Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[zkv]

VMF-ZVO, Типовые вопросы и ответы по НИС
...
Вопрос 14. Если участник НИС не покупает квартиру – что будет с его накоплениями при увольнении по ОШМ с выслугой более 10 лет?

(кликните для показа/скрытия)

- Ответ
В случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, он будет иметь право на выплату средств, учтенных на именном накопительном счете.

Правила получения средств с именного накопительного счета установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655, а порядок их получения (в Минобороны России) определен приказом Министра обороны Российской Федерации от 26 августа 2009 г. № 909.

Выплату производит ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, после исключения военнослужащего из реестра участников НИС.

Порядок исключения военнослужащего из реестра участников НИС определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 (в Минобороны России – приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 г. № 30).

Кроме того, в случае увольнения участника НИС с военной службы по вышеназванному основанию, при условии, что он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов, он имеет право на выплату денежных средств, дополняющих накопления.

Выплата средств, дополняющих накопления, предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686. Порядок выплаты (в Минобороны России) определен приказом Министра обороны Российской Федерацииот 20 февраля 2006 г. № 77.

Выплату производит финансовый орган того федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу (в Минобороны России – Департамент финансового планирования РФ).

С вышеперечисленными нормативными правовыми актами можно ознакомиться на сайте Учреждения www.rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система», подразделе «Нормативная правовая база».

[BugiMan]

zkv вы могли бы пояснить следующее:
...при условии, что он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма....
Что здесь имеется ввиду?

[zkv]

Что здесь имеется ввиду?

Что у военнослужащего на территории РФ нет жилого помещения, которое он занимает по договору социального найма, как наниматель этого жилого помещения, или как член семьи нанимателя жилого помещения (например "прописан" в родительской квартире, в которой, к примеру, его отец является нанимателем этой квартиры по договору социального найма).

[YuYu]

зкв, наверное, всё-таки пап и мам считаются не всегда

ФЗ 117. 2004 "О НИС" Статья 12.1 В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся:
(в ред. Федерального закона от 28.06.2011 N 168-ФЗ)
1) супруга или супруг;
2) несовершеннолетние дети;
3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

[zkv]

зкв, наверное, всё-таки пап и мам считаются не всегда
ФЗ 117. 2004 "О НИС" Статья 12.1 В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся...

Чур меня! Да и всех нас...
Это Вы о случаях

... исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Так? Но вопрос то был

...при условии, что он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма...
Что здесь имеется ввиду?

А это уже из ЖК РФ:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Так что в заданном вопросе папы и мамы считаются тоже.

[Leva]

Здравствуйте, коллеги! В ближайшее время предстоит процесс получения свидетельства для покупки квартиры по программе "Военная ипотека".
Как ускорить процесс получения свидетельства и как лучше направлчть документы, чтобы они не утерялись? Поделитесь опытом, пожалуйста.
1) Пишу рапорт по установленной форме.
2) Готовлю таблицу с данными по форме, подписываю у командира части и ставлю печать.
3) Готовлю сопроводиловку к таблице и направляю.
Вопрос: куда направлять? А можно, к примеру, оригиналы направить, по команде (правда, не знаю, куда), а копии еще и напрямую в ДЖО и в Росвоенипотеку? Кто что посоветует? Спасибо всем откликнувшимся.

[YuYu]

Можете попробовать отправить в управление кадров округа, предварительно узнав, кто там этим занимается.
 
Я отправлял в прошлом году(тогда подчинялись бригаде ВКО),рапорт и сведения в бригаду, а дальше уже кадры занимались, из бригады-в командование, из командования в округ. В каждый отдел кадров звонил и спрашивал где мои документы(неудобно для них,конечно,но что делать).в итоге путь Питер-Воронеж-Питер документы прошли за 2,5 месяца и на удивление нигде не терялись. а вот из округа в ДЖО произошла заминка из-за неё месяца 3 потерял
Думаю,отправка документов в ДЖО ничего не даст.Ручками они ничего сами вбивать не будут.

п.с. в сведениях ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте кем выдан паспорт как в паспорте, сохраняя регистр и сокращения

[Leva]

Спасибо. А если воинская часть - это филиал военного ВУЗа, тогда куда направлять? В округ, в котором территориально расположен филиал или в ВУЗ,  филиалом которого являеся моя часть? Кстати, в таблице есть графа "орган военного управления, которому подчиняется воинская часть", а для ВУЗа это что будет?

[teoretik]

Может департамент военного образования?

[YuYu]

Лева, а что Ваш отдел кадров говорит по этому поводу? вообще-то это их работа

[Leva]

Наш отдел кадров говорит, что они ничего не знают и делать ничего не будут.

[Казачка]

ИМХО: Государство никогда себя не обманет и не будет обманывать!

(кликните для показа/скрытия)

Перспектива отличная, отслужил трёху и получил квартиру. А потом лет двадцать за неё рассплачивайся. Зато жильём обеспечен с первых годов службы. НО! Есть одно интересное НО!
    Задачка.
Дано:молодой военнослужащий без жилья
Найти:жильё в кв.метрах
Решение:3 года-ипотека-33 кв.метра (больше не потянуть)
             20 лет выплат+обзваведение семейством+N детей
Итого: 33 кв.метра=1 в/с + его половинка + N детей = ДАВКА и ТОЛКУЧКА, а ещё тещёнька и т.п. погостить на месяц приехала (дай бог им здоровья)= сериал можно снимать

   Задачка. схема доипотечная
Дано:молодой военнослужащий без жилья
Найти:жильё в кв.метрах
Решение:служебное жильё
             обзваведение семейством+N детей
             попытка расширить кв.метры служебного жилья
             спустя 20 календарей
Итого:1 в/с + его половинка + N детей = 33 + M*(N+1) кв.метров или ГЖС на эти метры

ЕСТЬ О ЧЁМ ПОДУМАТЬ!

33 квадратных метра - это вы про какой город говорите? В Ставрополе и в Краснодаре можно найти 3 комнатную в новостройке, к тому же никто не запрещает добавить вам к 2,5 млн свои деньги.

Убедительная просьба в дальнейшем правильно строить ответы на цитаты, а также, по возможности, минимизировать цитаты, тем самым экономя трафик участников Форума, не имеющих "безлимитки".
С уважением к Вам и надеждой на понимание. zkv.

[zkv]

ЕСТЬ О ЧЁМ ПОДУМАТЬ!

...33 квадратных метра - это вы про какой город говорите? В Ставрополе и в Краснодаре можно найти 3 комнатную в новостройке, к тому же никто не запрещает добавить вам к 2,5 млн свои деньги.

Вы дату сообщения посмотрите. Полагаю, что за три с половиной года изменились не только цены на недвижимость, но и сама НИС немного "окрепла" и "устаканилась".
Следует комментировать сообщения чуточку посвежее.

[Antonio]

Здравствуйте! Пришло мне свидетельство с накопленной суммой и я подобрал квартиру. Существует нюанс в том, что квартира в строящемся доме (завершающий этап строительства). Сегодня начал искать банк, который предоставит кредит, дело зашло в тупик. АИЖК работает только со вторичным жильем, ВТБ 24 аналогично, в Сбербанке нашего региона (Вологодская обл.) вообще не работают с военной ипотекой. На сайте ФКГУ Росвоенипотека сказано, что до 30 марта долев. строительство - пилотный проект, а после банки-партнеры АИЖК приступят к кредитованию в полной мере. На деле этого нет. Указанные Газпромбанк, Зенит и Русстройбанк отстутсвуют в моем регионе. Выходит, что программа долевого строительства осуществима только в Москве и нескольких других городах? Подскажите как поступить? В частности я, живу и желаю приобрести жилье по долевому строительству в Вологодской области.

[prod]

здравствуйте!. Уволен по ОШМ, выслуга более 10 лет, участник НИС, но еще в списках л/с части. Подготовил пакет документов на получение ДОПов, сдал его в местное УФО( приложил все что было, даже больше согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 и Приказа Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. № 77 ) спустя месяц, мне позвонили и сказали что не хватает выписки об исключении из списков части. Но на сколько я знаю для выплаты мне ДОПов она не требуется. я разговаривал по телефону со специалистом ДФП и он мне сказал, что мне деньги не переведут пока я не представлю эту выписку. НО в руководящих документах я этот момент не нашел. Подскажите правы ли они??? И где гарантия того что документы не потеряются пока идут в ДФП.