Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[zkv]

... первый контракт заключил в 98 году лейтенанта получил в 2001... есть у меня основания..?

Оснований нет.

И скажите если напишу рапорт... мне просто откажут с объяснением причины если нет оснований..?

Откажут с вероятностью 100%.
 

[Subar]

Подскажите, какие документы банк оформряет и отправляет в росвоенипотеку для рассмотрения?

[Роман Буденков]

при покупке?

[Subar]

Да, при покупке квартиры. Предварительный договор купли-продажи нужен?

[Koctia]

Оснований нет.

почему нет оснований? если рапорт напишет это будет основанием? или я что то не понимаю?

[zkv]

почему нет оснований? если рапорт напишет это будет основанием? или я что то не понимаю?

Потому что

... первый контракт заключил в 98 году лейтенанта получил в 2001...

Если найдёте основания для включения военнослужащего с такими исходными данными в ст. 9 117-ФЗ, я заберу свои слова обратно.

[Роман Буденков]

Да, при покупке квартиры. Предварительный договор купли-продажи нужен?

нет

[Птенец авиации]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при увольнении по окончании первого контракта (т.е. спустя 5 лет после окончания военного училища) и при желании в дальнейшем восстановиться на военную службу, ипотека начинается с нуля? Спасибо.

[zkv]

В этом случае участие в НИС возобновляется, а накопления начинаются заново.

[Metka]

Кто-нибудь оформлял ипотеку после покупки жилья по НИС?Хотим взять еще одну квартиру в ипотеку и сдавать ее.Как банк будет рассчитывать максимальную сумму.?Будут ли учитывать платеж по НИС как ежемесячные платежи по обязательствам?У кого есть опыт - поделитесь.Можем ли мы рассчитывать на ипотеку с зп 42-45 тыс(я в декрете) и выплатой по нис 23000?Будет ли в случае увольнения играть роль наличие второго ипотечного жилья на допы?

[Роман Буденков]

второе жилье по обычной не военной ипотеке? если да то допы сразу мимо

[Metka]

Да второе жилье по обычной ипотеке хотим.А если жилье будет зарегистрировано на меня?Будет ли влиять то, что квартира в обременении у банка или же регистрация прав собственности и ничего не поделаешь?Что посоветуете?И еще вопрос:мне достался дом в наследство.Как-нибудь это в случае допов повлияет?Ведь наследуемое и дареное не считается нашей совместной собственностью.Или же наличия жилья (любого) у члена семьи автоматом вычеркивает дополнительные выплаты?

[Роман Буденков]

Да второе жилье по обычной ипотеке хотим.А если жилье будет зарегистрировано на меня?Будет ли влиять то, что квартира в обременении у банка или же регистрация прав собственности и ничего не поделаешь?Что посоветуете?И еще вопрос:мне достался дом в наследство.Как-нибудь это в случае допов повлияет?Ведь наследуемое и дареное не считается нашей совместной собственностью.Или же наличия жилья (любого) у члена семьи автоматом вычеркивает дополнительные выплаты?

на меня это на кого? если на члена семьи по 117 ФЗ какая разница. судиться можно но смысла нет глобального.

на что должно влиять обременение в банке не пойму? собственник от этого не меняется
совет тут один если уже очень приспичило вторую квартиру (весьма спорный вариант на самом деле вы предложили, ведь по условию ипотеки сдавать квартиру вы не имеете права) то оформлять ее надо на маму там- в общем на человека которые не проживает с вами и которому доверяете
что касается дома - то если на момент увольнения он будет то опять таки ДОПы не положены, во всяком случае это следует из буквального прочтения закона
я вот не пойму к чему вы про совместное вообще речь завели? это при разводе не считается, а при НИС несколько иные термины и значения.

[Metka]

Хочу просто разобраться во всем.На маму не вариант оформить,т.к. первым взносом будет мат.капитал.Значит квартира поделится на нас 4х(меня,мужа-военнослужащего,нашу дочь и моего сына от первого брака) .Могу я и муж после (пока она еще в обременении будет) подарить свои доли в этой ипотечной квартире моему несовершеннолетнему сыну?У дочери останется 1-4 в однокомнатной,3-4 будет на сына.Ну,а дом возможно к этому времени продадим.В таком случае будут учитывать только наличие у дочери собственности?

[Роман Буденков]

маткапитал это ппц. там же доли детей должны оказаться