Автор Тема: Ипотека на практике - военная НИС (Прочитано 1898204 раз)

zhekan · « : 30 Марта 2008 15:51:09 »

(кликните для показа/скрытия)

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

vladimirrrrr

А многие просто не знают, что у военной ипотеки есть ставка. Какая разница, если государство платит ))

proffilaktik

Цитата: vladimirrrrr от 17 Декабря 2015 13:34:51

Какая разница, если государство платит ))

только Вашими деньгами, чем больше ставка тем больше Ваших денег уходит банку

космолов

Цитата: SS01 от 17 Декабря 2015 11:07:58

А что- то я не вижу возмущений по поводу решения ЦБ приравнять ставку рефинансирования к ключевой ставке с 1января 2016 года, соответственно у меня ставка аж 13 процентов будет!!! И это супер льготная ипотека от АИЖК!!!

Когда делал выбор между фиксированной ставкой банка и плавающей АИЖК задался вопросом, а будет ли снижаться инфляция и ставка ЦБ вслед за ней. Жизненный опыт подсказал, что у нас снижается только уровень зарплат.

Взял фиксированную в банке. Уж очень оптимистичный прогноз был в графиках АИЖК.

Если по теме, в стандарте АИЖК указан верхний порог процентной ставки. По старым условиям около 12%, если не ошибаюсь. Текущие условия здесь: http://www.ahml.ru/ru/borrower/social_ipoteka/military/

SS01

Я ипотеку брал в 2010 году ограничений не было по ставке, это сейчас вроде 16 процентов

космолов

Посмотрите договор, верхняя граница должна быть.

SS01

Да я его наизусть знаю, я даже писал в аижк письмо с просьбой ограничить потолок ставки, ответ - в разное время разные условия!!!

космолов

Тогда остаётся вам посочувствовать. Попробуйте узнать о рефинансировании военной ипотеки в АИЖК или других банках.

Veteran_RF

Цитата: SS01 от 17 Декабря 2015 11:07:58

А что- то я не вижу возмущений по поводу решения ЦБ приравнять ставку рефинансирования к ключевой ставке с 1января 2016 года, соответственно у меня ставка аж 13 процентов будет!!! И это супер льготная ипотека от АИЖК!!!

Чему тут возмущаться, веселье начнется с 1.01.17, когда уже по новой ставке будут кредиты пересчитывать у тех кто брал в АИЖК с привязкой к ставке рефинансирования. Все движуха начнется ближе к концу следующего года и важно какой будет ключевая ставка на 1.12.16!!! Если например 8%, то у меня по договору маржа +2%, соответственно суммарная - 10%, если больше то и общая больше. Короче говоря нам при подписании договоров АИЖК подсовывало псевдографики в которых планировалось снижение ставки рефинансирования и увеличения ежегодных взносов, а в итоге на сегодняшний день ни того ни другого!!!
А теперь самый убийственный момент:
До начала кризисных событий в конце 2014 г. ключевая ставка была 5%, соответственно если бы так все и осталось, то у всех военных ипотечников АИЖК у которых привязка процента по кредиту к ставке рефинансирования с 1.01.2017(когда решением ЦБ с 1.01.16 ставка рефинансирования привязывается к ключевой) стало бы 7%!!! ставка по кредиту. Вы только представьте насколько бы быстрее он погасился. АИЖК запаниковал и написал письмо в ЦБ. Вот ссылка почитайте http://www.kommersant.ru/doc/2326846
То есть они нам в графики закладывали понижение ставки, а как реально запахло этим понижением побежали плакаться в ЦБ со словами: пропадет доходность для АИЖК!!! Карл!!! Доходность, мля. Напоминаю АИЖК это 100% государственная компания! Т.е. одной рукой государство нам платит деньги на ипотеку, а другой полностью эти деньги в виде процентов забирает!!! Вот такие вот пироги. А вообще это в тему Ипотека- обман военнослужащих.

Пользователь добавил: 17 Декабря 2015 22:57:24

Цитата: космолов от 17 Декабря 2015 21:36:41

Посмотрите договор, верхняя граница должна быть.

Я брал в 2012 у меня верхний потолок 15%. А у друзей которые брали ранее его нет.

Пользователь добавил: 17 Декабря 2015 22:59:30

Цитата: klubby от 17 Декабря 2015 13:20:56

У многих ставка фиксированная, вот и нет возмущений.

Это не соответствует действительности. Большинство ипотечных кредитов первых лет брались именно в АИЖК, даже статистику где то видел. А возмущений нет потому что мало кто еще понимает во что ввязался.

космолов

Я брал в 2013, там уже лимит был. Сочувствую вам, АИЖКовцам.

Если государство обещает конфетку, значит бочка г...а уже заготовлена.

Voroncovnikita

Доброго времени суток. Ситуация следующая в 2012 году взял квартиру по военной ипотеке, а в 2015 году подвернулся отличный дом. Вопрос могу ли я ипотечную квартиру сдать обратно банку и в этом же банке взять военную ипотеку для приобретения дома?