Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[jleoH]

Простите ребята, но нет времяни читать
Есть ли возможность по военной ипотеке взять дом? Или это так и осталось в проекте?

[klubby]

Продолжу свою историю со Сбербанком.
Февраль - подписал ЦЖЗ. Февраль перевели средства ЦЖЗ в банк.
Март - регистрация квартиры.
Начало мая - за меня никто не платит, документов в Военипотеке нет. (Виписка из реестра, копия свидетельства о праве собственности, копия страховки, еще чего-то...)
Межпраздничные дни - долбил менеджера в банке и, О чудо!! в росвоенипотеке 15 мая появились документы мои. Никто не виноват - ссылаются друг на друга, а сбербанк еще и на почту России
Ну да ладно - думаю все замечательно. Июнь. Продолжаютсяч звонки автоинформатора мол, я должник. Узнаю в банке - 16 тыс, через неделю 19 тыс. долг.
Видимо, с марта по май пеня набежала, хотя и вина не моя и срок-то небольшой.
Теперь оформляю претензию в Сбербанк. Потом отпишусь.
Так что проверяйте хождение документов, звоните в банк, в военипотеку, звоните, звоните, все контролируйте. Если бы я в марте через 2 недельки после отправки документов из банка в военипотеку поинтересовался бы их судьбой, глядишь нашлись бы пораньше

[lancepok]

да, самодурство командиров никто не отменял...   правда как они узнают о наличии квартиры

А зачем командирам узнавать о наличии квартиры, когда служебным жильём сейчас рулит ДЖО? Оно и узнает, когда будет обрабатывать документы о постановке в очередь на служебку. Другое дело, что если своё жильё расположено не в том населённом пункте, где красноармеец проходит службу, служебка всё равно положена. Про "близлежащие населённые пункты" в ФЗ ОСВС упоминается в плане обеспечения тех, у кого есть право на служебное жильё, а не в плане самого права на получение служебки.
 

[reglik7074]

служебкой то рулит ДЖО,а вот поднаемом нет

[ершик]

кто может подсказать когда соберусь брать квартиру рассчитывать надо накопленные средства на счете вс + ипотека? или только ипотека?

[lancepok]

служебкой то рулит ДЖО,а вот поднаемом нет

Если военнослужащий в ДЖО признан нуждающимся в служебном жилье, написал рапорт на получение ДК за поднаем и предоставил документы согласно ПМО от 16.06.05 №235, то ни командир, ни УФО не имеют права "рулить" в какую-либо другую сторону, кроме выплаты поднаема. Все вопросы, свяанные с принадлежащими военнослужащему квартирами решаются на этапе признания нуждающимся в служебке, и ни командира, ни УФО не касаются.
 

[reglik7074]

не совсем так. не соглашусь с вами. на настоящий момент не все получают поднаем, стоя при этом на учете в ДЖО. есть непризнанные нуждающимися департаментом, но получающие компенсацию

[lancepok]

По поводу необходимости признания нуждающимся для получения поднаема в разделе Поднаем было сломано немало копий, поэтому не будем тут повторяться.
Мое мнение не изменилось: для получения поднаема военнослужащий должен сначала быть признан нуждающимся в служебном жилье, аргументы есть в темах указанного раздела.
Само по себе наличие в природе не стоящих в очереди на служебку но получающих поднаем ещё ни о чем не говорит: распространенность нарушения не делает его законным. 

[reglik7074]

да будет так, оставим этот разговор

[Ahtuba]

Подскажите пожалуйста, с какого момента начисляются средства на счету НИС,  с момента основания вступления или с момента вступления, а то по запросу на росвоенипотеке насчитали что то много очень, и еще вопрос, средства на счет начисляются по месяцам или сразу вся сумма за год?

[YuYu]

с момента наступления основания для включения в реестр.

каждый месяц.
п.с.помимо основных начислений,ежегодно добавляется доход от инвестирования.за 2012 у меня около 40 тысяч вышло

[reglik7074]

В обязательном порядке участниками НИС становятся:
выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, которым присвоено первое воинское звание офицера;
офицеры, призванные на военную службу из запаса, или в добровольном порядке поступившие на военную службу из запаса, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, у которых общая продолжительность военной службы по контракту с 1 января 2005 года составляет не менее трех лет;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, общая продолжительность военной службы которых по контракту составляет менее трех лет
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров, начиная с 1 января 2008 года.

Добровольно стать участниками НИС могут:
сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 года, и заключившие первый контракт о прохождении воинской службы до 1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы которых по контракту составит три года, начиная с 1 января 2005 года, если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;
лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, общая продолжительность военной службы которых по контракту составляет менее трех лет;
военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период с 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, общая продолжительность военной службы которых по контракту составляет менее трех лет.

Если военнослужащий становится участником накопительно-ипотечной системы в обязательном порядке, его именной накопительный счет открывается автоматически.
Для выпускников высших военно-учебных заведений, заключивших контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, а также в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года основанием для включения в НИС является получение первого офицерского звания. Прапорщиков и мичманов регистрируют в качестве участников НИС после трех лет военной службы по контракту, офицеров запаса, призванных или добровольно поступивших на военную службу - при заключении первого контракта о прохождении военной службы.
Военнослужащие, которые становятся участниками накопительно-ипотечной системы в добровольном порядке, должны подать рапорт командиру воинской части. Основанием для включения в НИС будет дата регистрации рапорта в журнале учета служебных документов.
Регистрирующие органы федеральных органов исполнительной власти РФ, в которых законом предусмотрена военная служба, присваивают военнослужащему регистрационный номер и вносят его в реестр участников накопительно-ипотечной системы. На этот регистрационный номер в ФГУ «Росвоенипотека» открывается именной накопительный счет, на котором будут накапливаться денежные средства для жилищного обеспечения.
Уведомление о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы направляется в его часть, а в личное дело добавляется личная карточка участника НИС.

[Apis]

Подскажите пожалуйста, в случае досрочного погашения кредита по военной ипотеке за счет собственных средств, продолжает ли государство начислять накопления? Если да, то до какого момента, заводится новый счет или накопления идут на предыдущий? И когда можно ими воспользоваться? Как пример - окончательное погашение кредита государством должно было произойти через 10 лет, а военнослужащий при помощи собственных средств смог погасить его за 5.

[AnnandDen]

У меня похожий вопрос, но немного не в том ключе: если ипотека гасится за 5-6 лет, а служить продолжаешь, то на счет твой идут накопления, которыми ты не воспользовался? Их можно получить в виде доп. выплат при уходе на пенсию?  И сходу второй вопрос: кто сколько ждал договор ЦЖЗ из Москвы с подписью? Как долго это? Есть ли тут какие-бы то ни было подводные камни (ну кроме возможных неточностей и возврата на исправление?)

[lancepok]

У меня похожий вопрос, но немного не в том ключе: если ипотека гасится за 5-6 лет, а служить продолжаешь, то на счет твой идут накопления, которыми ты не воспользовался?

Да. См. сообщения №№665-668 на 45-й странице темы.