Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[nikozavr]

А вот вопрос:

НИСовиц имеет в собственности жилплощадь, его жена имеет в собственности жилплощадь. Квартира по ипотеке куплена. Увольнение по ОШМ, 10 лет есть. Узнав об увольнении, НИСовец срочно избавляется от собственности жены и своей.
Шансы получить дополняющие средства по 77 приказу?
Какие мнения?

[Vladimir48]

Мне кажется шансы есть, если они избавятся от жилья до увольнения.

[dr. Military]

У меня почему-то сомнения, что доп средства выплатят. Военнослужащий при обращении к командиру (начальнику) с рапортом прилагает обсуждавшуюся выписку из ЕГРП, в которой отражаются в том числе и сделки с недвижимостью. Понятное дело, что если эти сделки непосредственно перед увольнением будут осуществляться, это отобразиться в документе (да даже если не перед увольнением - всё-равно будут отображаться). Не могу дать ссылки на положения НПА, но, думаю, что продажа недвижимости в таком случае будет считаться ухудшением жил условий, что будет являться препятствием.

[dr. Military]

тем более, что документы проходят три уровня проверки - на уровне командира (начальника), уровне округа, и ФГУ "Росвоенипотека"... Доп средства выделяются в обратном порядке и доводяться до военнослужащего. Так просто такие суммы не отваливают...

[nikozavr]

Так в том то и дело что в НПД по НИС ни слова про УЖУ! А если я продал, что бы ремонт сделать и страховку погасить?

[dr. Military]

Ну, тогда уж, следуя вашей логике и продавать не надо - в НПА нет указаний, что военнослужащему доп выплаты не выплачиваются, если у него есть жильё в собственности (и наоборот). Там про это это вообще ни слова. Просто логично - если просят ЕГРП (в том числе по имевшимся сделкам с недвижимостью) - значит есть основа.
Я перед тем как подавать свои документы на доп выплату - ходил в филилал Росвоенипотеки. Там мне сказали, что у меня даже постоянной прописки нигеде не должно быть (разве что по адресу части). А об этом тоже нигде речи не ведётся. Разве может в ФЗ по НИс (толком я его никогда не читал, если честно признаться)... И по поводу собственности - тоже не должно быть. Но в НПА нет таких указаний вообще. А у них есть... Думаю, что затея с продажей недвижимости перед увольнением по этим основаниям не прокатит... Хотя можно и посудиться в случае отказа. Но есть ли перспектива?

[dr. Military]

Тут наверное всё перекликается с Жилищным кодексом (тоже не знаток этого закона)... Эта доп помощь расценивается как соц выплата, соц помощь, соц субсидия на покупку жилья. А раз человек имел жильё и незадолго до увольнения продал (или др путём избавился) жильё... Какая ж тут помощь гражданину...

[Crackker]

Ну, тогда уж, следуя вашей логике и продавать не надо - в НПА нет указаний, что военнослужащему доп выплаты не выплачиваются, если у него есть жильё в собственности (и наоборот). Там про это это вообще ни слова. Просто логично - если просят ЕГРП (в том числе по имевшимся сделкам с недвижимостью) - значит есть основа.

Я ипотеку еще не брал, еще долго до нее. Но в части приезжали представители АИЖК. Вопрос задавался прямо, является ли припятствием получение доп.средств, да и самой ипотеки, наличие жилья в собственности. сказали что хоть десяток квартир, это не мешает получению ипотеки. И про прописку аналогично. прописан в питере, бери ипотекуи покупай квартиру в питере.

[nikozavr]

Не НПА, а НПД - нормативно правовая документация.
Для того что бы взять квартиру по НИС - не имеет значения сколько у тебя есть квартир в собственности.
А в 77 приказе четко указано - при наличии жилья у любого из супругов - допсредства не выплачивать.

[AlexFin]

Свидетельство выписано 1 сентября, завтра уже ноябрь, до сих пор не пришло.
Оно мне уже не нужно, но все-таки - ЧЗХ? (почему так долго высылается?)

[дениzzz]

всем добрый вечер подскажите возможно ли купить квартиру по ипотеке у ближних родственников?

[Vladimir48]

Нельзя, согласно ФЗ "Об ипотеке"

[nikozavr]

Свидетельство выписано 1 сентября, завтра уже ноябрь, до сих пор не пришло.
Оно мне уже не нужно, но все-таки - ЧЗХ? (почему так долго высылается?)

Это для них нормально, на днях получите!!!

[AlexFin]

nikozavr - прямо Нострадамус какой-то.. Вот пришло свидетельство. Только что теперь с ним делать, когда писал рапорт на него, думал остаться в ВС РФ, а сейчас надумал уволиться.
Подскажите такой вопрос:

Сколько я буду выплачивать ежемесячно по ипотеке после увольнения (нет 10 лет), если сейчас заморочусь и использую это свидетельство (2млн.руб.+500 тыс. накоплений)?
Вообще я успею его использовать, если увольняюсь 1 дек.?

И стоит ли затевать эти телодвижения?  Или я только Нострадаюсь с этой военной ипотекой

[teoretik]

Просто военная ипотека превратится в обычную, + еще надо будет вернуть накопления за три года государству в течении 5-ти лет.  плюс в том, что когда будешь гражданским не факт что тебе вообще дадут ипотечный кредит в банке.  Про выплаты лучше позвонить в банк и спросить посчитать выплаты по ипотеке при займе в 2 млн.руб.