Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

подробнее можно? что значит реально отдаю? и цена по договору?

[Роман Буденков]

а сколько оценщик поставил цену?

[Subar]

Просто хозяин не хочет платить подоходный налог. Квартира менее 3 лет в собственности

[Subar]

В банке предупредили, что надо либо договариваться с оценщиком, чтобы он оценил на сумму, которая в договору, либо идите в жопу с этой квартирой) росвоенипотека не пропустит. У КОГО-НИБУДЬ БЫЛ ТАКОЙ ПРЕЦЕДЕНТ? реально ли договориться с оценщиком?

[Subar]

К оценщикам ещё не обращался. В одну контору позвонил. Сказали: "Оцениваем по рыночной стоимости"

[Роман Буденков]

Просто хозяин не хочет платить подоходный налог. Квартира менее 3 лет в собственности

1. это какой то нонсенс со стороны хозяина. он согласен продать в ипотеку понимая что будет показана полная стоимость, но не хочет платить налог. это чья проблема?
если из логики то это проблема продавца. ну а если из результата то ваша. вариант решение мутить с ценой я лично не советую в случае косяка вы останетесь у разбитого корыта и понесете колоссальные убытки. проще уж взять и оплатить эти налоги по расписке.  как я понял у вас 1 млн получается 130т.р

[Роман Буденков]

В банке предупредили, что надо либо договариваться с оценщиком, чтобы он оценил на сумму, которая в договору, либо идите в жопу с этой квартирой) росвоенипотека не пропустит. У КОГО-НИБУДЬ БЫЛ ТАКОЙ ПРЕЦЕДЕНТ? реально ли договориться с оценщиком?

оценщик конечно при разговоре за шоколадку может и подтянуть цену но без фанатизма. более чем на 10% он не будет менять ничего.
кстати напомню есть такая ст. 159 УКРФ и новая как раз по случаю 159.1 УКРФ. вы ведь реально подтасовываете цену и ладно если в меньшую сторону(тут хоть варианты есть) но если в большую то вообще капец

[Роман Буденков]

К оценщикам ещё не обращался. В одну контору позвонил. Сказали: "Оцениваем по рыночной стоимости"

в банке обычно целый перечень аккредитованных у них оценщиков, и от левого они могут документы и не взять

[Subar]

СПАСИБО!

[отставниквася]

Мне помогал работник банка, позвонил окредитованным оценщикам и "попросил" добавить 45 тыс, не хватало денег своих. Учитывая стоимость квартиры 3 миллиона, кредит банка 1700тыс банк не потеряет ничего.

[ВОЕНПРЕД]

Верно выше заметили на счёт оценщиков-обычно у банков они прикормленные и взаимная выгода. Что касается продавца и налога, то это нормальная практика,когда сами будете на месте продавца-поймёте. Поэтому на месте договариваетесь с оценщиком и нет проблем. В зависимости от региона цена оценщика и рыночная цена намного отличаются, рыночная выше,т.к. рынок искусственно поднимает цены, реальные цены на недвижимость должны быть такие какие даёт оценщик, вот тогда бы все в нашем государстве смогли купить себе жильё.

[Андреич]

Подскажите пожалуйста кто знает  Открыли военный городок и я приватизировал служебную квартиру  смогули теперь вступить в НИС

[zkv]

Если у Вас есть основания для вступления в НИС, думаю, можете попробовать. Хотя и отказ я не исключаю.
 

[Андреич]

Честно говоря не совсем осведомлен в этих вопросах первый контракт заключил в 98 году лейтенанта получил в 2001 щас мне 35. 15лет ещё запроста служить есть у меня основания или я не о том думаю

[Андреич]

И скажите если напишу рапорт и все дела мне просто откажут с объяснением причины если нет оснований или как все будет выглядеть не может получиться что дадут добро а потом когда нибудь очнутся и засудят