Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[vitzzz]

Это страхуется не ваша жизнь и здоровье , это страхуется сама сделка. т е ипотека в силу закона, банк страхует свои интересы в случае нанесения ущерба предмету залога , т е квартиры , а на вашу жизнь и здоровье банку глубоко наплевать ...

[nikozavr]

Кто в курсе может уже можно совмещать средства, если мы оба военные?

Можно.

[violetmoon]

Это страхуется не ваша жизнь и здоровье , это страхуется сама сделка. т е ипотека в силу закона, банк страхует свои интересы в случае нанесения ущерба предмету залога , т е квартиры , а на вашу жизнь и здоровье банку глубоко наплевать ...

Ну так я это, по-моему, и написала: страхование жизни - по желанию (просто некоторые обязывают делать и это, что значит дополнительный расход), страхование самой квартиры - обязательно ежегодно.

[vitzzz]

Какую страховую компанию предлагает банк?  каков размер годового взноса?

[Лада82]

Никозавр, скажите плиз откуда такая информация, что можно и где это прописано?

[violetmoon]

Какую страховую компанию предлагает банк?  каков размер годового взноса?

Таковой информации у меня пока нет, так как, повторюсь, только вчера получили положительный ответ относительно вообще кредита. В середине следующей недели едем в банк узнавать детали. Обязательно отпишусь, если Вам интересно.

[vitzzz]

Я вот к чему это спросил: у моих знакомых когда они после меня занимались ипотекой, была такая ситуация, они нашли какойто банк не помню на вскидку название, комиссии тоже небыло, но зато страховка 80 000 ежегодно, так что вы поинтересуйтесь. Банкиры это такие люди, где то они все равно свое возьмут.

[violetmoon]

Возможно, спасибо за предупреждение Как все узнаю, отпишусь. Просто ГПБ, насколько мне известно, первый и единственный банк на данный момент, который не берет комиссию с военнослужащих, покупающих квартиры по НИС, аргументируя это своей социальной направленностью и желанием привлечь больше клиентов. То есть, по вашей логике, мы должны тоже так попасть.... Не хотелось бы.... Да и потом ведь эти деньги, по идее, должна получить страховая компания, а не банк. В любом случае, спасибо.

[Vicor]

Кто в курсе может уже можно совмещать средства, если мы оба военные?

В Калининградской области в первом потоке в 2008 г. муж и жена, оба военнослужащие совместили свои капиталы и купили квартиру в Калининграде, это и писали и по новостям показывали. По области они одни из первых оформлялись, так что можно совмещать!

[vitzzz]

Возможно, спасибо за предупреждение Как все узнаю, отпишусь. Просто ГПБ, насколько мне известно, первый и единственный банк на данный момент, который не берет комиссию с военнослужащих, покупающих квартиры по НИС, аргументируя это своей социальной направленностью и желанием привлечь больше клиентов. То есть, по вашей логике, мы должны тоже так попасть.... Не хотелось бы.... Да и потом ведь эти деньги, по идее, должна получить страховая компания, а не банк. В любом случае, спасибо.

они там поделятся друг с другом

[mol-ann]

mol-ann а кто звонил?кто возвращать будет и за счет каких средств?

   Позвонил на сотовый мужчина из Читы, представился и спросил: не мог ли я назвать суммы, которые были затрачены мною лично при покупке квартиры. Свой интерес объяснил тем, что в МО находится на подписи приказ, по которому будут возвращаться деньги, затраченные военнослужащим при покупке квартиры, и он является ответственным. И обзванивает он и интересуется суммами для того, чтобы примерно иметь представление какая сумма понадобится для этого. Сказал, что смотрите приказ на сайте МО, в нем будет все четко сказано что для этого нужно и если будут вопросы, то звонить ему... Почему выбрали для звонка лично меня, не знаю, но мои документы на квартиру в прошлом году запрашивала прокуратура для проверки законности (квартиру купил в декабре 2009т г.)

[violetmoon]

Звонили в Росвоенипотеку по этому вопросу. Там ответили, что сумма, затраченная на покупку квартиры, будет компенсироваться за счет средств целевого жилищного займа (это, кстати, прописано в свидетельстве), то есть в ущерб стоимости квартиры. Никаких дополнительных средств выделяться НЕ будет. Хочешь трать все 2 600 000 на квартиру, либо покупаешь за 2 500 000, а на оставшиеся 100 000 компенсируешь свои затраты. Так что поосторожнее с такими звонками.

[violetmoon]

Я вот к чему это спросил: у моих знакомых когда они после меня занимались ипотекой, была такая ситуация, они нашли какойто банк не помню на вскидку название, комиссии тоже небыло, но зато страховка 80 000 ежегодно, так что вы поинтересуйтесь. Банкиры это такие люди, где то они все равно свое возьмут.

Газпромбанк дал список из 40 страховых компаний, с которыми они работают, позвонили навскидку в Росгосстрах, там ответили, что страхуется, только сумма выданная банком плюс 10%, это получается где-то в районе 2 200 000. Стараховка самой квартиры на эту сумму у них составляет 3300 ежегодно + страхование жизни (которое "по желанию" в ГПБ) 6226 руб.  Может, это 80 000 за 20 лет службы... Так что, слава Богу, Ваши опасения не подтвердились.
 

[Liberty5555]

Здравствуйте. Крик души...Мы отправили документы на получение свидетельства 17 ноября 2010г. В конце февраля позвонили в органы военного управления к которым мы относимся, там нам сказали что свидетельство на нас выписано еще 11 января и должно вот-вот прийти к нам, подбирайте жилье. Мы нашли квартиру и внесли задаток. 9 марта позвонили в ФГУ в Москве, где нам ответили, что свидетельство не выписано и документов не поступало!!! Пришлось звонить тому п-п/ку, как оказалось что он еще этих документов в глаза не видел, начал жаловаться на сокращение и т.д. Сказал что разберет документы только к 20 марта и не факт что дойдет до нас. Сегодня снова ему звонила и что вы думаете...в сводные списки мы снова не попали. Что нам теперь делать ума не приложу...В мае должен ребенок родиться, не хочется терять задаток... Может кто может посодействовать в этом деле или что-нибудь посоветовать.

[vitzzz]

Объясните продавцу квартиры ситуацию, что придется подождать около 6 месяцев, если не захочет ждать, забирайте задаток, не отдать деньги они не имеют права.