Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[AnnandDen]

А стандартный договор АИЖК  не подходит?
http://ahml.ru/ru/participants/prodacts/military_hypothec/typish_docs/?date4=15.01.2013&substantination_id4=219

Вот спасибо, буду изучать и "примерять" на себя. Плюсанула

[entropya]

Добрый вечер!
Может кто сталкивался или просто подскажет-если приобрести небольшую квартиру за счет средств,имеющихся уже на счете+свои (в небольшом городе это реально),то дальше деньги будут накапливаться,т.к.служить ещё долго=>можно ли потом будет приобрести ещё одну квартиру за счет накоплений?!
P.s.:не хочется влезать в кредит перед банком,но и чтобы средства съедала инфляция тоже жаль...

[tsyrik1]

Если не будет задолженности перед банком и вы будете продолжать служить,то средства будут поступать на ваш счет,и впоследствии вы сможете распорядиться ими по своему усмотрению-приобрести квартиру или забрать деньгами при возникновении на то оснований.Вопрос только в том,что данная недвижимость будет находиться под обременением МО до увольнения,либо достижения 20 календарей

[entropya]

Благодарю за ответ!
Это я понимаю!
Вопрос в том,нет ли маленькой оговорки в нашем большом и безпринципном законодательстве,что квартира войну может предоставляться только один раз!?

[sovet4anka]

Привет всем! Кому интересно: есть такой проект "Молодострой" - покупка недвижимости на 0 цикле строительства в Москве и ближнем подмосковье (пока), недвижимость оформляют в собственность без обременения, т.е. можно взять спец кредит (договор с банком у них дляэтого есть) для погашения ипотеки и продать квартиру, а затем оформить военную ипотеку второй раз. Кому еще про них интересно - напишу в личку.

[tsyrik1]

Вопрос в том,нет ли маленькой оговорки в нашем большом и безпринципном законодательстве,что квартира войну может предоставляться только один раз!?

нет,такой оговорки нет

[entropya]

Спасибо:)
А вот какой выбрать банк и как его заинтересовать,если кредит брать не хочу,а нужна лишь накопившаяся сумма?!

[tsyrik1]

Согласно ФЗ №117,Статья 14. Право участника накопительно-ипотечной системы на получение целевого жилищного займа

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.
Соответственно,Вам надо обращаться не в банк,а в уполномоченный федеральный орган.Хотя я бы обратился в банк,попросил у них кредит 50-100 тысяч и выплатил бы их через день после подписания договора.

[entropya]

Спасибо:)
Грамотный вариант-главное,чтобы этот небольшой займ их удовлетворил-они то с людей,к сожалению, хотят по полной получать...

[Синоптичег]

Форумчане здравствуйте!!Такой вопрос возник. Планирую купить квартиру за собственные средства с оформлением на себя. Через год хочу приобрести недорогую квартиру с привлечением небольшой суммы кредита по военной ипотеке. Понимаю что в случае увольнения по льготным статьям при выслуге более 10 лет я не получу ДОПы так как буду иметь в собственности жилье. Допустим я быстренько избавляюсь от собственной квартиры перед увольнением. Знаю что нет пока такого понятия как ухудшение жилищных условий в законодательстве по НИС. Но, а если вдруг оно появится то что будет с накопленными средствами на счете участника НИС при льготном увольнении с уже купленной квартирой по ипотеке?Обязан ли я буду их возместить?

[teoretik]

Если вдруг "что то" появится, то это будет изменение в ФЗ, в частности в котором и будет прописано что будет происходить с накопленными средствами.  К сожалению не все  форумчане даром предвидения  обладают.

[zkv]

Пока набирал ответ уважаемый teoretik меня "подрезал", а фразу

... К сожалению не все  форумчане даром предвидения  обладают.

прям с языка у меня снял.

[Синоптичег]

Ну а на данный момент в моей ситуации что будет с накоплениями?

[tsyrik1]

На данный момент с накоплениями ничего не будет-они пойдут в качестве первоначального взноса при покупке квартиры,а вот ДОПы,как вы сами заметили,не получите.как следствие,остаток по кредиту после увольнения придется оплатить из своего кармана

[Синоптичег]

Соответственно и при льготном увольнении если не куплю квартиру по ипотеке накопленные средства мне отойдут?