Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Михаил Сергеевич]

сержант поступил на службу  с ноября 2017 по ноябрь 2019 (1 контракт)
уволился по окончании контракта
в 22.10.2020 опять на службу (2 контракт)
он обязательный или добровольный

[zkv]

Вопрос интересный. Полагаю, в данном случае - обязательный.

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
...
4.1) для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту после 31 декабря 2019 года три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;

А если бы и второй контракт был до 1.01.20 г., т.е. возникло бы право на участие в НИС, а после этого увольнение и поступление вновь, то - добровольный

16) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом в соответствии с настоящим Федеральным законом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников.

[кутузов]

Добрый вечер форумчане, подскажите надо ли оформлять исполнительный лист если я выиграл суд у росвоенипотеки по возмещению инвестиционного дохода. решение суда вступило в законную силу.

[Михаил Сергеевич]

если не будет исполнено в срок, указанный в решении, то заказываете и приставам шлите

[A33a3eJIb]

Здравствуйте, есть у кого опыт ожидания выплаты накоплений?
 Жду выплату. Уволен в июне 21, с ц-атого раза дозвонился в отдел НИС ДЖО, там получил исходящий от 18го февраля в адрес росвоенипотеки. Сегодня дозвонился в росвоенипотеку сказали, что за 18 февраля  к ним от ДЖО еще ничего не приходило, мол они передают через жо...  перезвонить через 3 недели  . Написал им в ЛК с запросом, ответ будет как обычно через неделю.

Так вот интересует у кого сколько времени прошло между выплатой и отправкой документов из ДЖО в Росвоенипотеку вдруг есть кто-то, кто отслеживал?. В ЛК ранее написали, что в течении месяца после поступления к ним документов от ДЖО. Есть стойкое убеждение, что тянут со сроками максимально долго, дабы подольше крутить денежку.

Кстати для справки, кто хочет увольняться, забрав накопления, инвестиционный доход выплачивается на дату увольнения, соответственно деньги между увольнением и выплатой просто крутятся мимо вас. Если бы знал ранее, за полгода до увольнения, написал бы рапорт на накопления. Кто бы подсказал 

[Perevoz161]

Приветствую. Жду получения части накоплений с сентября 2021 года, до Росжилкомплекса Западный ни разу ни дозвонился.  Рапорт на оставшуюся часть планирую подать перед исключением из списков части (т.к. увольняюсь). Что с инвестиционным доходом и когда лучше подавать рапорт?

[A33a3eJIb]

я с дальневосточного ДЖО, Расскажу как у меня проходит процесс "где пи...пи...пи.... мои деньги?"
сначала дозванивался до владивостокского отдела НИС (номер где-то здесь на форум нашел), из-за разницы во времени звонить туда неудобно, трубку не берут, на шару как-то набрал номер и  попал на даму, которая в весьма нервной манере сказала исходящий от них. (если знаете что документы ушли выше, можно туда вообще не звонить меня без него нашли когда звонил на горячую линию (но узнать факт того, что документы ушли, а не в часть на переделку отправлены уже прекрасен сам по себе.)).
Если достаточно много времени прошло, звоните сразу на горячую линию ДЖО 8-800-550-67-94, там в обычное время легко дозвониться, девушки на удивление вежливые, от общения с ними только приятные впечатления, некоторые прям переживают за тебя и пытаются помочь, перепроверяя данные. Там они скажут, пришли к ним документы на вас или нет. Если все нормально, то дадут свой входящий, который нужно сообщить в отделе НИС, мне не особо пригодился (не спросили), но лишним не будет. И скажут, что теперь вам надо дозвониться в отдел НИС, делается это через них, просите соединить НИС, только в определенное время:
вторник 15-17,
четверг 10-12,
2 часа в день, и вот это самый геморрой. В эти часы просто дозвонится до оператора уже тяжело, просишь соединить с отделом НИС, в 99% случаев при соединении сбрасывается звонок. Я звонил без фанатизма две недели и один раз дозвонился, узнал исходящий.

Ещё им отдел НИС скидывает реестры - кого подали в предыдущие месяца, в прошлый четверг февральские еще не скинули (когда будут не знают), есть январские. Если вдруг Вы в них есть, то вам сразу скажут их исходящий в росвоенипотеку, и тогда звонить в отдел НИС нет необходимости. Сразу с ним можно звонить на горячую линию Росвоенипотеки, тоже раза с 50 вызов прошел, Там как-то странно спросили от какого числа, даже номер не спросили. сказал с 18го февраля, девушка сказала - "За этот период документов от ДЖО не поступало звоните через 3 недели". То-есть больше месяца документы что-ли передать не могут? так потом еще месяц начислять будут. Короче в шоке. Написал запрос в ЛК росвоенипотеки отвечают строго через неделю. Два раза уже писал. Надеюсь какая-то конкретика появится.

Надеюсь кому-то поможет мой опыт.

[Perevoz161]

Приветствую. Дозвонился на горячую линию, по ФИО документы не найдены, завтра буду пробовать связаться с отделом НИС ДЖО, расписание подтвердили вторник 15-17, четверг 10-12.

[Perevoz161]

Через месяц  от ДЖО Москва пришёл ответ по электронной почте на запрос о поступлении или непоступлении,что мои документы не поступали.

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

ПСБ предложил семейную ипотеку военным по ставке 4,3% годовых

ПСБ начал принимать заявки на кредиты по льготной программе семейной ипотеки для военных по ставке от 4,3% годовых, сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

"ПСБ запустил новую программу "Семейная военная ипотека" по ставке от 4,3% годовых. Воспользоваться льготной программой смогут семьи военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС), у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок", - сообщил банк.

В сообщении отмечается, что условия "Семейной военной ипотеки" распространяются на покупку готовых и строящихся квартир у застройщика на всей территории России. Максимальная сумма кредита составляет 4,77 млн рублей, первоначальный взнос - от 15%, максимальный срок кредитования - 25 лет (до достижения военнослужащими 50 лет на дату возврата кредита).

По словам директора департамента по развитию премиального сегмента, инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ Давыда Коробченко, банк постоянно совершенствует клиентские сервисы и условия по программам кредитования, чтобы сохранить доступность ипотеки для широкого круга заемщиков. "Мы уверены, что программа "Семейной военной ипотеки" поможет семьям военнослужащих решить жилищный вопрос уже в ближайшее время. Военнослужащие при приобретении жилья могут воспользоваться всеми существующими механизмами государственной поддержки семей с детьми, в том числе использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса", - отметил он.

В рамках "Семейной военной ипотеки" решение о выдаче кредита принимается в день обращения. Клиенты ПСБ могут подать заявку и документы дистанционно, а также воспользоваться современными цифровыми сервисами для оценки стоимости недвижимости и страхования, а в случае необходимости провести сделку по доверенности, говорится в сообщении банка.

ttps://www.vedomosti.ru/press_releases/2022/05/05/psb-zapustil-semeinuyu-ipoteku-dlya-voennih-po-stavke-ot-43-godovih

[A33a3eJIb]

Всех приветствую. Для информации напишу как у меня закончилась эпопея с ожиданием накопленных денежных средств.
Крайняя информация на запрос в личном кабинете на сайте росвоенипотеки - документы поступили, ждите выплаты до середины апреля.
Мучительно ждали до 15 апреля, денег нет. Позвонил на горячую линию Росвоенипотеки, где девушка объяснила, что ДЖО выгрузила им список 500+ человек и их теперь загружают в порядке очереди - деньги могут прейти в любой момент - хоть сейчас, а может в конце месяца. Но обещала, что деньги придут до конца месяца. В итоге 25 апреля 2022 зачислены средства.
Для информации  - дата включения в реестр 2005-11-22 сумма накоплений на 24.06.2021 (дата увольнения. дальше они не растут) около 5,4 млн. 
По итогу можно сказать, что с момента отправки денег из регионального ДЖО до выплаты прошло 6 месяцев, задержка больше по вине части мне 2 месяца переделывали пакет документов. Имейте ввиду. Всем удачи.

[KanoPic]

Прошу, несколько вопросов, память освежить.
1) Отправляется пакет документов из в/ч в региональное РВИ или в столицу?
2) Т.е. если с документами будет всё в порядке, то с момента прихода документов в РВИ до выплаты ждать месяца 3-4?
3) А через сколько времени делали запрос в личном кабинете о поступлении документов и как? Типо написали "прошу подтвердить о получении документов и принятия в работу от в/ч №... на Пупкина И.И., исх. №... от ...", типо так?
Благодарю!

[Latvis]

1. Региональное
2. Как показывает практика да
3. Тут не знаю. Я всем советую, что если региональное РУЖО, пропустило доки. (Узнаю сам) то через 3 месяца начинать интересоваться. Все ок. =/- месяц.

[teik_off]

Всем добрый день.
Уважаемые форумчане, не желая вляпаться в какую-нибудь нехорошую ситуация, решил задать несколько вопросов.

Ситуация. Имеется календарная 20-ка. НИС реализована, квартира по военной ипотеке приобретена в 2012 году в городе А. Образовавшийся долг (из-за недоиндексации) погашен за свой счет. Последний платеж по ипотеке в октябре 2022 года. Сейчас перевожусь в другой город Б. Планирую остаться жить в нем (городе Б). А теперь по порядку алгоритм как вижу его я, если не прав пишите:

1. После погашения (последнего платежа) действую по как уже не раз обсуждалось, уведомляю РВИ, снимаю обременение...
2. Как я понимаю, лицевой счет не закрывается и накопления продолжат поступать до 45 лет.
3. Собираюсь продать ранее приобретенную в 2012 году квартиру в городе А.
4. В городе Б, планирую купить новую квартиру с применением ипотеки гражданской (так как имеется существенная разница в цене), становиться заново участником НИС желания нет.
5. Деньги от продажи квартиры в городе А, в качестве первоначального взноса внести в счет новой квартиры в городе Б.

6. Вопрос. Не будет ли проблем с лицевым счетом или как их избежать? Имеется ввиду не повлияет ли продажа квартиры, купленной первоначально в городе А, на дальнейшее поступления денежных средств на лицевой счет.

[Vulkan]

Как я понимаю, лицевой счет не закрывается и накопления продолжат поступать

Так точно!
Пользователь добавил: 30 Мая 2022  10:30:49

не повлияет ли продажа квартиры, купленной первоначально в городе А, на дальнейшее поступления денежных средств на лицевой счет.

Не повлияло бы даже в том случае, если бы Вы деньги, выделенные Вам государством для покупки квартиры, потратили бы на совсем другие цели: например, автомобиль, кругосветное путешествие и т п.
Если я неправ, форумчане меня поставят.