Единовременные денежные выплаты как основная форма обеспечения жильем военных

[ktv111]

(кликните для показа/скрытия)

Военное ведомство России со следующего года предложило обеспечивать военнослужащих единовременными денежными выплатами на приобретение жилья и сделать это основной формой жилобеспечения для них.

(кликните для показа/скрытия)

Федеральный закон Российской Федерации от 28 декабря 2013 г. N 405-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"

Изменения в федеральные законы об обеспечении жильем военнослужащих
Дата подписания: 28.12.2013
Дата публикации: 30.12.2013 00:00
Принят Государственной Думой 20 декабря 2013 года
Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2013 года

(кликните для показа/скрытия)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014г. №76

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 19.04.2023 № 222
Зарегистрирован в Минюсте РФ 15.06.2023.
Регистрационный № 73847

(кликните для показа/скрытия)

Приказ МЧС России от 31 октября 2022 г. № 1100
Зарегистрирован в Минюсте РФ 1 декабря 2022 г.
Регистрационный  N 71289

(кликните для показа/скрытия)

Приказ ФСБ РФ от 15 октября 2014 г. №587
Зарегистрирован в Минюсте РФ 18 ноября 2014 г.
Регистрационный  N 34759

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Спецстроя России от 17.09.2014 г. №283
Зарегистрирован в Минюсте РФ 17 ноября 2014 г.
Регистрационный  N 34741
Опубликовано: 12 декабря 2014 г. в  "РГ" - Федеральный выпуск №6556
Вступает в силу: 23 декабря 2014 г.

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Росгвардии от 28.09.2018 №428
Зарегистрирован в Минюсте РФ 17.10.2018.
Регистрационный  N 52450

(кликните для показа/скрытия)

Приказ ФСО РФ от 12 января 2015 №1
Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 февраля 2015 г.
Регистрационный N 36221
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Текст приказа опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 27 февраля 2015 г.

1. Калькулятор для расчета размера субсидии на приобретение или строительство жилого помещения (основан на ППРФ №76) находится здесь >>> В добавок к стандартным значениям, в калькуляторе есть возможность ручного ввода коэффициентов. Для этого, вместо указания выслуги лет, в строке "Поправочный коэффициент (Kс)" нужно поставить галочку "руч. ввод" и ввести в поле справа от неё величину коэффициента.
При вводе в калькулятор дробных чисел нужно использовать десятичную точку, а не запятую.

2. Ответы на вопросы типа "Смогу ли я взять жилищную субсидию", "При каких условиях могу", и "Можно ли её взять не увольняясь и продолжить служить дальше?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg480836#msg480836 Инфографика от форумчанина one_else на ту же тему.

3. Ответ на вопрос "Будет ли с жилищной субсидии удерживаться налог на доходы физических лиц 13%?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg481324#msg481324

4. Ответ на вопрос "Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке жилья на средства ЖС?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22937.msg549726#msg549726

5. Ответ на вопрос "Я участник НИС, могу ли я получить жилищную субсидию?"

(кликните для показа/скрытия)

Нет, участникам НИС и членам их семей жилищная субсидия не положена:

15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13, 14, 16 - 19 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Только те, кто по Федеральному закону от 20 августа 2004 года №117-ФЗ могут являться добровольными участниками НИС (см. п.1 ст.9), но в НИС ещё не вступали, могут изъявить желание и получить ЖС. Всем остальным НИСовцам, независимо от того, купили они уже квартиру, или только получили номер участника, никаких других форм обеспечения жильём, кроме НИС, не положено.

6. Ответ на вопрос "Должны ли с ЖС удерживаться алименты?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg486724#msg486724

7. Ответ на вопросы "Кого же всё-таки касается пункт 9 ППРФ от 3.02.14 №76?" и "В каком случае для выслуги 10-20 календарных лет применяется коэффициент 2,375?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg492265#msg492265
Решение Новочеркасского ГВС о том, что к подлежащим увольнению (ещё не уволенным, уволенным само собой!) по льготным основаниям, при расчете размера ЖС, применяется коэффициент 2,375, независимо от реальной выслуги.

(кликните для показа/скрытия)

Аналогичное решение Саратовского ГВС от 15.10.2014. Ещё положительные решения. И ещё, и ещё. Подборка положительных решений судов по коэффициенту 2,375 по состоянию на 17.02.15. Автор ссылок на решения dimon_222, компиляция в единый файл - one_else.
Примеры заявлений в суд по поводу коэффициента 2,375.

К сожалению, в настоящее время Фемида в этом вопросе развернулась к РУЖО передом, а к неуволенным по причине необеспеченности ЖС красноармейцам - задом.  См. Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2015).

8. "...Куда я могу потратить эти деньги? Должен ли я за них отчитываться? Кто и как будет это контролировать?"

(кликните для показа/скрытия)

Отчитываться за то, на что потрачена ЖС, пока ни перед кем не нужно. Механизмов контроля за её расходованием на данный момент не существует. Однако следует помнить, что согласно пункта 16 статьи 15 ФЗ ОСВС тратить эти деньги (включая остатки от покупки жилья) на что угодно, кроме строительства или приобретения жилья, незаконно.

Более подробное обсуждение в теме О теоретической возможности введения контроля за тратой ЖС.

9. Ответ на вопросы типа: "...почему зеленый лейтенант может в самом начале службы взять квартиру по НИС и жить в ней не тужить, а я, промотавшись N-цать лет по гарнизонам, ни кола, ни двора, должен вместо квартиры в Москве получать какую-то субсидию? Где социальная справедливость?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg390468#msg390468, а самое главное здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560290#msg560290

10. "Приобретение жилого помещения с использованием жилищной субсидии:
практические рекомендации." с официального сайта МО РФ и их обсуждение: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg515365#msg515365

11. Ответы на вопросы "А где посмотреть моё место в очереди?", "А почему меня там нет?", "А почему очередь движется в обратную сторону?", "А когда подойдёт моя очередь?", "А почему единый реестр сегодня не открывается?" и тд в профильной теме  Единая электронная очередь по жилью на информационном портале для в/с

Обязательство о сдаче служебной квартиры 2017 г. Другие варианты от 15-16гг. Вариант ЗапРУЖО от 2018 года.

[Vladi51av]

Значит деньги, вырученные от продажи квартиры, купленной на субсидию, кладём на депозит. А накопленные денежные средства за 8 лет, которые заработанные, собственные, с которых уже уплачен налог, идут на покупку новой квартиры! И только тогда получаем налоговый вычет?

[susloparov]

Да, если вы налоговой сумеете доказать, что заработали эти деньги честно и заплатили с них налоги государству 13%. Там ограничение - для пенсов 3 года, а для других, по моему, два года (не помню). Иначе получаем зарплату, платим 13 %, потом государство возвращает эти проценты взад до второго пришествия

[Vladi51av]

Теперь понятно.
Пользователь добавил: Сегодня в 00:15:05Если в браке и супруга работает, то налоговый вычет можно удвоить. Вроде ещё и так.

[susloparov]

Возможно, про супругу и её возврат я не разбирался. Но если налоги человек не платил, то и налоговый вычет ему не положен. Такая вот простая проверка: налоги не платил/не платишь с денег за покупку квартиры - налоговый вычет не положен

[lancepok]

Тогда, по Вашему, можно уже через несколько месяцев или хоть на следующий день продать квартиру купленную на субсидию и при покупке новой получить налоговый вычет

Совершенно верно, по закону так и есть. Потому, что субсидия уже потрачена при покупке первой квартиры и перестала существовать. Дальше есть только обычная жилая собственность гражданина, которой он волен распоряжаться по своему усмотрению, и деньги, полученные от её продажи, это его личные средства. Просто если он продаст купленную на ЖС квартиру раньше, чем через 5 лет, то заплатит НДФЛ.

но это будет чистой воды мошенничество

Нет, так как эта квартира покупается уже не на ЖС, а на личные средства.

Получили субсидию 10 лямов, добавили свой честно заработанный лям, с которого государству заплатили 13 % налогов - получите налоговый вычет 130т.р.(с одного ляма вашего). Продали эту квартиру через менее чем пять лет за 15 лямов, с 4 лямов налог заплатили, потом купили другую квартиру за 16 лямов - получили ещё вычет с одного ляма (по закону вычет не более чем с двух лямов). Если продали квартиру после пяти лет моратория на налоги - то на вычет можете претендовать, если, купив другую квартиру, вложили в её покупку и ещё свои деньги, с которых государству 13% уплатили налог

Налоговый вычет не положен, так как вы не заплатили государству с этих всех денег ни копейки налога

если налоги человек не платил, то и налоговый вычет ему не положен.

То есть Вы считаете, что вычет положен лишь в том случае, когда квартира покупается на средства, с которых покупателем был уплачен НДФЛ? Это не соответствует указанному в п.5 ст.220 НК РФ, где дан исчерпывающий перечень случаев, когда вычет не предоставляется. По Вашей теории, налоговый вычет не положен и при покупке квартиры на денежные средства, полученные в дар или по наследству от близких родственников? В каком месте статьи 220 НК это указано?

 

[susloparov]

Значит деньги, вырученные от продажи квартиры, купленной на субсидию, кладём на депозит. А накопленные денежные средства за 8 лет, которые заработанные, собственные, с которых уже уплачен налог, идут на покупку новой квартиры! И только тогда получаем налоговый вычет?

Налоговый вычет 260 000. А жильё дорожает каждый день. Так что лучше купить жильё на субсидию, а два ляма всё равно придётся свои добавлять (если они, конечно, есть)
Пользователь добавил: Сегодня в 00:43:08

Совершенно верно, по закону так и есть. Потому, что субсидия уже потрачена при покупке первой квартиры и перестала существовать. Дальше есть только обычная жилая собственность гражданина.
Нет, так как эта квартира покупается уже не на ЖС.
То есть Вы считаете, что вычет положен лишь в том случае, когда квартира покупается на средства, с которых покупателем был уплачен НДФЛ? Это не соответствует указанному в п.5 ст.220 НК РФ, где дан исчерпывающий перечень случаев, когда вычет не предоставляется. По Вашей теории, налоговый вычет не положен и при покупке квартиры на денежные средства, полученные в дар или по наследству от близких родственников? В каком месте статьи 220 НК это указано?

 

Так и есть.
 "также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный;"


Коррупционная составляющая)
Уважаемый товарищ Ланцепок)

[lancepok]

"также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный;"

Вы неправы. Данное положение описывает ситуацию, когда сделка купли-продажи жилья совершается между родственниками - муж покупает квартиру у жены или сын у матери, а не когда квартира покупается у постороннего лица на деньги, полученные в дар или по наследству от близких родственников.
Ни дарители, ни тем более покойники никаких сделок купли-продажи жилья не совершают.

 

Коррупционная составляющая)

Модный термин, но к обсуждаемому вопросу вообще отношения не имеет:

Согласно российскому законодательству, коррупция — это злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами; а также совершение указанных деяний от имени или в интересах юридического лица.

[susloparov]

Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.

[lancepok]

Ещё раз: при покупке у постороннего лица сделка купли-продажи совершается не между родственниками, поэтому их взаимозависимость не играет роли:

5. Имущественные налоговые вычеты... не предоставляются... если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми

 

[susloparov]

Хорошо.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц

[lancepok]

Тоже мимо. Это про случай так называемой "покупки квартиры в пользу третьего лица", а не про покупку на подаренные или унаследованные деньги. С момента получения денег в дар или по наследству, это уже не "средства иных лиц", а личные средства получателя. Точно так же, как являются личными средствами деньги, полученные от продажи купленной на ЖС квартиры.

 

[susloparov]

денежные средства, полученные в дар или по наследству от близких родственников не облагаются налогом. Поэтому налоговый вычет за покупку квартиры с этих денежных средств практически невозможен. В некоторых случаях налог на эти средства взимается, поэтому и налоговый вычет тоже иногда возможен. Но это довольно экзотические случаи
Пользователь добавил: Сегодня в 01:39:08

То есть Вы считаете, что вычет положен лишь в том случае, когда квартира покупается на средства, с которых покупателем был уплачен НДФЛ? Это не соответствует указанному в п.5 ст.220 НК РФ, где дан исчерпывающий перечень случаев, когда вычет не предоставляется. По Вашей теории, налоговый вычет не положен и при покупке квартиры на денежные средства, полученные в дар или по наследству от близких родственников? В каком месте статьи 220 НК это указано?

В итоге этот налог всё равно будет уплочен покупателем и потом он пойдёт его  назад забирать в пределах 2кк рублей

[lancepok]

денежные средства, полученные в дар или по наследству от близких родственников не облагаются налогом. Поэтому налоговый вычет за покупку квартиры с этих денежных средств практически невозможен.

У Вас телега впереди лошади. Налоговый вычет делается при уплате налога с доходов, получаемых после покупки квартиры, а не до. Упрощенно: когда-то давно получил наследство - потом купил квартиру - потом продал машину и уплатил с этой продажи налог с вычетом за покупку квартиры или получил вычет обратно на свой счет.

В итоге этот налог всё равно будет уплочен покупателем

Налог на доходы физических лиц платится не покупателем, а продавцом квартиры, так как именно продавец в этой сделке является получателем дохода.

 

Кстати, подкину Вам ещё вопрос для размышления: если пенсионер, откладывая деньги с пенсии, купит квартиру, ему налоговый вычет положен? 

[susloparov]

Я, как пенс, получил налоговый вычет с доходов за три года до покупки квартиры (разумеется, всё, что сверх жилищной субсидии), работающий гражданин за два года, предшествующих покупке может получить. А вообще, можно работать и получать взад налоговый вычет с каждой зарплаты до второго пришествия, пока он не достигнет 260 т.р.

Налог будет уплочен именно покупателем до покупки квартиры со своих доходов, подлежащих налогообложению, а продавец при продаже не всегда платит налог, не правда ли?

[lancepok]

Это понятно, но я спрашивал не об этом. А о том, положен ли, по Вашему, налоговый вычет при покупке квартиры только на деньги, полученные в виде пенсии не облагаемой налогом?

Налог будет уплочен именно покупателем со своих доходов, подлежащих налогообложению

Не будет. Для покупателя подоходный налог с покупки квартиры отсутствует, так как НДФЛ — это налог на доход. А приобретение жилой недвижимости — это расходы, а не доход. При сделках с недвижимостью обязанность по уплате НДФЛ может быть возложена только на продавца.

Возможно, Вы перепутали с налогом на имущество физических лиц, который к сделкам купли-продажи и налоговым вычетам при покупке жилья отношения не имеет?