму и досрочно уволились (здоровье, ОШМ) потом доплачивали по 300-400 т.р.
если же собираетесь служить до упора то должно хватить и еще остаться

ВОЕНПРЕД

С льготной статьей понятно,что будешь должен. А вот,что значит ещё и останется? Кому-государству? Я думаю это будет зависеть от того в каком возрасте ты возьмёшь кредит. Кстати,с какого возраста банки обычно начинают снижать макс.сумму кредита?