Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент(что,как,почему)

[Bravo]

Добрового времени суток Уважаемые форумчане.
Суть темы такая:брал ВИ в банке Зенит под 10.9%, сейчас ряд банков предлагает под гораздо меньший, в том числе и сам Зенит изменил ставку на 9.9%
У моих товарищей ситуация еще хуже, брали раньше-процент больше. Поэтому решил я понизить процентую ставку любыми методами(снижение действующей в том же банке, либо польностью рефинасировать в Сбербанке, ибо там процент самый меньший и состовляет 9.5% ).
По первому пункту получил отказ(мол мы не снижаем по действующим продуктам, на все мои доводы и попытки угроз ,что уйду в другой банк сказали"Пожалуйста уходите"),причем я настойчивый и звонил в разные дни и от 3х менеджеров та же песня. На письменное заявление ответа НЕТ до сих пор.

Собственно следующий шаг, идти в другой банк и узнавать условия.

Может быть кто нибудь из форумчан уже оформил измения или в процессе этой неразберихи ибо в росвоенипотеке внятного алгоритма сказать не могут 


Материалы по рефинансированию военной ипотеки от участника tota1012: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=29597.msg756491#msg756491

[Anton777]

Спасибо, так и сделаю пожалуй.

[Forik777]

Вы можете взять справку об остатке задолженности, отказать не имеют права.

[Yurikspb]

с 25 января 2019 всех старичков, которые были в ВТБ перевели в БАНК Дом.рф. Те кто рефенсируются имейте ввиду. Мне пришлось заново график, справку собирать

[алексей 54]

товарищи,есть у кого,номера менеджеров банка втб москвы  на пушечной 5? съездить туда нет возможности!

[Lbvf129]

Доброго времени суток!
Ситуация следующая: заключал кредитный договор по НИС в декабре 2012 года до июня 2025 года с процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования ЦБ РФ (сейчас ключевая ставка). На сегодняшний день процентная ставка 9,0%. Но как и у всех, по известной причине, в последний год остается большая сумма основного долга и соответственно большой ежемесячный платеж.

Есть ли смысл сейчас рефинансироваться? Учитывая, что сейчас при рефинансировании процентная ставка 9,1 %. Что интересно - специалистами ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки, соответственно и снизится ставка по моему текущему кредиту...

Не выгоднее ли остаться на текущих кредитных условиях, дальше следить за ситуацией и рефинансироваться уже ближе к концу кредитного договора, если поползет вверх ключевая ставка или не успею накопить необходимые деньги к концу срока текущего договора?

[igoro]

На рефинансирование только зазывают, пробегаешь, прособираешь документы, а как до дела доходит - отказывают почему то. У меня так было в Альфа Банке и в Бинбанке. Читаю статью про помощь в рефинансировании https://delen.ru/finansy/refinansirovanie/pomoshh-v-refinansirovanii.html  но мне кажется, к кредитным брокерам надо обращаться только при нерешаемых проблемах, если штатная ситуация. смысл деньги платить. А еще сейчас некоторые через суд отсуживают у банка право платить только основной долг, а проценты не платить типа из-за бедственного материального положения. Но тут надо стойкость и железные нервы, понятно, что из-за 20 тыс. кредита не пойдешь на такой шаг. а вот когда тыс. 250 - реально. Только потом кредит нигде не дадут. Жалко только, с ипотекой такое не прокатит - квартира-то в залоге у банка

[Рулон Обоев]

Моё мнение - начинать гемморой с рефинансированием ради переноса ставки со схемы КС+2% на 9,1% - не стоит ни времени ни денег. Вы еще будете при рефинансировании доплачивать из своих. Там где-то 20000 придётся своих вкинуть. Лучше добавьте их к ежемесячному взносу-как минимум выиграете за счет этого те же доли процента фактически. Рефинансирование имеет смысл при разнице более 2х процентов. Снижаться ставка вряд ли будет-думаю будет болтаться от 9,5 до 11,5.

[vladimirrrrr]

Почему в теме про рефинансирование военной ипотеки регулярно появляются сообщения, призывающие не делать это самое рефинансирование? Выглядит это странно и не логично.
Если сумма долга на момент рефинансирования меньше миллиона, и "выигрыш" в ставке около 1%, то может и не так явно будет видна экономия. А вот при разнице в ставке около 2%, когда остаток долга около 2-х млн, и служить ещё долго (а это все молодые "ипотечники") - денег экономится много.
И про "надо много вкинуть своих" - зачастую это сказки. Не знаю, какие цены в МСК и СПБ, а в регионах все знакомые укладываются в 8-10 тыс.руб. (с учётом новой страховки квартиры). Обратитесь сами в банки, узнайте условия и не слушайте остальных.
Хватит, уже слышали "государство за вас всё заплатит"!
Считайте Ваши деньги сами!

[xander]

Здравствуйте.
Хочу уточнить. Брал военную ипотеку в 2011 г. в Мособлбанке. Плавающая ставка. Закладная прогулялась по цепочке Мособлбанк>Надежный Дом>АИЖК>Дом.рф(на данный момент тут). Сопровождение ВТБ.
Кредит в Мособлбанке рассчитали до августа 2021 года, на тот момент мне будет 41 год при выслуге 22 года. Из-за плавающей ставки на последние 12 месяцев выплаты(август 2020 - август 2021) расписаны по ~66 тыс. в месяц(возможно будут и больше).
 График платежей беру на сайте Дом.рф. Естественно желания доплачивать самому нет.
Собственно выход тут как я понимаю только в рефинансировании на срок скажем до 45 лет(возраста моего). Например через , Промсвязьбанк.
Что мне делать для рефинансирования? Надо ли объявить о своем желании в росвоенипотеку? Надо ли в Дом.рф обращаться?(или в ВТБ?) Или не нужно обращаться в предыдущие, а надо просто сразу идти в Промсвязьбанк со своим желанием?
И стоит ли вобще игра свеч в моем случае? Осталось по сути 2 года. При рефинансирования остаток долга растянется на лет 5 с меньшими суммами, но в итоге то общая сумма тоже больше будет.(так ведь?)
Можно не рефинансить, а через год взять кредит в 800 тыс. и досрочно ипотеку загасить. Но опять же если брать его лет на пять - за теже пять лет переплата нового кредита возможно превысит сумму выплаты от государства на мой ипотечный счет.
В общем запутался я совсем...

[Pereiro]

Для рефинансирования Вам необходимо взять в ВТБ справку об остатке задолженности и актуальный график платежей. Дальше со всеми документами обратиться в новый банк, а там Вам все расскажут и рассчитают. В качестве дополнительных расходов при рефинансировании будут оплата отчета об оценке и нотариальное согласие супруги (при наличии). А рефинансироваться или нет - это сугубо ваше решение, но по окончании срока действия предыдущего кредитного договора Вас заставят единоразово оплатить остаток задолженности и банк абсолютно не будет волновать, где Вы возьмете деньги.

[пользователь]

Почему в теме про рефинансирование военной ипотеки регулярно появляются сообщения, призывающие не делать это самое рефинансирование? Выглядит это странно и не логично.
Если сумма долга на момент рефинансирования меньше миллиона, и "выигрыш" в ставке около 1%, то может и не так явно будет видна экономия. А вот при разнице в ставке около 2%, когда остаток долга около 2-х млн, и служить ещё долго (а это все молодые "ипотечники") - денег экономится много.
И про "надо много вкинуть своих" - зачастую это сказки. Не знаю, какие цены в МСК и СПБ, а в регионах все знакомые укладываются в 8-10 тыс.руб. (с учётом новой страховки квартиры). Обратитесь сами в банки, узнайте условия и не слушайте остальных.
Хватит, уже слышали "государство за вас всё заплатит"!
Считайте Ваши деньги сами!

Уважаемые ипотечники, дайте ссылку на документ, в котором четко прописано, что государство или МО заплатит за Вас ипотечный кредит с %
Спасибо

[zkv]

Пока что такого документа не существует.

[пользователь]

Вот и я думаю, что государство не будет расплачиваться за "того парня"
И ни в одном приказе или другом документе не сказанное четко, государство или МО РФ должно погасить чужую ипотеку. Я по крайней мере ни в одном документе не видел такой фразы.

[lancepok]

Вот и я думаю, что государство не будет расплачиваться за "того парня"

Правильно думаете. Государство всего лишь будет перечислять банку ежемесячные накопительные взносы до момента увольнения красноармейца и, если у него при увольнении возникнет право на ДОПы, то выплатит и их тоже. И всё. Если этого не хватит на полное погашение кредита, то это проблемы самого свежеуволенного красноармейца, а государство они не интересуют.
Подробнее см. тему Военная ипотека - обман военнослужащих.

[Рулон Обоев]

В общем запутался я совсем...

Служить до 25 летней выслуги и дальше. На то и рассчитывалось). И все погасится-банк вам пересчитает дальше кредит и погасите не 2021 а в 2023. Хотите реальный срок до которого служить придётся-идите в промсвязьбанк и пусть вам посчитают под 9,1% - вы увидите РЕАЛЬНЫЙ график. Его окончание - срок Вашей службы для полного погашения. Вариант ли служить и ли увольняться. Но я думаю вы до 25 лет служить будете (пенсия).