Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[vitzzz]

Сейчас хочу приватизировать служебную двушку в которой живу с семьей сейчас по соц найму. 

Судя по тому, что Вы написали, Ваша квартира не является служебной. Это жильё по соцнайму, полученное ранее от МО.

Да, квартира не служебная.

[Rjnbr]

Ну про служебные квартирки в собственность - это не касаемо досрочного увольнения по ошм и др. уважительным основаниям. Вот если служебку вырвите в собственность (в соц. найм), то за ипотечную квартирку минимум 20 лет придется служить, иначе на доп. выплаты (от 10 до 20 лет увольнение по уваж. основаниям) не сможете рассчитывать. Так что живите в служебке, сдавайте ипотечную (закон это позволяет), а там видно будет. Не суди, да не судим будешь, а закон на не нарушать)))и вообще хватит флудить

Кто пояснит, почему так: чем больше офицер служит, тем больше у него долг...государство не полностью платежи ежемесячные банку гасит или что? Было на счету 300 тыров, взял кредит 1,9 млн., 10 лет выслуги и увольнение по ошм, получил допы и должен 250 тыров, выслуга 11 лет - 300 тыров и по возрастающей...это как так?

[vitzzz]

государство платит согласно графика платежей и в полном объеме, долг после выплаты допов больше от срока кредита (ипотеки) потому, что растет остаток выплат по процентам. т. е. самое выгодное отдать кредит в самом начале чтоб не успели вырасти проценты.   

[lancepok]

Уважаемые участники! В данной теме обсуждаются только юридически-правовые и практические вопросы военной ипотеки. Поэтому все морально-этические дрязги, возникшие вокруг вопроса уважаемого vitzzz в сообщении 517, перенесены в BATTLE ZONE.
Впредь прошу не оффтопить. 
С уважением, Lancepok.

[Ibrik69]

Почитав всю ветку, понял, что если ты участник НИС ,то квартиру можно не покупать, а нужно уволиться с военной службы по состоянию здоровья или в связи с признанием  военно-врачебной комиссией не годными к военной службе. Причем независимо от выслуги лет.
(пп. "в" введен Приказом Министра обороны РФ от 06.11.2008 N 548). Получай свои накопления плюс дополнительную выплату и делай с ними что хочешь. Я все правильно понимаю? Или есть какие-то подводные камни?

[roklon82]

Если будетт категория В - ограниченно годен, то нужно 10 лет выслуги, а если Д - то выслуга не влияет

[Ibrik69]

Если будетт категория В - ограниченно годен, то нужно 10 лет выслуги, а если Д - то выслуга не влияет

А если категория В, то нужно 10 лет выслуги? Тогда тоже получу накопления и доп. выплату? Увольнеие по семейным обстоятельствам после 10 лет тоже подходит?

[Студент]

Подходит

[roklon82]

Вы какой то странный , написал же если будет категория В - то чтобы получить денежки надо 10 и более лет, зачем переспрашивать по нескольку раз, а вообще это обсуждалось в данной ветке

[vitzzz]

Как показала практика, только на покупку жилья. Я например еще не встречал ни одного случая, чтобы ктото получил деньги на что то иное.

[santa79]

у меня в части за последний год почти вся молодежь так и сделала, только денег ждать долго и муторно

[ЗЕЛЕБОБА]

Мне товарищ разъяснил на предыдущий вопрос следующее:
pavel_j
« : 16 Сентябрь 2011 20:07:44 »
Почитайте приказы №77 и №909 МО РФ.
Запомните документы, которые Вам необходимо приложить к рапорту.
Если все документы будут чистые, то неважно, не-не-не АБСОЛЮТНО НЕВАЖНО, как давно вы избавились от жилья! Лишь на основании этих документов принимается решение о выплате денег.

Товарищи, вот вопрос какой. Немного не понятно мне.
При увольнении по ОШМ в/сл должен писать рапорт на накопления (первоначальный взнос - накопления). помимо дополнительных денежных средств? Квартиру я купил уже...

Приказ от 26 августа 2009г. №909
Об утверждении Порядка подготовки сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации и изъявивших желание реализовать это право гласит о том, что в случае наступления права в/сл изъявляет желание на использование накоплений.

Имеется ввиду какие накопления? Первоначальный взнос? Или что? первоначальный взнос может потребоваться обратно что ли? И поэтому помимо рапорта на дополнительные денежные средства надо писать рапорт на использование накоплений (типа легализация...ну, чтоб не потребовали возврата) , правильно понимаю или ошибаюсь?

Спасибо

[klubby]

Не знаю, в тему ли, но кому интересно:
...
3. Установить в 2012 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, в сумме 205,2 тыс. рублей.
...
это только проект бюджета на 2012

[333Kurok333]

Очень даже интересно. Дотяну до 12 года получу как участник НИС денег больше тысяч на 300 )))

Для БОБ МАРЛИ: рекомендую до увольнения на всякий случай с женой развестись. Собственность хоть и до замужества купленная, но кто его знает какая выписка из ЕГРП будет. В принципе можно прямо сейчас её взять и посмотреть будет ли там прописана та квартира. Если да, то Вам могут "вспомнить" те 5 лет после отчуждения ухудшающие жилищные условия

[ЗЕЛЕБОБА]

Очень даже интересно. Дотяну до 12 года получу как участник НИС денег больше тысяч на 300 )))

Для БОБ МАРЛИ: рекомендую до увольнения на всякий случай с женой развестись. Собственность хоть и до замужества купленная, но кто его знает какая выписка из ЕГРП будет. В принципе можно прямо сейчас её взять и посмотреть будет ли там прописана та квартира. Если да, то Вам могут "вспомнить" те 5 лет после отчуждения ухудшающие жилищные условия

Эта тема ваще не понятная, я так понимаю судебной практики нет вовсе.
Разбирались, звонил я и в Росвоенипотеку и в региональные консалтинговые конторы Росвоенипотеки, там мне прояснили, что пока таких сроков (5 лет) нет.
Понимаю, что "делюганы" и до этого могут добраться, да только вот им не выгодно видимо, так как сейчас они призывают военнослужащих, а точнее добровольно - принудительно записывают в Участники. Деньги из федерального бюджета выделяются, у банков это хороший источник для оборотных средств, крутят бабки и живут на этом. Им не важно есть у тебя или членов семьи собственность, им важно, что бабало на тебя выделяют каждый год, а нас не мало! На Куршавель хватит )))

Задал я такой вопрос в Росвоенипотеку:
Почему когда военнослужащий приобретает квартиру, оставляя её в залоге банку, является единственным покупателем этой квартиры. В расчет не идет ни количество членов семьи ни их собственность, приобретенная, допустим, ДО БРАКА. А когда вдруг надо выделять денежные средства для погашения кредита, ну, как следствие долга государства перед военнослужащим за его не сладкую долю, как издревле было, начинают значит смотреть и задавать вопросы, а есть ли у жены собственность, а есть ли у членов семьи собственность... итд.? Какое право они блин имеют?
Их ОТВЕТ: Разводим руками, ну, вот такие законы пишут... ничего не поделаешь.

Какого спрашивается хрена у нас такие бесчеловечные законы? Кто-то заинтересован? Явно , что да.

В России также существует Семейный кодекс, там черным по белому прописано, что супруг не имеет прав на имущество, приобретенное до брака (квартиры, машины и др...)
Почему, спрашивается, я или государство в праве препятствовать распоряжаться им как вздумается? А может деньги на лечение нужны, на еще что-нибудь, да просто охото продать, допустим, жене квартиру и купить грузовик... всякое быть может

Что, спрашивается, теперь мне ничего государство не обязано за ратный труд? Почему же тогда добровольно принудительно суют в ипотеку? Почему нет выбора? А потому что буржуи и предатели на постах, а власть то ли с ними, то ли слепые котята.