Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[nikozavr]

В этом году уже официально подтвердили размер ежегодных выплат?
Сколько составит размер выплат с расчётом на 20 лет?

175600 * 20 = 3512000

[nikozavr]

Написал цикл статей, описываю весь процесс покупки мной квартиры по программе военная ипотека, и трудности. Вот часть 6.
Пишите в личку кто столкнулся с такими же вопросами. Буду писать книгу. Так что присылайте мне свои истории.

[aleksgun]

У меня вообще проблем с покупкой квартиры не было, все очень быстро и без напрягов. Рапорт написал в конце мая, уже в середине июля лично забрал свидетельство, а в начале октября приобрел новую квартиру в МО. Может просто повезло...

[nikozavr]

А я был первым в своем гарнизоне, а квартру брал далеко от места службы. Быстро от момента получения свидетельства - май-июнь, а в июле уже собственник. А вот рапорт писал в январе.

[vitzzz]

Сколько составит размер выплат с расчётом на 20 лет?

175600 * 20 = 3512000

К сожалению расчет не правильный, умножаем не на 20 лет, а на остаток до 20 лет. Например если я щас увольняюсь по ОШМ, то до 20 мне остается  9,5 лет  и получается что  175600 * 9,5 = 1668200  , вот как раз эту сумму МО выплатит банку, а остальное сами...  

[Sanekfin]

teoretik
Профи
Про договор- сам подписывал - ничего страшного. Да действительно,- кто не успеет взять ипотеку в период службы тот обязан доказать, что "не нуждается в жилье", а те кто успел- за тех по Договору обязано расплатиться МО...если после 10 по льготным...или не так?

[teoretik]

Есть Постановление Правительства РФ от 17.11.2005 N 686 (ред. от 01.09.2008) "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения"


6. Выплата дополнительных средств производится заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в 3-месячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) участника накопительно-ипотечной системы или члена его семьи, к которому прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
...

[vitzzz]

МО часть суммы то выплатит, но вот самому придется тоже много платить, тем кто 2 000 000 брал

[teoretik]

Выплатит, но только вот если в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое будет только ипотечная квартира...

[GARNIZON]

Добрый вечер.
Интересует пара вопросов по НИС.
1. После включения меня в участники НИС в часть пришла бумага для сверки данных. Сразу не обратил внимания на ошибку (неправильно написано название города), каким образом ее исправить? Интересует форма письма и на кого его писать.
2. Почитал приказ №77 и не совсем понятен один момент. Например, после 10 лет выслуги и увольнения по ОШМ необходимо выплатить ту сумму, которая остается до 20 лет? В этом законе рассмотрен пример, когда служить остается 7 лет и получается, что необходимо компенсировать еще 1,5 миллиона, так?
Вот цитата из него:
Размер годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, установленный Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2013 год", составляет 200,0 тыс. рублей.
Размер дополнительных денежных средств, выделенных майору И.О.Фамилия, составит 1 508 219 рублей.
200 000 руб. x 7 лет = 1 400 000 руб.
200 000 руб. / 12 мес. x 6 мес. = 100 000 руб.
200 000 руб. / 365 дн. x 15 дн. = 8219 руб.
1 400 000 руб. + 100 000 руб. + 8219 руб. = 1 508 219 руб.".

* * *
Растолкуйте, пожалуйста.

[505]

Есть Постановление Правительства РФ от 17.11.2005 N 686 (ред. от 01.09.2008)

6. Выплата дополнительных средств производится заинтересованным федеральным органом исполнительной власти в 3-месячный срок со дня поступления соответствующего заявления (рапорта)

 Читать закон конечно нужно, наверное сам бы разобрался,  но растолкуй мне про какие дополнительные выплаты идёт речь?

[teoretik]

505  смотри предыдущий пост с выпиской из приказа 77 - это  и есть допсредства.   Т.е. если увольняется в/с по льготным основаниям то его ИПОТЕЧНЫЙ СЧЕТ закрывается и выплачиваются данные средства по указанной формуле ВМЕСТО КВАРТИРЫ.  ГАРНИЗОН,  а что не понятно то? - каждый год (а сейчас вроде бы раз в три года) принимается "ФЗ о бюджете..."  и в нем закладывается сумма сколько платить военному ипотечнику в год, данная сумма должна индексироваться исходя из инфляции.   Сейчас она кажется состовляет  около 170 тыс. руб.  вроде бы..

[505]

 teoretik, понял тебя! Спасибо!


 Меня ещё вопрос интересует, зачем обязательно обращаться в риелторское агентство? Разве без этих "нахлебников" обойтись нельзя? Скажем, покупая первичку, самостоятльно оформить бумаги, не такая уж большая проблема, думаю, что по месту службы поймут - не каждый же день человек покупает себе квартиру.
 У меня друг взял квартиру по ипотеке на вторичке, так риелтору отдал 140 тысяч... Разве это дело?

[teoretik]

А кто заставляет к риэлтору обращаться?  не обращайтесь..  я не обращался. 

[vitzzz]

Я тоже не обращался, сам все сделал ...