Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[dark_voron]

Всем доброго времени суток, два дня читал ответы поисковика на животрепещущий вопрос, однозначного ответа так и не увидел. простите за офтоп.
Являюсь военнослужащим МО РФ. Состою в НИС с 2009 года. В этом 2019 году заканчивается срок действия контракт и я хочу уволиться по окончанию действия контракта. у меня к этому моменту 12 календарных лет выслуги и 21 год льготной, возраст мой 35 лет, увольняюсь не по здоровью. а вопрос такой, имею ли я, при увольнении по окончании контракта, право на получение на руки средств на именном накопительном счёте?
Командир отец "родной" запугивает, и пенсию до 50 лет платить не будут, и денег накопленных не дадут, железобетонная уверенность что всё получу и всё положено, даёт трещины. 
Заранее благодарю за лаконичный и однозначный ответ. Всем добра.

[lancepok]

я хочу уволиться по окончанию действия контракта. у меня к этому моменту 12 календарных лет выслуги и 21 год льготной, возраст мой 35 лет, увольняюсь не по здоровью. а вопрос такой, имею ли я, при увольнении по окончании контракта, право на получение на руки средств на именном накопительном счёте?

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 10.
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Вывод: при наличии более 20-ти льготных лет военной службы (не путать с выслугой лет) получение накоплений не зависит от основания увольнения и даже от того, увольняется ли красноармеец или продолжает служить.

Командир отец "родной" запугивает, и пенсию до 50 лет платить не будут, и денег накопленных не дадут

Ни пенсия, ни накопления НИС с возрастом никак не связаны.

 

[Blin203]

Подскажите пожалуйста. Согласно графика погашается ипотека в 2025г. На пенсию в 2033г. После погашения с 25 по 33 г. будет ли МО продолжать перечислять деньги на счет или нет?

[lancepok]

Будет. Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 5
3. Накопительные взносы, перечисляемые ежеквартально из федерального бюджета на одного участника накопительно-ипотечной системы, учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы

 

[Blin203]

Спасибо.

[Злобный Зай]

 Где-нибудь в руководящих документах прописаны сроки выплаты основных накопленных денежных средств по НИС после увольнения? Нашла только про сроки выплаты дополнительных средств.

[lancepok]

Где-нибудь в руководящих документах прописаны сроки выплаты основных накопленных денежных средств по НИС после увольнения?

Одной цифрой - нигде. Эти сроки складываются из сроков, указанных в пп.25-31 и 48-53 ПМО от 24.04.2017 №245.

[Евгений7891]

Господа, всем здравствуйте! Отзовитесь пожалуйста те, кто подавал в суд на восстановление (доначисления) денежных средств при  несвоевременном включении в реестр участник НИС. Особенно те, кого не поставили после выпуска из военного учебного заведения во время. Я столкнулся с этим, у моего однокашника по училищу на 300 т.р. больше, а всё из за того, что его поставили вовремя, а меня через два года задним числом. Пожалуйста отпишитесь в личку. Буду очень благодарен!
Пользователь добавил: 02 Марта 2019  14:49:47

(кликните для показа/скрытия)

При несвоевременном включении в реестр участник НИС получает меньше средств для покупки квартиры или дома с земельным участком.

    Часть 1 статьи 5 117-ФЗ о НИС.

    Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:

    1) учитываемые на именных накопительных счетах участников накопительные взносы за счет средств федерального бюджета;

    2) доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;

    3) иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления

Учет инвестиционного дохода на именных счетах осуществляется Росвоенипотекой ежеквартально пропорционально суммам накоплений, учтённым на счетах военнослужащих. То есть, чем больше остаток накопленных средств имеет военнослужащий, тем больше инвестиционного дохода он получает.

В результате несвоевременного включения в реестр и неправомерных действий должностных лиц, военнослужащий несёт убытки в размере инвестиционного дохода, который мог бы получить от доверительного управления накоплениями, учтёнными на именном счете, с момента открытия именного накопительного счета.   

    Пример. Военнослужащий, получивший в 2006 году основание для включения в реестр в обязательном порядке, в 2019 году имеет на своём счете 3,75 млн руб. Сослуживец, про которого «забыли» и не включили в реестр в 2006 году, а включили задним числом в 2018 году, имеет на счёте 2,5 млн руб. Разница 1,25 млн руб. – это как раз и есть недополученный доход.

Восстановить недополученные средства военнослужащий может только в судебном порядке, подав исковое заявление в военный суд. Исход судебного разбирательства целиком и полностью зависят от правильно выстроенной позиции истца и корректно составленного заявления.

Кроме несвоевременного включения в реестр, военнослужащие сталкиваются с ошибочным исключением из реестра, что также приводить к потере процентов от доверительного управления накоплениями. В данной ситуации, военнослужащему приходится доказывать непрерывность своей службы с предоставлением соответствующих документов. При подтверждении непрерывности службы и по результатам судебного разбирательства административное исковое заявление также удовлетворяется и ошибочно исключенному участнику восстанавливают все взносы из бюджета и производится перерасчет инвестиционного дохода, недополученного военнослужащим.

Если вы или ваши сослуживцы оказались в аналогичной ситуации, настоятельно рекомендуется обращаться к юристам, имеющим положительный опыт в подобных разбирательствах. Не стоит бояться, что обращение военнослужащего в суд выйдет ему «боком», поскольку право на судебную защиту является неотъемлемой свободой гражданина, гарантированной Конституцией РФ и военнослужащий не является исключением.

[zkv]

Посмотрите здесь >>> Как военнослужащему вернуть доход от инвестиций по военной ипотеке

[Евгений7891]

Посмотрите здесь >>> Как военнослужащему вернуть доход от инвестиций по военной ипотеке

Спасибо!
Пользователь добавил: 02 Марта 2019  17:39:41Хочется пообщаться с человеком, который подавал в суд и выиграл его! Всегда есть тонкости! Очень прошу отозваться человека имеющего практику по такому делу! Моя э/почта aref1985@mail.ru

[Ad]

Эксперты посчитали, каким должен быть доход для обслуживания ипотеки

Обслуживание ипотеки в России требует все больше средств. За год величина семейного дохода, при котором обслуживание среднего жилищного кредита не превращается в проблему, выросла на 10,8 процента. Об это говорится в новом исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Аналитики исходили из того, что относительно комфортным для заемщика является величина платежей по ипотеке, не превышающая трети дохода.

Сейчас такая сумма составляет 71,7 тысячи рублей при размере среднего кредита по ипотеке в 2,34 миллиона рублей. Для сравнения в марте прошлого года для этого хватало 64,7 тысячи рублей при средней величине ипотеки в 2,01 миллиона рублей.

По стране ситуация, впрочем, крайне неравномерная. Наиболее высокий показатель рекомендованного семейного дохода помимо Москвы, Санкт-Петербурга и областей отмечается в Республике Саха (Якутия).

Меньше всего средств на обслуживание ипотеки требуется в Кировской и Вологодской областях, Алтайском крае, в Курганской области, а также в Удмуртской Республике.

РГ

[zkv]

Обсуждение вопросов получения налогового вычета со средств НИС перенесено в профильную тему https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=3914.msg749347#msg749347

[Евгений7891]

Всем добра и здоровья! Ищу тех, кто ещё не воспользовался ипотекой и являются участниками НИС с июня 2009 года и включены вовремя (именно с июня 2009 года, а не декабрём 2009 года или последующими годами с включением задним числом). Нужно для сравнения сумм на именных накопительных счетах. У многих оооочень большая разница! моя э/почта aref1985@mail.ru
Пользователь добавил: 28 Марта 2019  18:41:03Дамы и господа, это очень важный момент, прошу отозваться и не игнорировать!

[gh3ka1]

Нужно для сравнения сумм на именных накопительных счетах.

Используя расчет ежегодных взносов у вас о состоянию на 1 апреля 2019 г. (и это не шутка) должно быть около 2,2 млн.   

[Евгений7891]

Считать ничего не надо! Нужны участники (чем больше, тем лучше), которые включены июнем 2009 года без опоздания и задержек задним числом (и информация от таких уже есть по средством запросов в личном кабинете и те кто получил деньги при достижении 20 лет льготной выслуги)! Сумма на 1 апреля 2019 года должна составлять около 3,6 млн. Вот так!
Пользователь добавил: 28 Марта 2019  21:52:45Есть и те у кого 3,74 млн.
Пользователь добавил: 28 Марта 2019  21:54:56Данные на сайте РВИ в "Ежегодные взносы" очень неверна.