Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[lancepok]

После достижения 20-ти льготных лет общей продолжительности военной службы (не путать с выслугой!) Вы ничего не должны государству, независимо от увольнения и его оснований. А если к тому моменту с банком рассчитались, то и вообще никому не должны.

 

[Felix0911]

Всем здравия, подскажите пожалуйста, можно ли после погашения ви, перенаправить поступающие на счёт средства для ежемесячного погашения гражданской семейной ипотеки взятой с использованием мат.капитала?

[zkv]

Нет. Законом это не предусмотрено. Но если у Вас будет льготная 20-тка, т.е. право на использование накоплений, то Вы можете самостоятельно использовать накопления по своему усмотрению, в том числе и на погашение "гражданской" ипотеки взятой с использованием мат.капитала.
Если льготной 20-тки ещё нет, то придётся вновь обратиться в РВИ, чтобы повторно реализовать своё

... право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях... погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)...

https://base.garant.ru/12136616/888134b28b1397ffae87a0ab1e117954/

[Юрий94]

Добрый день. Подскажите пожайлусто на данный момент накопился 1 млн, если я сейчас возьму квартиру за 1700000 я понимаю например чере 5 лет МО выплачивает, я продолжаю служить. Накопления будут ещё копится? Или имею воспользоваться один раз воспользоваться накоплением?

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 5
3. Бюджетные ассигнования на формирование накопительных взносов участников накопительно-ипотечной системы и денежные средства, предназначенные для предоставления дополнительных выплат, перечисляются из федерального бюджета на счет уполномоченного федерального органа и учитываются на именных накопительных счетах участников в течение всего периода их военной службы

Так что всё время, когда накопительные взносы не уходят на выплату Ваших долгов перед банком, они копятся на Вашем именном накопительном счету и, после наступления права на использование накоплений (см. ст.10 117-ФЗ), могут быть Вами получены.

 

[agamarim]

Добрый день.
Вопрос курсант в 2020 году отучился 2 года в ВВУЗе где подписал 1 контракт  после чего уволился по нежеланию учиться. Теперь восстановился в другом ВВУЗе  и подписал 2 контракт. Как его будут ставить на военную ипотеку? После заключения 2 контракта как контрактников или после окончания ВВУЗа как офицера?

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 9
4.1) сержанты и старшины, солдаты и матросы (за исключением обучающихся в военных образовательных организациях высшего образования по образовательным программам высшего образования и не включенных в реестр участников), поступившие на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;

Вывод: участником НИС он, как и любой другой кусант, станет только по выпуску из ВВУЗа.
 

[Gragdanin]

Подскажите может быть есть у кого то опыт:
Есть квартира приобретенная в НИС. Долг остался не очень большой. Есть мысль закрыть его материнским капиталом. Ипотека по сути закроется.
Выплаты накопительные так и будут продолжать поступать на счет НИС? т.е. та же сумма которая сейчас поступает ежемесячно дальше так и будет поступать?
и смогу ли я забрать то что накопится спустя два три года к примеру?

[lancepok]

Выплаты накопительные так и будут продолжать поступать на счет НИС? т.е. та же сумма которая сейчас поступает ежемесячно дальше так и будет поступать?

Если погасите ипотечный кредит, то накопительные взносы будут продолжать поступать на Ваш именной накопительный счет до того момента, пока Вы не будете уволены и исключены из списков части (п.2 ст.13 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ).

смогу ли я забрать то что накопится спустя два три года к примеру?

Если к тому моменту у Вас уже будет право на использование накоплений (ст.10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ), то да.

 

[Dron2005]

Доброго времени суток. В семье 2 военные ипотеки одна у меня другая у супруги. Обе реализованы моя в 2014 голу, ее в 2012 году. Было несколько рефинансирований в итоге в августе 2018 года оба перевели ипотеку в Промсвязьбанк, а там со временем снизили ставку до 6,9 %. Есть товарищь который сделал тоже самое, но позже чем мы (то есть изначально квартиру приобрел также как и я в 2014 году и сумму на кредита на 200000 меньше брал, а рефинансирование под 6,9 сделал позже). Так вот у него закроется ипотека в 2026 году (и постоянно уменьшается срок) а у меня в 2030 а у супруги в 2028. У нас тоже уменьшается срок ипотеки, но как то очень медленно. Прошу пожалуйста можете пояснить как идёт расчет всех выплат (при условии что сумма выплат несколько раз повышалась, атноститрььно ануитентного платежа на день оформления ставки 6,9 + вроде как должны деньги находиться на каких то вкладах и то ли раз в год проценты от дохода должны падать в счёт погашения ипотеки, то ли каждый месяц, то ли нужно писать заявление). Очень очень прошу пожалуйста  грамотно разъяснить. Спасибо большое. ранее писал это же сообщение в соседней теме - оно прошло мимо. Может тут мне подскажут. Спасибо.

[lancepok]

Во всех темах сообщения одинаково видны одним и тем же людям, поэтому "от переноса мест слагаемых, сумма не меняется".

[Dron2005]

Возможно Вы правы. Но тогда не знаю к кому оратиись и где написать. Или я не корректно написал, что ни кто не ответил. Прошу совета пожалуйста.

[lancepok]

Просто ответа на Ваш вопрос никто из посетивших этот раздел на данный момент не знает. Нужно ждать, может на Форум со временем заглянет кто-то, кто знает этот ответ. Или не заглянет...

[zkv]

Прошу пожалуйста можете пояснить как идёт расчет всех выплат (при условии что сумма выплат несколько раз повышалась, атноститрььно ануитентного платежа на день оформления ставки 6,9

Скорее всего, всё что РВИ перечисляет на Ваш именной накопительный счёт идёт на погашение взятого Вами ипотечного кредита. Относительно графика и размера платежей по кредиту необходимо разбираться в банке. Хотите, чтобы кредит быстрее гасился - используйте дополнительные личные средства в счёт частичного досрочного погашения.

+ вроде как должны деньги находиться на каких то вкладах и то ли раз в год проценты от дохода должны падать в счёт погашения ипотеки, то ли каждый месяц, то ли нужно писать заявление).

Накопительные взносы, используемые для погашения кредита никакой доход, соответственно и проценты, не приносят. Возможно имеется ввиду периодически образующиеся остатки средств на ИНС. Подробнее здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557

[Dron2005]

Использовать личные средства чтоб гасить быстрее - это логично, и про это я и так знаю. Тут ничего нового. Про то что деньги все время находятся на каком то вкладе это тоже где то было написано (даже когда уже платится ипотека) - не нашел. Но сколько ежегодно с них зарабатывается и поступает на оплату кредита или заработок где то остаётся - это вопрос.