Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

А что касается вопроса Dantrag'а, если я правильно понял, то при достижении 20 лет выслуги или 10 лет и увольнении по "трем причинам" независимо от суммы весь остаток погашается государством (в частности МО РФ).

вы абсолютно неправильно все поняли. никто ничего не погашает,  а лишь помогает при увольнении "по трем причинам" как вы написали. и на самом деле больше немного. этой помощи выраженной в ДОПах, если положены конечно может как хватить что бы погасить остаток так и не хватить.
если же говорить о наступлении 20 лет то государство дополнительно ничего не выплачивает вообще и тут вы заблуждаетесь весьма серьезно

[Packer]

 (как удачно, что я оказался в этой теме) То есть, допустим, я по истечении трех выслуги с момента подписания второго контракта беру квартиру в ипотеку (военную ипотеку). Остается до двадцати лет выслуги 12 лет (при учете, что год за год). Стукнуло 20 лет. я ухожу на пенсию, а часть суммы военной ипотеки не погашена. Эту сумму я должен заплатить из своего кармана?!

[Роман Буденков]

(как удачно, что я оказался в этой теме) То есть, допустим, я по истечении трех выслуги с момента подписания второго контракта беру квартиру в ипотеку (военную ипотеку). Остается до двадцати лет выслуги 12 лет (при учете, что год за год). Стукнуло 20 лет. я ухожу на пенсию, а часть суммы военной ипотеки не погашена. Эту сумму я должен заплатить из своего кармана?!

удачно не то слово. потому что вы как я понимаю закон не читали.
ухожу на пенсию это весьма интересный вариант. т.е. в 37 а то и раньше? по окончанию контракта или собственному желанию? так правильно вам по какой причине должны что то гасить из казны?
если уйдете как описали то только из своего

[sova]

У меня вот какая ситуация, накоплений за 3 года,сейчас написала рапорт , до 45 лет мне осталось 7 лет.Вопрос:Сколько мне выдаст примерно банк?И может банк насчитать больше, так как продлили пенсионный возраст до 50 лет?

[YuYu]

То есть законодательство не запрещает брать военную ипотеку и обычную для покупки одной квартиры??? (При условии, что банк дает обычную ипотеку).

да. государство не запрещает драть 2 кредита сразу. но как вам уже сказано проблемы вырисовываются очень серьезные при досрочном увольнении

а в чем вырисовывается проблема?квартира же приобретена с использованием цжз(какая разница сколько я своих средств добавил), т.е. при увольнении  по льготным основаниям при выслуге более 10 лет допы положены,или я не прав?

[Роман Буденков]

У меня вот какая ситуация, накоплений за 3 года,сейчас написала рапорт , до 45 лет мне осталось 7 лет.Вопрос:Сколько мне выдаст примерно банк?И может банк насчитать больше, так как продлили пенсионный возраст до 50 лет?

уууу. НИС так то не для вас был рассчитан вы в серьезном возрасте пришли в НИС, явно не в 22 как это рассчитано. уверены что для вас это лучший вариант?
банк вам даст вообще по минимуму 1-1,5 миллиона
в виду того что вы написали в женском роде про рапорт. могу догадаться про то что вы женщина. а им предельный возраст я так помню не продлили.
 

[Роман Буденков]

а в чем вырисовывается проблема?квартира же приобретена с использованием цжз(какая разница сколько я своих средств добавил), т.е. при увольнении  по льготным основаниям при выслуге более 10 лет допы положены,или я не прав?

абсолютно не правы. одна квартира куплена по НИС, с использованием ЦЖЗ, а вторая то нет. т.е. у военнослужащего к дембелю 2 квартиры и только одна по НИС. вывод ДОПы будут не положены.
а избавиться от квартиры ипотечной не так просто - ее же не продашь пока кредит не погасишь

[Роман Буденков]

если же квартира одна то вопросов нет все положено.

[ВОЕНПРЕД]

Но что-то я очень сомневаюсь,что банк даст в дополнение к военной ипотеке ещё и гражданскую на одну и ту же квартиру. Не зря же банки придумали потребительские кредиты для военнослужащих-участников НИС по льготной % ставке (например Сбербанк на 5 лет предлагает 500 тыс.р. под 18,5 % годовых без поручительства и 17,5 % с поручительством физ.лиц).

[ВОЕНПРЕД]

Сова, вам бы лучше выйти из программы НИС и получить жильё в натуре или ЕЖС. Что касается продления возраста, то Роман Буденков ошибается,т.к. предельный возраст продлили всем военнослужащим в зависимости от в/званий. Вот ссылка на ФЗ: http://www.rg.ru/2014/04/04/armiya-dok.html

А вот будет ли менять свои условия банк-это уже на их усмотрение-захочет поменяет,не захочет-так и оставят до 45 лет. Но скорее всего пересмотрят,т.к. кто не хочет за просто так получать денежки с % ещё 5 лет,соответственно и макс.суммы по кредитам вырастут-не сомневайтесь, только и должны вы потом будете банку ещё больше,чем сейчас.

[Роман Буденков]

уверены? прочитайте еще раз тогда
 Статья 49. Предельный возраст пребывания на военной службе
 1. Предельный возраст пребывания на военной службе устанавливается для:
Маршала Российской Федерации, генерала армии, адмирала флота, генерал-полковника, адмирала - 60 лет;
генерал-лейтенанта, вице-адмирала, генерал-майора, контр-адмирала - 55 лет;
полковника, капитана 1 ранга - 50 лет;
 военнослужащего, имеющего иное воинское звание, - 45 лет.
 2. Для военнослужащих женского пола предельный возраст пребывания на военной службе устанавливается 45 лет.
 3. С военнослужащими, достигшими предельного возраста пребывания на военной службе, контракт о прохождении военной службы может заключаться на срок до 10 лет в порядке, определяемом Положением о порядке прохождения военной службы, но не свыше достижения ими возраста 65 лет.
 старый вариант закона
внесли изменения

Внести в Федеральный закон от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 13, ст. 1475; 2010, N 11, ст. 1176) следующие изменения:

1) в статье 49:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Предельный возраст пребывания на военной службе устанавливается для:

Маршала Российской Федерации, генерала армии, адмирала флота, генерал-полковника, адмирала - 65 лет;

генерал-лейтенанта, вице-адмирала, генерал-майора, контр-адмирала - 60 лет;

полковника, капитана 1 ранга - 55 лет;

военнослужащего, имеющего иное воинское звание, - 50 лет.";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. С военнослужащими, достигшими предельного возраста пребывания на военной службе, может заключаться новый контракт о прохождении военной службы в порядке, определяемом Положением о порядке прохождения военной службы:

имеющими воинское звание Маршала Российской Федерации, генерала армии, адмирала флота, генерал-полковника, адмирала, - до достижения ими возраста 70 лет;

имеющими иное воинское звание, - до достижения ими возраста 65 лет.";


в пункт 2 никто изменений не вносил. 

[sova]

спасибо всем за ответ!

[ВОЕНПРЕД]

Роман,всё верно, вы правы, прошу прощения! п.2 я из внимания упустил по нему изменения не прошли, женщины-военнослужащие-до 45 лет.

[sova]

Ребят нужна еще ваша помощь.Хочу брать ипотеку,муж стоит в очереди на постоянное жилье.Если я возьму ипотеку,муж на детей потом получит жилье или они будут считатся обеспеченными ?

[John8883]

Люди добрые, здравствуйте. Помогите узнать, включен ли я в НИС или нет....рапорт писал 7 мая 2013 года....кадровик проянить не может,  грубо отфутболивает...Куда обратиться, данные по себе скину в личку. Заранее благодарю!!!