Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[teoretik]

кто знает тонкости ипотеки при увольнении из МО и восстановлении в ВВ МВД. задолбал этот облик. на чем можно поколоться и не закроеться ли мой счет пока я буду восстанавливаться? а то как никак 400 тыщь уей уже накоплены

Нет у нас восстановления!  Есть только заключение нового контракта на новом месте работы и перевод.  Накопления сохранятся только при переводе.  А перевестись НЕПОЛУЧИТЬСЯ  (если у тебя только дядя в мебельной промышленности не работал).

[teoretik]

если вы прослужили больше 5 лет, то увольняйтесь по ошм. вам должны будут выплатить всю сумму. на данный момент это примерно 2,4 млн.руб.

Поправка, на названную сумму можно расчитывать  при покупке квартиры по НИС, при увольнении по ОШМ (после 10 лет выслуги) - не больше 2 млн.  доп. средства   + накопления.

[teoretik]

Уважаемые подскажите : участник ипотечное системы с 2008 года , увольняюсь по ошм , на момент увольнения 10 календарей есть , живу в служебной однокомнотной в закрытом военном гарнизоне , получается и с ипотекой (потому что за накопления за 2 года ничего не купишь ) и с гжс (потому что состою в нис ) пролетаю ? Или все таки мне положено какое то жилье ?

Должны выплатить накопления  + доп. средства
доп средства = (кол-во лет оставшееся до выслуги 20 лет)*(накопитльный взнос по бюджету на этот год)    - если только нет своей собственности.

[lexxys]

если не трудно можно номера постановлений и приказов по этому поводу , заранее благодарен

[teoretik]

4. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ст.4

http://rosvoenipoteka.ru/general/nacop/norma/

[Dantrag]

Вопросик такой
сейчас я беру квартиру, мне банк даёт 2 млн. р. и расчитывает выплату кредита до 45 лет, мне 27 т.е. на 18 лет
% банка 11% годовых т.е. за 18 лет проценты составят 198% и конечная сумма будет 5 млн. 960 тыс. р.
из этого получается, что ежемесячный платёж (216 мес.) будет приблизительно 28 тыс. р.
а теперь вопрос, даже 2 =)
1. Правильно ли я посчитал
2. Реально ли государство платит по 28 тыс. р. или оно как платило 14600 р. в месяц так и будет, т.е. оно оплачивает только %, а когда я уволюсь на мне так и будет висеть долг в 2 млн. р.

[евгений84]

у меня ипотека на практике проходит так. в марте написал рапорт на получение свидетельства. в чите его благополучно потеряли, потом нашли, в июне подписали и отправили в москву. от 1 сентября свидетельство выписали, о чем мне сообщили работники комерченского банка. с того времени мне переодически звонят банки и агенства и предлагают свои услуги. вот только свидетельства все нет и нет. наша великая голубиная почта- слався. с переходом моей части в Центр , я думаю его уже давно потеряли в завалах читинской КЭЧ

[finn]

Увольняюсь по ОШМ. 10  календарных лет выслуги.
Вопрос по поводу дополнит.выплат по приказу 77 МО РФ
К рапорту прилагаются помимо прочего следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства
Если квартиру по ипотеке приобрел-тогда понятно-выписка из ЕГРП на приобретенную квартиру,выписка из домовой книги -этой же квартиры.
А как быть если не приобрел квартиру по ипотеке,откуда брать выписку из ЕГРП-по месту прописки что ли?

[Vladimir48]

Да, по месту прописки, в т.ч и выписку из домовой книги и лицевого счета. Выписка из ЕГРП есть двух форм 1. на конкретный объект 2. на все объекты недвиж на территории области. Вам нужна 2

[finn]

смысл этой выписки?удостовериться что в/сл не обладает жильем в собственности на территории данного субъекта федерации?а если оно у него есть в другом субъекте?что теперь со всех мест где был прописан брать выписки?
Еще насчет выписки из ЕГРП-прописан в населенном пункте в одном из районов области,достаточно ли выписки по этому району или обязательно ехать в областной центр?
Ситуация интересна еще  и тем,что прохожу службу за пределами РФ.Далековато ездить)))

[dr. Military]

ответ в расшифровке аббревиаутуры ЕГРН - единый государственный реестр ... Не надо из каждой волости брать выписку - реестр на всю страну один. Взяли выписку по месту прописки - она отражает ваши имущественные права по всей стране.
смысл выписки - таков и есть, как Вы указали... С учётом вышеизложенной мысли.
Сейчас домовые книги не ведутся (в моей в/ч, по краней мере, так) - вместо них заполняют карточки регистрации. Делайте копию этой карточки, в рапорте указывайте вместо чего она предоставляется. Если фин лиц счёт не оформлялся - берите соответствующую справку. Наша часть жилым фондом не располагает - поэтому служебным жильём не обеспечивала. Посему фин лиц счёт не оформлялся. О чём и брал справку.

[finn]

есть разница ЕГРН и ЕГРП?

[kosmorus]

Товарищи, такой вопрос. При оформлении квартиры по ипотеке страхование является обязательным условием при предоставлении кредита банком. Подскажите, если кто сталкивался, можно ли не продлять страховку в последующие годы и какие это может повлечь последствия?

[dr. Military]

finn
боюсь, что в таких дебрях не подскажу, но приказ 77 пишет конкретно о необходимом документе: к рапорту прилагается а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А уж как его назвать - ЕГРН или ЕГРП - сути дела не меняет. Не можете разобраться в значениях - используйте конкретное развёрнутое название документа.

[Vladimir48]

ЕГРП- единый государственный реестр прав