Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[bantaa]

Здравствуйте. Мы только оформляем сертификат, думаем надо выбором квартиры в Санкт-Петербурге? Может быть кто-то может посоветовать адекватных застройщиков в пределах города (чтобы территориально принадлежность была к городу еще, а не к Ленобласти)? У кого меньше всего проблем и недочетов, кто не кидает своих клиентов? А то я уже начиталась всякого о том, что завлекают как только могут, а как деньги выплачены - то ни ответов на заданные вопросы ни получишь, ни квартиры в срок.

Например, семья сослуживца мужа купила квартиру у Setl City. В итоге ключи выдали почти на полгода позже, чем обещали, по телефону хамили и множество других гадостей! В общем не хочу также попасть...

Наш выбор пока пал на ЖК Жемчужный Фрегат. Цены повыше конечно, зато район - сказка. Но что меня смущает - так это застройщик. Какое-то ЗАО "Балтийская жемчужина". Вроде работают долго, но лично я слышу первый раз. Из самого подробного описания пока нашла толкьо вот такую статью как раз о военной ипотеке от этого застройщика:
http://mil.estate/СПБ/2016/ЖильеДляВоенных74/
Тем не менее инфы все также мало. Вопрос такой. Может быть кто-то уже имел с ними дело? У них же не один ЖК. Какие нужно знать нюансы, насколько это добрососвестный застройщик? Может быть можете посоветовать кого-то еще?

Заранее спасибо за ответы!

P.S. Не знала куда адресовать вопрос, поэтому оставила тут. Надеюсь никакие правила не нарушила 

[Алёшка]

Покупайте и не парьтесь, тем более если Жемчужина аккредитована по военной ипотеке. Район хорош, не для бедных. 

[Роман Буденков]

за апрель не позднее 5 мая

так точно. причем если 5 выпадает на воскресенье то отправить по закону нужно 6 числа, а вот по мнению ружо 4 числа, так как почта в субботу работает

[klubby]

Сделал запрос на сайте росвоенипотеки. Ответ:
26.05.2016 Запрос обработан Общая сумма остатка средств на именном накопительном счете (с учетом годового накопительного взноса) составляет 166 593,87 в т.ч. остаток средств на именном накопительном счете для использования (оплаты сопутствующих расходов и (или) оплаты частично досрочного погашения ипотечного кредита) 2 673,87
Значит ли это, что я уже сейчас, не дожидаясь конца года могу потратить 2 673,87 руб на частично-досрочное?
Может кто-то уже гасит с этих вновьвведенных накоплений?
Жизнь-то налаживается )

[YuYu]

http://rosvoenipoteka.ru/lp/news/ob_izmenenii_ucheta_denejnih_sredstv_na_imennom_nakopitelnom_schete_uchastnika_nis
РВИ пишет,что нельзя
"Обращаем Ваше внимание, что указанные денежные средства и полученный доход не могут быть использованы для оплаты расходов, связанных с приобретением жилого помещения и частично досрочного погашения ипотечного кредита по заявлению."

[feeto]

Уважаемые! подскажите пожалуйста, всвязи с изменениями в ФЗ, могу ли я купить по ипотеке еще одно жилье, и при ОШМ, будут ли выплачены ДОпы?!

[klubby]

РВИ пишет,что нельзя

Задал им вопрос на сайте. Отписались немного не понятно. А именно: расписали порядок отправки заявления на частично-досрочное. Сделал как сказали, отправил. Теперь жду, авось, можно уже пользоваться.
По калькулятору 2 тысячи сейчас превращаются во что-то около 7 к 45 годикам. Мелочь, но приятно )

[Maximus754]

feeto, в связи с какими изменениями?! На сколько я знаю, по 117 ФЗ, можно приобретать жилые помещения, то есть не одну квартиру.

[feeto]

Приобретать всегда можно было, а вот допы при увольнении по льготному основанию если у тебя есть жилье не платили, а теперь выплачивают. или это не так?!

7) в случаях, установленных пунктом 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, принимают решение о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей и выплачивают указанные денежные средства;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12136616/2/#ixzz4AUDPiRrO

[zkv]

... теперь выплачивают. или это не так?

Именно так.

[Mihaile]

Да. Теперь ДОПы не зависят от наличия жилья.
Обзор документа

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: что нового?
Внесены изменения в Закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
Решено создать единые условия выплаты накоплений для жилищного обеспечения и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, вне зависимости от жилищных условий военнослужащих и членов их семей.
Также установлена возможность погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника НИС (в установленных Законом случаях) до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа) на приобретение жилого помещения. В этом случае выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, членам семьи участника НИС производиться не будет.
При этом предусматривается, что члены семьи участника, получившие денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, не вправе принять на себя обязательства участника по ипотечному кредиту (займу).
Из Закона исключено положение о том, что средства целевого жилищного займа могут быть использованы участником НИС для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилья, приобретению земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом, и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, оплату услуг оценщика, а также расходы по страхованию рисков.
Установлено, что участники НИС, состоящие в браке между собой, не менее чем через 3 года участия каждого из них в НИС, имеют право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа для совместного приобретения жилья, земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома, и необходимого для их использования.


ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/722948/#ixzz4AUS0vW3X

[feeto]

Ура, ура, ура! Покупаем жильё!

[star_BBC]

Может быть я конечно не правильно понял  теперь наличие жилья, приобретённого не по военной ипотеке у всех членах семьи, никак не влияет на получение ДОП выплат при увольнении???
Я правильно понимаю??? Поясните!!!

[Роман Буденков]

Теперь ДОПы не зависят от наличия жилья.

прошел месяц с изменений
Пользователь добавил: 03 Июня 2016  09:42:06

никак не влияет на получение ДОП выплат при увольнении??

правильно. видно не следите за форумом

[star_BBC]