Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Bob1982]

Сам уже запутался, раньше сам так считал, а тут есть в вопросе №1 ответ на этот вопрос http://rchp.ru/voprosi_i_otveti_po_nis  кто бы точно мог сказать как правильно считать

[алексей1706]

Точно наверное ни кто не сможет сказать, сам сколько пытаюсь разобраться и всегда что то новое.
 

[YuYu]

05. лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования начиная с 1 января 2005 г., заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.

выпустился в 2008 году из Военного ВУЗа:
а)контракт заключен до 01.01.05 - по желанию (основание для включения-рапорт в/сл, деньги начисляются со дня регистрации рапорта в строевой)
б)контракт заключен после 01.01.05 - обязательно(документы готовят кадровые органы ВУЗа, деньги - со дня выпуска)

[reglik7074]

я выпустился в 2009, со мной еще один парень. мы из одной роты пришли в одну и ту же часть. он встал на очередь, а я решился на ипотеку.

[reglik7074]

а контракт я заключил в октябре 2005

[алексей1706]

Зайдите на сайт " военная ипотека ", там все подробно расписано, кто может встать, кто нет. Могу ошибаться, но там написано, что после 205 года у всех только ипотека и ваш друг не мог в стать на очередь.

[reglik7074]

хотите сказать что я вру ?)   мне предлагали тоже-я отказался

[Студент]

a-ragulin, хочу сказать, что искренне рад за веру Вашего однокурсника в очередь. Но надежды его придется рассеять - Вы оба ипотечники и точка. А очередь? Скорее всего имеется в виду очередь на служебное жилье, куда можете встать оба.

[алексей1706]

a-ragulin нет конечно, я не пытаюсь ни кого обличить во лжи, но просто Вы точнее узнайте у друга на какую он очередь встал. Я тоже ошибаюсь, по этому товарищи по сайту которые сталкивались с различными ситуациями мне помогают советом, я уверен, что и Вас не бросят.

[zkv]

я выпустился в 2009, со мной еще один парень. мы из одной роты пришли в одну и ту же часть. он встал на очередь, а я решился на ипотеку.

..  мне предлагали тоже-я отказался.

Вот так и рождаются мифы.
Статья 9. 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
1) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера;
...

И всё! И никаких волеизъявлений.
Если тот парень, также как и Вы, заключил контракт после 1.01.2005 г.

а контракт я заключил в октябре 2005

и первое воинское звание офицера получил в связи с окончанием ВВУЗа, то встать он (также как и Вы) мог только в очередь на служебное жильё (либо встал в очередь на "постоянное" противозаконно).

... ведь в законе сказано что добравольно могут выбрать НИС лица окончившие институт в период с 1.01.2005 по 1.01.2008 или я чего то не правильно понял?

Всё в той же Статья 9. 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

Для всех остальных выпускников ВВУЗов, кто первое воинское звание офицера получил по окончании их начиная с 1 января 2005 года, как уже сказал YuYu:

...
а)контракт заключен до 01.01.05 - по желанию (основание для включения-рапорт в/сл, деньги начисляются со дня регистрации рапорта в строевой)
б)контракт заключен после 01.01.05 - обязательно(документы готовят кадровые органы ВУЗа, деньги - со дня выпуска)

[Ruslan E36]

     День добрый дамы и господа (сейчас же можно называться таким словом, как господин  ), разрешите вопрос такой интересный, вот есть военнослужащий, участник НИС, приобрел себе квартиру, живет уже года 2, выслуга 12 лет. Исходная информация дана, теперь вопрос: 1) при увольнении в запас по собственному желанию, остается ли квартира на руках и получает ли компенсацию за невыслуженные года?  2) при увольнении за какие-нибудь косяки, т.е. по плохой статье, что остается у него?
     И что вообще дальше происходит с квартирой? Нострадамусы и гуру прошу предсказания в студию 

[YuYu]

  в обоих случаях квартира остается у Вас, а также остается кредит перед банком(если брали его для покупки квартиры),который будете сами погашать, и долг пред государством в размере всего,что за Вас уже заплатило государство, который Вы должны будете вернуть в течении 10 лет с процентами,равными ставке рефинансирования ЦБ РФ. Доп.выплаты не положены.
Думаю,если будете исправно платить всем,то Вас трогать не будут. а в противном случае - квартира-то в залоге у банка и у государства(в лице Росвоенипотеки),видимо,заберут в счет уплаты долга

[okbmax]

     День добрый дамы и господа (сейчас же можно называться таким словом, как господин  ), разрешите вопрос такой интересный, вот есть военнослужащий, участник НИС, приобрел себе квартиру, живет уже года 2, выслуга 12 лет. Исходная информация дана, теперь вопрос: 1) при увольнении в запас по собственному желанию, остается ли квартира на руках и получает ли компенсацию за невыслуженные года?  2) при увольнении за какие-нибудь косяки, т.е. по плохой статье, что остается у него?
     И что вообще дальше происходит с квартирой? Нострадамусы и гуру прошу предсказания в студию 

Наверное будет вот так!!!
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
(пп. "б" в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

[Лада82]

Подскажите пожалуйста ответы на следующие вопросы:
1. Можно ли в приобретенной квартире по военной ипотеке прописать родственников?
2. Стоит ли в договоре с банком обговаривать вопрос о сдаче квартиры в аренду(я в любом случае собираюсь сдавать)?
3. Служу в Лен.области, а квартиру хотим приобрести в Питере, в данный момент ждем служебное жилье, какое должно быть расстояние, чтоб не забрали служебное жилье? И где это написано?

[teoretik]

1. Прописки уже нет давно. Зарегистрировать можно.
2. В стандартном договоре прописано, что можно сдавать по разрешению банка.  Но думаю с ним это обговаривать не нужно.  Не заморачиваются.
3. Лучше наверное получить вначале служебку а потом покупать.  А вообще должно быть определенное время прибытия на службу в период тревоги например (Время "Ч")  допустим 3 часа.  А во вторых что главнее С.Петербуг это уже другой регион то получается - и выселить не могут туда.