Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Роман3526]

планирую просто по окончанию контракта уйти или просто даже не дослужить контракт

[Koctia]

льготная выслуга есть?

[Роман3526]

льготная выслуга есть?

льготами у меня 14

[Koctia]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста я взял квартиру по военной ипотеке, выслуги 13 календарей хочу уволится. Ипотеки осталось 1.6 милиона а накопления были 1милион.подскажите что я должен буду вернуть государству?

тогда вы будете дальше сами платить ипотеку, и вернете государству ВСЁ что оно вам выплатило (первоначальный взнос + все ежемесячные платежи которые перечислялись на погашение ипотеки)

[lancepok]

вернете государству ВСЁ что оно вам выплатило

Добавлю: если

просто даже не дослужить контракт

означает увольнение по "отрицательной" статье, то придётся не просто вернуть государству всё, но и сверх того выплатить ему проценты:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 15
2. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Кстати, на время периода мобилизации 647-м указом увольнения по любым основаниям, кроме негодности к военной службе (категория "Д"), предельного возраста и в связи с приговором о лишении свободы, приостановлены.

 

[Станислав492]

 :oЗдравствуйте! Подскажите про использование накопленных средств НИС. Я офицер, выпустился в 19 году. Могу ли я воспользоваться накопленными средами без ипотеки  для покупки квартиры. В случае увольнения по окончанию первого контракта должен ли я буду вернуть реализованные деньги государству? Когда снимается обременение  МО на квартиру  купленную без ипотеки: сразу или после определенной выслуги лет?

[zkv]

Могу ли я воспользоваться накопленными средами без ипотеки  для покупки квартиры.

Только после 20-ти лет службы в льготном исчислении. Даже если Вы будете приобретать квартиру без использования банковского кредита, всё равно квартира будет в залоге у государства до возникновения у Вас права на использование накоплений https://base.garant.ru/12136616/3d3a9e2eb4f30c73ea6671464e2a54b5/.

В случае увольнения по окончанию первого контракта должен ли я буду вернуть реализованные деньги государству?

Должны.

Когда снимается обременение  МО на квартиру  купленную без ипотеки: сразу или после определенной выслуги лет?

При возникновении оснований, перечисленных выше в ссылке либо при возврате государству средств ЦЖЗ, если право на использование накоплений ещё не наступило.

[lancepok]

Добавлю ссылку на тему, посвященную данному вопросу: Покупка квартиры без использования ипотечного кредита. Там и инфографика есть.

[Станислав492]

А как понимать фразу: увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более? Речь идёт о льготном исчислении выслуги? Считается ли выслуга лет в институте? Как я могу воспользоваться накопленными деньгами при увольнении?

[zkv]

Речь идёт не о выслуге, а об общей продолжительности военной службы в календарном исчислении, причём в случаях увольнения

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Как я могу воспользоваться накопленными деньгами при увольнении?

Если наступает основание для использования накоплений, то пишите рапорт на их выплату и можете использовать их по своему усмотрению.

[senialutiy]

Доброго времени суток, комрады! Суть: являюсь участником нис с 2011 года, в звании ст. Прапорщик контракт до 2032 года, воспользовался накоплениями в 2018 году (приобрёл на вторичном рынке жильё) график платежей был расчитан банком до 2032 года, в процессе рефенансировал кредит + вложил средства материнского капитала + вложил выплату на жильё за 3го ребёнка. По итогу на сегодняшний день кредит, судя по графику, будет погашен в мае 2025 года.
Вопросы:
1. Если после погашения кредита я уволюсь по НУК до окончания контракта буду ли я что то должен за НИС?
2. Снимут ли обременение с жилья и могу ли я продать жилье после погашения кредита?
3. Ну и в целом, квартира по логике будет моей, нет ли подводных камней во всей этой истории?
Заранее благодарю за ответы.

[lancepok]

1. Если после погашения кредита я уволюсь по НУК до окончания контракта буду ли я что то должен за НИС?

Какова на этот момент будет общая продолжительность Вашей военной службы в льготном исчислении?

[senialutiy]

Какова на этот момент будет общая продолжительность Вашей военной службы в льготном исчислении?

15 лет 5 месяцев

[lancepok]

В таком случае:

Если после погашения кредита я уволюсь по НУК до окончания контракта буду ли я что то должен за НИС?

Будете должны вернуть государству все потраченные на Вашу ипотеку НИСовские средства, и не просто так, а с процентами (п.2 ст.15 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).

Снимут ли обременение с жилья и могу ли я продать жилье после погашения кредита?

После того, как всё выплатите государству, обременение снимут и сможете продать.

квартира по логике будет моей, нет ли подводных камней во всей этой истории?

Квартира и так Ваша с момента покупки, но распоряжаться ею в полном объеме Вы сможете только после снятия обоих обременений, в пользу банка и в пользу государства. А "подводный камень" в том, что не имея льготной двадцатки и увольняясь по "негативному" основанию, Вы помимо кредитных долгов банку остаётесь ещё  должны государству, "как земля колхозу" (с).

 

[senialutiy]

Спасибо за подробный ответ, всё ясно. Получается по достижении выслуги 20 лет в льготном исчислении я уже никому ничего не должен, даже при увольнении по "негативному" основанию до конца контракта, правильно понимаю?