Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Ad]

Аннулирование счета участника НИС. Что делать военнослужащему? >>>

[Kirillets]

Доброго времени суток!
Коллеги, брал военную ипотеку в 2010м
сейчас в дом.рф
подскажите, кто нибудь пробовал повторить график платежей в excel?
не совсем понимаю формулу распределения тело/проценты
Может кто уже считал график самостоятельно?
буду признателен за подсказку или файл excel
в тырнетах пока не нашел.
Заранее спасибо!

[Ad]

Как военнослужащему перейти с ипотеки на жилищную субсидию >>>

[ИбРазм2]

Товарищи, продолжайте делиться мнением о военной "эпотэкэ", особенно ценно мнение тех, кто ввязался туда и достаточно погрузился в эту (смешно говорить с точки зрения защитника Родины) проблему, созданную государством. Я вот все прикидываю, стоит ли или все же не стоит (соблазн есть, конечно, взять и сдавать, а на эти деньги вписаться в гражданскую ипотеку, к примеру и очень грубо - риски понимаю и учитываю), но чем дальше, тем больше хочется всю эту величайшую возможность "сдать по гарантии" при наступлении 20 лет службы (через,порядка, 7-8 лет).

Собственно, есть вопросы к спецам: как военная ипотека коррелирует с 76 ФЗ в плане социальной защиты членов семьи в/с? Ведь есть жилищный кодекс с определенными квадратами на человека, а если, к примеру, у человека 2 ребенка и жена, а он может в Санкт-Петербурге взять только 54 квадрата на средства военной ипотеки и банковского кредита то тут я вижу прямое противоречие. Это раз. Два: почему я, в случае использования банковского кредита, беру обязательства по выплате на себя, когда обеспечение жильем - обязательство государства (росвоенипотека задерживает платеж, банк звонит не ей, а военнослужащему), то есть снова, как минимум, непонятки, и это вопросы, возникающие у "неюриста". Буду крайне благодарен за разъяснения.

[LUK18]

(соблазн есть, конечно, взять и сдавать

При условии, что от сдачи будет чистый доход, например от 10% от стоимости жилья. И будет служебка (на службе).

(росвоенипотека задерживает платеж, банк звонит не ей, а военнослужащему

Кредитный договор банк заключает с Вами...

[ИбРазм2]

Кредитный договор банк заключает с Вами...

Ясности вы не добавили. Но все равно, спасибо.

[Джон Сноу]

ВИ и состав семьи не связаны никак.

[ИбРазм2]

ВИ и состав семьи не связаны никак.

Это мне было известно и до вашего комментария. Вопрос в другом - насколько законно они не связаны

[zkv]

Абсолютно законно.

Ведь есть жилищный кодекс с определенными квадратами на человека

В ЖК РФ не определено, сколько квадратных метров можно приобрести в собственность.

если, к примеру, у человека 2 ребенка и жена, а он может в Санкт-Петербурге взять только 54 квадрата на средства военной ипотеки и банковского кредита то тут я вижу прямое противоречие.

Какое именно?

[lancepok]

чем дальше, тем больше хочется всю эту величайшую возможность "сдать по гарантии" при наступлении 20 лет службы

Что Вы имеете ввиду? Вы являетесь участником НИС? Если являетесь, то каким, "принудительным" или "добровольным"?

[ИбРазм2]

Какое именно?

То что на семью из 4 человек положено по 18 м, а если нет, то такая семья нуждается в улучшении жилищных условий. Я и делаю вывод, что государство заранее обеспечивает жильем,  которое не будет удовлетворять требованиям ЖК. С другой стороны понятно, что оно обеспечивает в/с, а не его семью, то есть ее наличие отрицает и социально не защищает, в отличие от времен, когда это осуществлялось за счет "метров" на каждого члена семьи. И я интересуюсь насколько мои выводы правильные исходя из закона (ссылки интересуют). Видимо, я не совсем корректно сформулировал.
Пользователь добавил: 26 Апреля 2020  12:00:39

Что Вы имеете ввиду? Вы являетесь участником НИС? Если являетесь, то каким, "принудительным" или "добровольным"?

Если у меня так горит))Конечно, являюсь. Принудительным. У меня коллегам квартиры дают по 7-8 миллионов, полковникам и кандидатам наук квадраты лишние...а я себя лошарой чувствую, что будь у меня все такие регалии - мне все равно проведут эклером по губам. А возможная задолжность по кредиту после 20 лет службы при очень туманном механизме военной ипотеки не добавляют оптимизма. В общем, я искренне надеюсь найти дырки в законе, чтобы как-то скрасить сие грустные моменты..

[lancepok]

Конечно, являюсь. Принудительным.

Если Вы относитесь к обязательным участникам НИС (все категории, перечисленные в п.1 ст.9 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ, у которых прямым текстом не указано "могут стать изъявив желание"), то права выбирать "стоит ли или все же не стоит влезать в НИС" у Вас нет, другие способы обеспечения жильём Вам не положены, как бы у Вас ни горело.

А возможная задолжность по кредиту после 20 лет службы при очень туманном механизме военной ипотеки не добавляют оптимизма.

Ну так не берите кредит. Ипотечный кредит это только один из трёх возможных способов реализации НИС, и только сам участник НИС выбирает, каким из трёх он воспользуется.

 

PS

У меня коллегам квартиры дают по 7-8 миллионов, полковникам и кандидатам наук квадраты лишние...а я себя лошарой чувствую

Поразительно много военнослужащих, которым НИС не положена, тоже пишут, что чувствуют себя лошарами из-за того, что зелёные лейтенанты не прослужившие и 10 лет, берут себе по НИС квартиры, не заморачиваясь со статьями 51 и 53 ЖК и извратами судов и РУЖОшников, тогда как они, убелённые сединами ветераны с 20-30 годами службы за плечами, вынуждены годами стоять в очереди за положенным жильём, всё время находясь под угрозой исключения из очереди в случае, если всплывёт квартира, когда-то полученная тестем от государства, или факт проживания в квартире родственников, или ещё что-нибудь. Так что всякая палка о двух концах.

[Санчес]

То что на семью из 4 человек положено по 18 м, а если нет, то такая семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Закон же не запрещает Вам приобрести квартиру в ипотеку такой стоимостью, что б было по 18 метров на человека. Да, не в Москве, да и не в крупном населенном пункте...
ИМХО

[LUK18]

Да, не в Москве

А сколько стоит жилье в Москве(на границе с Калужской обл.) ?

[Санчес]

Вам от меня какой-то прайс нужен?