Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Vasya_pypkin]

У меня те же вопросы. Но, про снятие средств с накопительного счета после 20 "льготных", человек знает.
Так что, скорее всего, расчет при выборе жилья и подписании кредитного договора был на то, что гос-во будет платить по кредиту, а он снимет эти 500 тыс. и потратит их по своему усмотрению.

[Максим112]

Так что, скорее всего, расчет при выборе жилья и подписании кредитного договора был на то, что гос-во будет платить по кредиту, а он снимет эти 500 тыс. и потратит их по своему усмотрению

тут немного не так!за эти деньги я расписываюсь ежегодно,остаток на момент покупки был 500 000,через год стало 630 000,откуда сам понять не могу,ведь уже оплачивается кредит!не суть
но чтоб их списать в счет погашения,я должен сам это потребовать,от РВИ!а так они лежат и лежат
кадровик сказал спокойно в следующем году(наступит 20 льготных) придешь и заберешь бабки,так уже сделали много людей!

[Vasya_pypkin]

Вот потому что

а так они лежат и лежат

поэтому

сумма растет,и суммы погашений банку от РВИ не хватает...
...все эти "платежи за просрочку" покрытые ранее,вылезут при моем увольнении...
...таким образом к 2028 году общая задолженность составит 900 000(считал на калькуляторе,без индексации)...

[Максим112]

Вот потому что

я же не виноват что остался такой остаток!квартиру нашел за 3 500 000,а банк оценил 3 000 000,хозяйка согласилась продать за 3кк,вот 500к и осталось на счету

[Vasya_pypkin]

А сумму кредита взять меньше? Или такой вариант не рассматривался?
Вы можете (на форуме описано как и есть форма) написать заявление в РВИ на ЧДП остатком средств, учтенных на счете (сам несколько раз делал), отсканировать его и разворот паспорта и отправить им по "электронке". Через месяц-два деньги поступят в счет погашения Вашего кредита, сумма долга снизится оооочень существенно и кредит станет погашаться сам нормально.
П.с. 130 тыс. на счете за год-это доход от инвестирования Ваших накоплений.

[космолов]

кадровик сказал спокойно в следующем году(наступит 20 льготных) придешь и заберешь бабки,так уже сделали много людей!

а потом :

таким образом к 2028 году общая задолженность составит 900 000(считал на калькуляторе,без индексации)

И это без учёта причисленных процентов.
Вы уверены, что хотите получить на руки "остаток" при таком раскладе???   

Эту тему читали? https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.0
Там наверху интересная статистика

[Делопроизводитель]

Провел соц опрос. Ипотека это кидалово, у всех военнослужащих в 2017-2018 году ни копейки кредита не гасится, в год достижения 45-ти летия нереальные ежемесячные платежи. От 30 до 100 т.р. в месяц.

З.Ы. Государство занижает процент фактической инфляции, в начале 2016 года было 17-18, сейчас 4-5 процента.

[Максим112]

И это без учёта причисленных процентов.
Вы уверены, что хотите получить на руки "остаток" при таком раскладе??? 

ну кончено нет!в течении следующего года 630 000 которые на счету отдам в частично досрочное,но эта сумма была на начало 16 года,возможно и на начало 17 еще что-то в ней поменяется в лучшую сторону )
ну я поступлю верно отдав их в счет кредита,они мне пересчитают проценты и сумму оплаты?!по идее
Пользователь добавил: 03 Декабря 2016  14:58:12

Эту тему читали? https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.0

да,пока дошел до 17 страницы!думаю до 87 еще много чего интересного узнаю )

[космолов]

Сумму платежа не пересчитают. Пересчитают срок кредита.
Пользователь добавил: 03 Декабря 2016  15:04:46Кадровику и успевшим получить накопленное про прочитанное расскажите. Думаю они, сначала, даже не поверят. А потом пипец как удивятся. 

[Максим112]

Кадровику и успевшим получить накопленное про прочитанное расскажите. Думаю они, сначала, даже не поверят. А потом пипец как удивятся

Коллег 10 уже знают,но всем пофиг ..1 только переживает,интересуется!остальные еще и своих взяли по 1 лимону для добавления на квартиры,у них голова болит как этот кредит закрыть в 1кк!

[Andreas8787]

офицер запаса. Собираюсь на призываюсь на службу. Через какой промежуток времени смогу взять квартиру по военной ипотеке, после подписания контракта и став участником НИС?

[Latvis]

Не ранее чем через три года, от даты, когда станете участником.

[zkv]

Через какой промежуток времени смогу взять квартиру по военной ипотеке, после подписания контракта и став участником НИС?

Согласно ст. 14 117-ФЗ:

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа...

А ещё это зависит от общей продолжительности военной службы, и, вообще, от того имеется ли у Вас основания стать участником НИС после призыва.
 

[victorovich]

Добрый вечер. Подскажите ответ на следующий вопрос: службу проходил в г. Ульяновске, недавно перевелся в Москву, участник НИС,  выпускник 2005 года, выслуга 16 лет. Жилье брал по военной ипотеке в Ульяновске. Могу ли я вернуть деньги ЦЖЗ Министерству обороны, исключиться из реестра НИС и встать в очередь на постоянное жилье в Москве. И не будет ли это являться ухудшением жилищных условий?

[zkv]

Жилье брал по военной ипотеке в Ульяновске. Могу ли я вернуть деньги ЦЖЗ Министерству обороны, исключиться из реестра НИС и встать в очередь на постоянное жилье в Москве.

Теоретически, если Вы добровольный участник НИС, и после опять же теоретического выхода из НИС по решению суда будете удовлетворять требованиям ст. 51 ЖК РФ и ст. 15 ФЗоСВС, то, полагаю, вполне может получиться.

не будет ли это являться ухудшением жилищных условий?

Сам выход - нет. Но имеющееся у Вас в собственности или в пользовании жильё будет учитываться при признании Вас нуждающимся в жилье, и если оно более учётной нормы Москвы, то в признании нуждающимся откажут, также оно будет учитываться при "постановке в очередь" даже после его отчуждения в течение 5-ти лет.