Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[alex2848]

А наличие недвижимости у супруги не играет роли...

Играет. Доп. выплаты будут не положены.

Вы досрочно расплачиваетесь за ипотеку. Банк об этом извещает МО и оно(МО) перестает расплачиваться за ипотеку, ну и отчисления на счет перестают поступать автоматически т.к. после приобретения квартиры по ипотеке деньги ежемесячно будут поступать на счет банка а не участника НИС.

...потом опять будут капать на личный счет участника НИС. После 20-ти лет службы (при условии погашения кредита) могут вернуть остаток накопившихся денежных средств.

Ну и что касается накоплений вообще то они предназначены в двух случаях: 1) вы берете квартиру по ипотеке и деньги Вам дают на первоначальный взвнос. 2) За время службы вы не воспользовались ипотекой, увольняетесь при 10-ти календарях по хорошей статье. Все накопления Вам выплачивают согласно приказа МО №909 от 2009 года.

Они предназначены для одного случая - приобретения жилья.

[nikozavr]

Да.

[teik_off]

Вот такая ситуация, документы на то чтобы воспользоваться ипотекой отправил еще в октябре 2010г. (тоесть: рапорт, сведения об участнике, ксерокопия участника). До сих пор судьба этих документов не известна. Знакомые дали номер телефона конторы в москве куда я эти документы отправлял. Как туда не позвонишь, вечный ответ: "все заняты", "ждите и вам все прийдет".
Сколько по времени занимает эта операуия, от момента отправки документов до момента получения свидетельства (сертификата) на приобретение жилья?

[gavsjan]

Пока в законодательстве по НИС (включая доп выплаты) нет никаких упоминаний про сроки, УЖУ, 5 лет и т.д. Хоть за день до увольнения продавай все что имеешь, а потом получай допвыплату.

зато есть Жилищный кодекс в котором сказано и про УЖУ и про 5 лет. Если не ошибаюсь статья 55.

[nikozavr]

 teik_off, странно. Я когда звонил, на всех уровнях мне помогали и шли на встречу. Везде называли номер исходящего. Это я отслеживал движуху документов по организациям. Правда это было пару лет назад.

[teik_off]

И у меня брали номер исходящего. И говорили перезвоните позднее, а потом все по новой. Может я не тем людям звоню. Если не трудно может скинете номер конторы в Москве.

[alex2848]

документы на то чтобы воспользоваться ипотекой отправил еще в октябре 2010г.
Сколько по времени занимает эта операция, от момента отправки документов до момента получения свидетельства (сертификата) на приобретение жилья?

Играет человеческий фактор, т.е. от тех людей, которые формируют списки и направляют в регистрирующий орган. А так, время у вас еще терпит. Если исходить из того, что при нормальных условиях (ответственности людей, отсутствие больших праздников) на оформление уходит около 2-х месяцев (для Московского региона), то считайте, в Вашем случае, Свидетельство должно скоро прийти. (+ время на отправку в регионы)

[teik_off]

Задал я этот же вопрос на сайте "rosvoenipoteka.ru", буду ждать официального ответа.

[YuYu]

 Почитал 77 приказ,о котором вы говорите.
3. В заявлении (рапорте) о выплате дополнительных денежных средств участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи - получатель дополнительных денежных средств указывает:
               а) сведения о том, что участник накопительно-ипотечной системы или член его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004г. №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Это же и в ФЗ О НИС в 4 статье. То есть всё-таки квартирки быть не должно

[Рулон Обоев]

Задал я этот же вопрос на сайте "rosvoenipoteka.ru", буду ждать официального ответа.

Лучше звоните напрямую. Люди там нормальные-трубку берут, информацию дают. А так будете долго ждать ответ

[teik_off]

Да я звонил, но пока ничего для себя полезного не услышал. То у них времени нет, по дайте номер исходящего, то перезвоните после 15. Что то тут не так!

[violetmoon]

После 15 - 20 числа просят перезвонить, потому что с этих чисел начинается выписка свидетельств на следующий месяц. То есть где-то с 20 по 28 марта будет идти выписка обозначенная первым апреля. Если не выпишут, тогда надо ждать 20 апреля, когда начнется выписка от 1 мая.

[teik_off]

Спасибо, попробуй позвонить после 15 числа.

[St.Oficiren]

подскажите,про налоговый вычет где почитать можно,как вернуть его,делал ли кто на практике?

[PUPSIK]

Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке.
 
Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.

Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.

Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.

При оформлении налогового вычета с процентов по ипотеке инспектор потребует, прежде всего кредитный договор, в котором должно быть сказано, что кредит выдан именно на приобретение квартиры. Стоит отметить, что в случае перекредитования заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, ведь кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.