Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Crackker]

Просмотрел несколько банков, похоже досрочно можно гасить уже везде, ну или практически везде.

[YuYu]

По процентам сбера согласен.Давно писал - информация устарела.

А стоит ли гнаться за максимальной суммой кредита?

Можно попробовать,чтобы не мотаться туда-сюда, оформлять кредит в отделении банка по месту жительства, если таковой имеется. естественно увеличиваются сроки оформления

[Crackker]

Да нет, конечно, надо там где удобней. Ведь не только проценты и максимальная сумма роль играют. Еще и страховка разная и оценщики разные.

[Майя77]

Подскажите кто сталкивался с такой ситуацией: Хотим купить квартиру по ипотеке в строящимся доме,срок сдачи дома 4 квартал 2013 года,готовность дома 95% сдадут раньше. Строительство дома акредитовано Газпромбанком,там же берем ипотеку. Пропустит ли Москва наши документы на покупку этой квартиры?

[Apis]

Москва пропустит, если объект аккредитован Газпромбанком именно по программе "Военная ипотека". Если нет - то до Москвы дело даже не дойдет.

[natalliya]

Вот тут немного неточность. Во-первых, как указано на сайте росвоенипотеки, процентная ставка уже 10,5% http://rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi/ipotechnoe_kreditovanie_na_vtorichnom_rinke_gotovoe_jile/oao_sberbank_rossii, тоже сказано и на сайте сбера http://sberbank.ru/murmansk/ru/person/credits/home/military/.

Во-вторых, при меньшей процентной ставке, чем в других банках (что уже не так на самом деле), у Сбера и максимальная сумма кредита самая маленькая из всех банков (там же на сайте росвоенипотеки).

И еще на что стоит обратить внимание (это не маловажный вопрос для тех, кто приобретает квартиру далеко от места службы) - это на возможность оформления всех документов через доверенное лицо (или родственники, или друзья, или агент). Например в АИЖК весь процесс приобретения может проводить доверенное лицо. А вот допустим ВТБ требует присутствия военнослужащего на всех этапах (заключение предварительного договора, основного, страховки, оценки и т.д. и т.п.) Вот считайте, сколько раз придется кататься-летать, если не успеется все оформить быстро. А как показывает практика это очень редко бывает. Тот же Сбер на заключении основного договора требует личного присутствия, думаю что и не только на основном договоре.

Так же не стоит забывать и про досрочное погашение кредита, тем, кто хочет ускорить процесс погашения долга. Не все банки представляют такую возможность.

в сбербанке обязательно присутствие при заключении основного договора,а всё остальное они разрешают через доверенное лицо делать.

[Старков777]

Здравствуйте, у меня возник следующий вопрос:
«За военнослужащим сохраняется право на обеспечение служебным жильем на весь срок прохождения службы, за исключением случаев, когда он приобретает жилье по месту прохождения службы.»
Так вот, «место прохождения» службы понятие очень растяжимое, есть ли какая-нибудь норма в километрах (или районах/гарнизонах) от воинской части ?
Насколько близко к месту службы можно взять жильё по НИС, что бы сохранить за собой право на обеспечение служебным жильем ?
Заранее спасибо. 

[reglik7074]

если я не ошибаюсь, то именно ст.99 ЖК разъясняет,что служебные жилые помещения даются при отсутствии у лица жилых помещений в ДАННОМ НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ. а так вообще километраж не оговорен. начальник может отказать и добиваться придется через суд. знаю человека, который с таким сталкивался, правда там история  с поднаемом

[reglik7074]

начальник отказал в поднаеме, т.к. квартира по ипотеке приобретена в одной области с городом прохождения службы...

[Старков777]

2reglik7074
да, я знакомился с этой статьей, но как-то уж очень красиво получается... =)
это бери НИС в соседнем поселке, а сам живи в служебной квартире...
даже не знаю, реально ли это, тем более у нас практика выдачи служебных квартир >40км от части.... =)

[reglik7074]

в суде есть все шансы выиграть

[Crackker]

Знаю подмосковные части, где тем, кто имеет свое жилье отказывают в выдаче служебных при нахождении своих квартир ближе 300 км

[reglik7074]

да, самодурство командиров никто не отменял...   правда как они узнают о наличии квартиры

[Crackker]

Ну это применительно к ипотечникам. А к остальным не знаю))) никак наверно

[reglik7074]

да и к ипотечникам тоже. как командир узнает о моей покупке