Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[X_PERT05]

есть вариант стать участником программы по ипотеке если первый офицерский контракт раньше 2005 года

Такого варианта к сожалению нет, выбор был у выпускников 2005-2007гг, до этого сертификат после ипотека в обязательном порядке...

[X_PERT05]

ЕСть у кого нибудь образец рапорта который нужно написать для того чтоб стать участником ипотечной программы

И рапорт в этом случае наверно уже не нужен ну если что, то ловите сцылочку здесь все образцы документов
http://rosvoenipoteka.ru/general/nacop/obras/

[X_PERT05]

1 вопрос: Получаю жилье по ДСН при увольнении в запас, в том числе и на сына - курсанта военного института. Какие "подводные камни" у такой ситуации для него, когда он станет участником НИС?
2 вопрос: офицер-участник НИС имеет жилье в другом городе (часть квартиры) и за границей (в-на Украине). Какие здесь "подводные камни" и как их обойти?

Подоводные камни при вступлении в НИС не встретяться, только при увольнении, товарищ из этой организации НИС, когда мне свидетельство выдавал, посоветовал: "т.к. грядут ОШМ, если вдруг уволят, то никакой недвижимости в собственности не должно быть, так что параллельно с покупкой квартиры по НИС оформляй дарственную на свою долю в родительской квартире!" Чем я сейчас успешно и занимаюсь
По загранице на этот вопрос не могу ничего сказать...

[X_PERT05]

Подскажите пожалуйста те, кто уже взял по НИС квартиру, у меня сейчас документы на квартиру банк одобрил и выдает 2млн., далее он их отправляет в "Росвоенипотека" чтобы они перевели им мои накопленные средства(так называемый первоначальный взнос). Вопрос: какой срок определен для рассмотрения документов и перевода этих средств "Росвоенипотекой", может ли произойти заминка в этом вопросе? Очень щепетильный вопрос, т.к. в некоторых случаях я слышал специально задерживают документы чтобы получить "на лапу", а задержка документов в этих делах может выйти боком, так как продавцы квартир особо ждать не намерены

[евгений84]

 обычно о сроках предупреждают работники банка, обычно оговаривают 21 рабочий день, обычно приходят быстрее. про лапу ничего не слышал, о щепетильном вопросе лучше сразу договариваться с продавцом. еще лучше оформить договор предоплаты, чтоб продавец не соскочил, а ее соскочет то предоплату вернет в 2-ом размере. но это сразу необходимо указать в договоре

[333Kurok333]

Это называется соглашение о задатке. Напишете иначе никакого понятия о двукратном возврате не будет

[X_PERT05]

я авансовый договор заключал, с задатком решил не связываться, дабы самому в двойную оплату не попасть, т.к. если квартиру МО или банк не одобрят, то вина по не состоянию сделки будет на мне и плакали :'( мои денежки по задатку...(((

[NIRAZAK]

Помогите разобраться контракт первый в 2002 году есть ли шанс на ипотеку

[BugiMan]

В Санкт-Петербурге можно взять квартиру в новостройке? Если да, то на каком этаме строительства?

[Студент]

Помогите разобраться контракт первый в 2002 году есть ли шанс на ипотеку

подробнее - вы в каком звании?

[Студент]

В Санкт-Петербурге можно взять квартиру в новостройке? Если да, то на каком этаме строительства?

предполагаю, что вы подразумевали долевое участие. теоретически - можно. практически - будете первым ))) механизм еще не работает.

[Иван Р]

Увожаемые коллеги!
Подскажите пожалуста!
В 2007 г. взял гражданскую ипотеку, а в 2008 был вклучен в реестр участников НИС. В Этом году, а точнее в ноябре могу писать рапорт на получение займа. Не помешает ли гражданская ипотека на НИС?

[Студент]

Взять еще одну ипотеку Вам ничего не помешает.
Деньги ипотечные можно разделить на 2 составляющие - по 909-му приказу (те накопления, что имеются на счету участника НИС), и по 77-му (денежные средства, дополняющие накопления). Первые - Ваши независимо от гражданской ипотеки. А вот для получения второй составляющей (по 77-му приказу) необходимо представить документы, одним из которых является "выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Вот тут могут возникнуть вопросы. Конкретно с ходу ответить не готов, но чую что-то неладное. Проконсультируйтесь по этому вопросу. Я в свою очередь, постараюсь узнать. Но в связи с обстоятельствами на службе - не смогу оперативно Вам ответить.
Скажу лишь, что как только так сразу дам знать ))

[teoretik]

нет не помешает, если будете служить.

 Кстати законодательством даже предусмотрена возможность погашения взятой гражданской ипотеки за счет средств ЦЖЗ НИС.. Правда вроде бы как еще схему как именно  это будет все происходить не утвердили.

[Студент]

а вот в случае увольнения - хз, получите ли деньги по 77-му