Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[S85]

зачем квартиру отдавать? платить ипотеку, деньги с аренды брать. В любом случае квартиры дорожают, ипотеку на гражданке не оч реально, и в будущем выплаты необременительны будут. БУДЬТЕ ОПТИМИСТАМИ)

[Incubus]

Кто-нибудь в курсе по поводу N168-ФЗ от 28.06.2011 всё также "оптимистично"? т.е. всё глухо, закон не работает?

[Roklon]

зачем квартиру отдавать? платить ипотеку, деньги с аренды брать. В любом случае квартиры дорожают, ипотеку на гражданке не оч реально, и в будущем выплаты необременительны будут. БУДЬТЕ ОПТИМИСТАМИ)

Ну как сказать, эта ипотека на круг выходит под 4,5 миллиона, вот вам банк эти деньги и раскидает на 10 лет оставшиеся до 20 лет выслуги, в среднем выходит 40-50 тысяч в месяц за кредит, а ещё они вправе и процент по кредиту поднять, так что думаю немногие из нас смогут платить в месяц по такой сумме даже если сдавать квартиру и жить в другой, смысл тогла в этой квартире если 10 лет придётся жить в другой квартире и платить по кредиту за эту, да и в нашей стране при нынешнем правительстве планировать что то мне кажется не стоит, может лет через пяток страна будет вообще разделена на колонии к разным государствам как сырьевой придаток, по крайней мере всё к этому идёт, так что надо быть не оптимистами. а РЕАЛИСТАМИ))), не имея 10 лет выслуги нечего и рыпаться брать ипотеку ( моё мнение таково))))) 

[serega!]

Доброго времени суток, господа ипотечники! Кто просветит старого служаку: уволился по ОШМ, получил жилье на себя и членов семьи по договору соц.найма. Сейчас приватизирую. Жена-военнослужащая по контракту, по сроку может участвовать в ипотеке. Может моя жена приобрести квартиру на себя по ипотеке?

[teoretik]

1. Банк рассчитывает ипотеку не на "до 20 лет выслуги", а до 45 лет.     
2. В среднем выходит столько сколько МО платит сейчас - менее 20 руб в мес.
3. Да банки могут поднять ставку, но по информации АИЖК, на те закладные которые они выкупили у банков ставка останется прежней.
4. Смысл в том что будет квартира, за которую можно погасить кредит и она будет твоя, не тянешь квартира продается кредит гасится, тем более скоро будет закон по которому при ипотеки даже если цены упали на жилье, возвращение квартиры банку будет считаться полным погашением кредита.  (но цены не падают по чему то)
5. Про политику пишите в другую тему, по крайней мере данный порядок обеспечения жильем военнослужащих, предложенный нынешним правительством в России намного лучше чем ждать 20 лет непонятно чего. Специально для Roklon - берите ипотеку ведь через 5 лет страны не будет, сможете не выплачивать кредит тогда, а квартира останется.

(кликните для показа/скрытия)

(Да хрен тебе..)

6. Получайте ипотеку (вернее деньги) после 20 лет выслуги (вообще не будет риска) - и посмотрим что вы купите тогда.  Моя квартира за 2 года подорожала на 15%.  Вообще конечно квартира положена при увольнении на льготных основаниях после выслуги 10 лет. При увольнении до 10 лет в/с сам начинает выплачивать кредит, так если бы он взял обычную ипотеку, но в таком случае человек сам должен решать нужна ему квартира или нет, представить будучи на гражданке как он планирует покупать жилье? 



serega!
да может, в этом большой плюс военной ипотеки, но собственность на жену лучше не оформлятью

[serega!]

А в чем прикол, почему на жену собственность не оформлять? какие могут быть трудности? Жена сейчас написала рапорт на участие в ипотеке, я так понял, теперь ждать три года пока разрешат?

[AnnandDen]

Друзья, я где-то в ветке спрашивала, может кто сталкивался? В конце  этого года подходит срок воспользоваться ипотекой, но в марте грозит увольнение по ОШМ. Есть возможность устроиться сразу в еще одну часть. Вопрос: право на ипотеку теряется? Я как то звонила в Росвоенипотеку еще в прошлом году в конце лета, там мне сказали, что вроде должны были внести изменения, чтобы можно было восстановиться в ипотеке при нашей ситуации. Ничего не слышно? Никто не сталкивался? Было бы неплохо не терять 5 лет...

[Студент]

Пока ничего не поменялось - перевод без увольнения сохраняет участие в НИС, увольнение с последующим восстановлением на военной службе на бумаге влечет и восстановление в НИС, но на практике не сталкивался

[YuYu]

А вот это

7.1. На именном накопительном счете участника, который был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и который был включен в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников.
(часть 7.1 введена Федеральным законом от 28.06.2011 N 168-ФЗ)

(кликните для показа/скрытия)

Статья 10.
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
(пп. "б" в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Статья 9.
2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;
(п. 14 введен Федеральным законом от 28.06.2011 N 168-ФЗ)

Статья 4.
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).

[Incubus]

Вот что отвечают на другом форме
http://voennayaipoteka.ru/index.php?module=forum&topic=132&start=20#mes37

Такое чувство, что 168-ФЗ приняли для видимости работы, отмазки. А он не работает, как и по предоставлению домов с участками. Видите ли у них нет механизма его реализации.

[YuYu]

А в чем прикол, почему на жену собственность не оформлять? какие могут быть трудности? Жена сейчас написала рапорт на участие в ипотеке, я так понял, теперь ждать три года пока разрешат?

(кликните для показа/скрытия)

Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
1.
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.
(п. 3 введен Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

т.е. при увольнении Вашей супруги по льготным основаниям до выслуги в 20 лет , денежных средств, дополняющих накопления, не получите. В принципе,получается неважно на кого оформлять,в любом случае в Вашей семье будет собственник жилого помещения

[GREENGO]

Доброго времени суток!!!
Я в/с участник НИС (1) категории ( => датой возникновения основания будет дата присвоения первого офицерского звания).
Мне пришло уведомление с номером, в нем дата возникновения основания была 01.06, а первое звание мне присвоили 19.06.
Могут ли возникнуть проблемы при оформлении свидетельства? (рапорт написал и отправил, в рапорте указал дату которая стояла в уведомлении)

[santa79]

Под Раменским в Подмосковье предлагают под военную ипотеку полдомика: 80 квадратов, 2 этажа, под чистовую отделку, 6 соток земли, все коммуникации, 35 км до Мкада и 5 до ближашей станции. Сайт rgsts.ru Наши ездили вроде все реально. можно полдома взять! 

[SPNSH]

Могу оказать помощь по приобретению жилья по военной ипотеке в г.Сочи! Сам бывший офицер ВВС ВВО, ДМБ 2011 г. Работаю риэлтором в Сочи. 89182971405 Дмитрий

[SPNSH]

Друзья, я где-то в ветке спрашивала, может кто сталкивался? В конце  этого года подходит срок воспользоваться ипотекой, но в марте грозит увольнение по ОШМ. Есть возможность устроиться сразу в еще одну часть. Вопрос: право на ипотеку теряется? Я как то звонила в Росвоенипотеку еще в прошлом году в конце лета, там мне сказали, что вроде должны были внести изменения, чтобы можно было восстановиться в ипотеке при нашей ситуации. Ничего не слышно? Никто не сталкивался? Было бы неплохо не терять 5 лет...

Ипотеку надо брать, т.к. у нас по кадровой линии 2 г. назад были указания верхнего штаба, в/с, участников НИС не увольнять из ВС РФ без письменного согласия последних! Но предварительно проводили работу по сдерживанию потока увольняемых ипотечников.  Проводили беседы, предлагали вакантные должности в других гарнизонах, и даже с переменой специальности с переподготовкой по ВУС.