Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[VPshnik]

Подскажите пожалуйста...
Вот в 2013 году ежегодная сумма на счета военнослужащих составила 222 000 рублей. В 2014 году - 233 100. А кто-нибудь знает, какая будет в 2015 году? Конечно, я предпологаю, что в районе 250 тыс. рублей, но быть может, есть точные данные?
Спасибо.

[Роман Буденков]

что в районе 250 тыс. рублей, но быть может, есть точные данные?

точные данные будут известны только когда госдума бюджет на 2015 год примет, раньше эта сумма будет предполагаемой, индексируется на уровень инфляции, которая пока планируется 8%
257748, такая сумма получилась у меня. еще раз точная только в бюджете будет видна на 2015 год после его опубликования, т.е. примерно октябрь-ноябрь 2014 года

[Роман Буденков]

Уровень инфляции с начала 2014 года :    5,34%

[Ad]

В ЮВО военнослужащие выбирают коттеджи с земельными участками по программе военной ипотеки

Около 100 военнослужащих Южного военного округа (ЮВО), являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), решили приобретать благоустроенные жилые дома с земельными участками в Волгограде, городах и районных центрах области. На сегодняшний день сделки находятся на оформлении.

Как показывают проведенные опросы, в Волгоградском гарнизоне свыше 30% военнослужащих — участников НИС выразили заинтересованность в приобретении именно такой недвижимости.

Покупка домов с земельными участками в рамках программы «Военная ипотека» стала возможной после того, как два крупнейших банка, представленных в Волгоградской области, приступили к кредитованию военнослужащих — участников НИС для приобретения таких объектов недвижимости.

Для реализации своего права на обеспечение жильем военнослужащий — участник НИС располагает суммой около 3 млн рублей. Эта сумма складывается из средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете военнослужащего за время его участия в системе, а также из средств, предоставляемых участнику НИС банками-партнерами в качестве ипотечного кредита. Например, размер ежегодного накопительного взноса в 2014 г. составил 233,1 тыс. рублей.

Для покупки комфортного жилого дома с участком в районных центрах области этих средств вполне достаточно. Те участники НИС, которые намерены приобрести дом с участком в Волгограде, могут увеличить сумму за счет собственных средств или дополнительно оформленного потребительского кредита, погашение которого будут осуществлять самостоятельно.

http://function.mil.ru/news_page/country/more.htm?id=11982072@egNews

[Роман Буденков]

вчера состоялся очередной суд по обжалованию отказа в выплате ДОПов в виду регистрации семьи в собственности у не родственника. решение положительное - однако суд упорно не слышит о прочтении 117 ФЗ в другом ключе

[sanio]

подскажите товарищи,брать сейчас И или ждать вступления предела 50?
сумма  будет больше на( 5 x ежегодныя выплата)?
какой процент готовности(срок сдачи) должен быть у дома,при преобритении у застройщика?

[Роман Буденков]

1. вам решать
2. не понял вопроса
3. у каждого банка свои требования

[lancepok]

Что будет с той суммой, которую уже МО РФ перечислило за это время?

Обратимся к первоисточникам:

Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ
Статья 15
...
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Статья 10
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
...
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
...
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Таким образом, всё, что МО успело перечислить для погашения Вашей ипотеки, придётся ему вернуть с процентами.

что можно предпринять юридически правильно, в рамках законов, чтобы не потерять в финансовом плане или потерять минимально и остаться при жилье.

Жильё, приобретённое по НИС, после увольнения останется при Вас, это потом его может банк забрать, если Вы не сможете далее выплачивать за него кредит из своего кармана. А для уменьшения финансовых потерь, самым юридически правильным будет увольняться не по окончанию контракта, а именно по семейным обстоятельствам (подпункт "в" пункта 3 статьи 51 ФЗ ОВОиВС), и не ранее того, как выслуга достигнет 10-ти календарей.

[allex1111]

Добрый день. Хотелось бы уточнить один момент - "Право на использование накоплений, учтенных на ИНС, возникает:
в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона – при достижении общей продолжительности военной службы участника 20 лет, в том числе в льготном исчислении"
Каким образом исчисляется "общая продолжительность"? как выслуга на пенсию?
Если можно - на моем примере: служба по призыву - 2 года, служба по контракту на крайнем севере - 9 лет, получается 2+9*2=20.
Могу ли я при увольнении по истечении этих 9 лет не волноваться за уже накопленные средства?

[Роман Буденков]

да можете

[zkv]

...
Каким образом исчисляется "общая продолжительность"? как выслуга на пенсию?

В льготном исчислении - в принципе, да ("в принципе" - это потому что "на пенсию" засчитывается не только военная служба).

Если можно - на моем примере: служба по призыву - 2 года, служба по контракту на крайнем севере - 9 лет, получается 2+9*2=20.
Могу ли я при увольнении по истечении этих 9 лет не волноваться за уже накопленные средства?

За накопления можете не волноваться. Единственное, при увольнении не по льготным основаниям не получите ДОПы.

[allex1111]

да хрен с ним с допами - я не жадный:))) мне бы то что заСЛУЖИЛ получить и чтоб не отобрали:))

[uks]

Сегодня уже 3 октября, кто знает банки уже пересчитали сумму выдаваемого кредита в связи с увеличением возраста до 50 лет? И собираются ли они это делать?

[FUFAYKIN]

Уважаемые товарищи! Есть ли на форуме товарищи, погасившие военную ипотеку с привлечением собственных средств и продолжающие служить? Поступают ли Вам средства на счет от государства? Пробовал ли кто уволиться и получить допы? Либо взять ипотечный кредит по военной ипотеке заново?

[LumihL64]

Здравствуйте! интересует такой вопрос: брат заключил первый контракт с МО РФ в июле 2013г. на 3 года.До этого была служба в УФСИН. Возможно ли зачесть службу в УФСИН для определения права на включение в реестр или это будет возможным только после заключения второго контракта с МО РФ? Заранее благодарю за ответ