Специалисты ФГКУ «Росвоенипотека» предложили внести изменения в действующую программу для военнослужащих по выдаче целевых займов на приобретение жилья (ЦЖЗ). Нововведения предусматривают вариант рефинансирования уже выданного ипотечного кредита.
Новые правила будут распространяться на ЦЖЗ, выданные военнослужащим на погашение кредита по военной ипотеке на покупку квартиры или дома на вторичном рынке либо земельного участка. Причем для участников программы НИС получить кредит в другом банке допускается не один раз.
Основное условие для военных в таком случае – оформить дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа и подписать его в «Росвоенипотеке». Необходимо также оформить договор с банком, который будет заниматься процедурой рефинансирования. Для федеральной и финансовой организаций установлен одинаковый срок для принятия решения о дополнительном соглашении и оформлении нового договора – 10 рабочих дней.
Для покупателей жилья – участников накопительно-ипотечной системы, оформляющих целевой кредит на квартиру в новостройке, установлены иные условия и сроки. Во-первых, «Росвоенипотека» должна проверить застройщика согласно требованиям ФЗ № 214, который регламентирует условия участия в долевом строительстве. Такая проверка не должна превышать срок более одного месяца. Если застройщик задерживает сдачу объекта в эксплуатацию, то это может стать основанием для отказа участнику в перекредитовании.
Как сообщили НачФину представители «Росвоенипотеки», предложение инициировано в связи с тем, что у военнослужащих по достижении 45 лет часто появляется задолженность по кредиту и она не погашается ежемесячной оплатой по договору ЦЖЗ от государства. Также специалисты поясняют, что тема полной оплаты ипотечных кредитов актуальна для большинства участников НИС.
К примеру, для военнослужащих, которые оформили кредиты еще в 2010 году по программе АИЖК, расчет был определен с учетом роста экономики в стране. Однако по факту в сложной экономической ситуации так не случилось. Участники НИС не получили индексацию ежемесячных субсидий от государства, а банки учли эту разницу в конце срока кредита. Таким образом, у военнослужащих накапливается сумма долга около 1,5 миллионов рублей, которую они должны погасить самостоятельно. Именно поэтому важно предоставить заинтересованным участникам программы возможность оформить новый кредит по военной ипотеке с наиболее выгодной процентной ставкой.
Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>
