Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Седой]

Честно говоря лучше служить еще, если невмоготу, то ни ОШМ ни ВВК не помогут с остатком ипотеки, а та, что Вы накопили за Вами и будет. Если хотите недели через две вернется кореш, он большой дока в этом вопросе, хотя, с утра монстры местные проснутся - помогут однознак. Удачи

[denpy]

Честно говоря лучше служить еще, если невмоготу, то ни ОШМ ни ВВК не помогут с остатком ипотеки, а та, что Вы накопили за Вами и будет. Если хотите недели через две вернется кореш, он большой дока в этом вопросе, хотя, с утра монстры местные проснутся - помогут однознак. Удачи

Спасибо! Увольняться пока не соираюсь, но всякое может в жизни случиться....

[GooGoosha]

после скольки лет квартира останется за мной в случае сокращения и изменится ли это после увеличения предельного срока службы в 13-м году?

[Седой]

В случае увольнения по ОШМ (сокращения) необходимо иметь 10 лет календарной выслуги.
Про увеличение сроков службы в 2013 году - чушь.

[Roklon]

откуда инфа про 5 лет? тут на форуме обсуждался уже этот вопрос что пока толком непонятно влияет ли срок отказа от собственности на выплаты, одни говорят что влияет , другие нет, то есть если будет квартира купленная по ипотеке и уволняемся после 10 -ти календарей, то квартира останется и роли не играет есть ли в собственности ещё доля или квартира, а если квартира не куплена и имеется в собственности жильё, то вроде как только доп. выплаты не положены

[Koctia]

Не совсем так если есть выслуга 10 лет календарей, увольняешься по льготной статье(ОШМ, медецина, предельный возраст) и ты купил квартиру, то квартира гасится государством не вся (то что ты накопил уже по ипотеке + то что ты мог бы накопить если бы дослужил до предельного возраста) причем второе выплачивается по рапорту на имя командира только в том случае если в собственности  военнослужащего и членов его семьи нет жил площади. Насчет того если квартиру не брал то получаешь скопленные средства ( насчет дополнительных средств не уверен, но кажется они не выплачиваются).
Если 10 календарей не прослужил то денег не получаешь ни каких, или выплачиваешь кредит за хату полностью

[Roklon]

Вы абсолютно правы, но я имел ввиду другой вопрос, про то что написано выше про срок в 5 лет, в течении которого якобы военнослужащий не должен иметь в собственности и не квартиру и не долю от квартиры-откуда такая информация? иначе части денег не видать или квартиры полностью оплаченной, это всё уже обсуждалось выше,  интересно получал ли кто деньги по ипотеке уже - отписались бы, и была ли у них в собственности квартира или доля отнеё, а то в декабре грядёт ошм у меня если получиться дотянуть до 10 - ки надо будет деньги получать ипотечные, но у меня была доля в квартире от которой я отказался в июле этого года, в росреестре я не числюсь собственником какой либо жилплощади,  и вообще каким образом те кто занимаются перчислением денег могут узнать о том что такого то такого был собственником такой то жилплощади, ведь если делать запрос с росреестра то я там буду на сегодняшний день числисться без жилплощади, кто сталкивался может отпишется

[Crackker]

Совершенно верно. в запросе не указывается срок, когда вы перестали иметь в собствености жилье. Просто нет жилья и все, хоть вчера переписали, а сегодня ОШМ, по состоянию на сегодня у вас нет жилья. Насколько я знаю это актуально для тех, кто стоит в очереди на жилье. Там одной из кучи справок является та, где указано когда вы перестали быть собственником жилья.

[teoretik]

Добрый день! Подскажите как лучше поступить : майор ( в настоящее время служит), 2001г- заключение первого контракта, 2003г- окончание обучения в ВВУЗе, в 2003 -первое офицерское звание. До настоящего времени ни разу не был обеспечен никаким жильем и в собственности ничего нет и не было. Семья из 3-х чел. Будет ли возможно ли вступить в военную ипотеку?

Нет, в соответствии с законом о НИС, военная ипотека для вас невозможна.

[teoretik]

Разъясните пожалуйста! Я выпускник военного ВУЗа 2006 года, в ипотеке с того же года - пришло свидетельство (накоплений с 2006 года 965600 рублей). Если я возьму квартиру и меня уволят чем это мне грозит? Я так понимаю мне нужно будет выплачивать 2 млн 200 тысяч рублей, которые мне даст банк на покупку квартиры и проценты по этому кредиту!? Накопления мои остануться?

если уволят по ВВК и ОШМ чем мне это грозит?

Выслуга более 10 лет, в данном случае при покупке квартиры по военной ипотеке и увольнении по данным статьям квартира остается за Вами, долг перед банком остается - в соответствии с ипотечным договором который заключается с банком. Грубо говоря военная ипотека переходит в гражданскую. Остаток кредита можно погасить доп. выплатами которые государство выплачивает уволенному  в размере  последнего ежегодного взноса помноженного на остаток лет до выслуги в 20 лет. Если кредит был взят по максимуму то данной суммы не хватает его закрыть тысяч на 150-200.
Свою долю лучше подарить родителям или продать, пятилетнего срока нет, т.е. можно это сделать непосредственно перед увольнением.

[teoretik]

после скольки лет квартира останется за мной в случае сокращения и изменится ли это после увеличения предельного срока службы в 13-м году?

Квартира купленная по военной ипотеке уже является собственностью покупателя.     Какое либо ее отторжение только через суд.
Вопрос только в способе оплаты кредита.

[macivan]

Повторюсь, но ответа не услышал:
Купил квартиру за 3100тыр. Банк дал 2100, на счету на момент покупки 1100. Как мне вернуть оплату за риэлтора, страховку и оценщика? Плюс все мелочи.
Это надо куда-то бумаги отправлять? Или как?

[Roklon]

риэлтора, страховщика и оценщика никто вам оплачивать не будет, из собственного кармана

[macivan]

риэлтора, страховщика и оценщика никто вам оплачивать не будет, из собственного кармана

В бумаге, где указана сумма моего накопления написано, что с этой суммы можно оплачивать все расходы связанные с покупкой и оформлением. Вот только как это грамотно сделать???

[Roklon]

договариться с оценщиком чтобы он оценил квартиру столько сколько дадут по ипотеке, а в реальности квартира будет стоить меньше и на руки продавцу отдаётся эта сумма, остаточную сумму денег делите с оценщиком)