Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Code]

Это немного не то, но все равно спасибо.
Админам кстати предлагаю образец этого заявления поместить в шапку.

[Gennady]

В сбербанке получал ипотеку, рискнул и написал в договоре ЦЖЗ всю сумму накоплений (запрос делал через инет, разница порядка 50 тысяч была). в регистрации документов в Росвоенипотеке отказали, сославшись на то, что сумма в договоре не соответствует сумме накоплений (когда банк заключает договор с Росвоенипотекой о том что они будут выдавать военную ипотеку, то они дают свои правила, где написано, что накопления рассчитываются как сумма указанная в свидетельстве + количество полных месяцев до заключения кредитного договора умноженное на ежемесячный взнос)
Так, что получить оставшиеся деньги учтенные на именном накопительном счете можно 2-мя способами:
1) после оформления всех документов по "военной ипотеке" и покупки квартиры и после прохождения первого платежа в пользу банка от росвоенипотеки, делаем запрос на сайте РВИ об остатке на счете и  пишем заявление на перечисление остатка в счет досрочного погашения кредита;
2) то же самое, только можно написать заявление о компенсации денежных средств затраченных на оформление военной ипотеке (оценщик, регистрация, услуги риелтора...).
Ну либо и то и другое если деньги еще остаются)))
вот как то так... Это все со слов работников РОСВОЕНИТПОТЕКИ.

[Акадэмик]

Товарищи подскажите. Слышал, что квартиру по ипотеке лучше брать после 10 лет выслуги!!! Типа это влияет в лучшую сторону на расчёты кредита (проценты меньше),  при досрочном увольнении (при расторжении контракта со стороны военнослужащего) меньше платить и т.д.  Так это???

[lancepok]

Про проценты кредита не скажу, а вот про досрочное увольнение... Если Вы возьмёте квартиру по НИС и будете уволены ранее 10 лет выслуги по любым основаниям, кроме негодности к военной службе по СЗ (например, попадёте под ОШМ), то помимо выплаты банку остатка кредита за квартиру из своего кармана, Вы ещё будете возвращать государству всё то, что оно успело перечислить банку, с процентами. См. п.2 статьи 15 ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ.
То же самое, если увольнение будет по нельготным основаниям ранее выслуги в 20 лет.

 

[Акадэмик]

Выходит лучше брать квартиру после 10 лет выслуги... Поясните "+" и "-", если не тяжело.

[отставниквася]

+ чем больше денег на счете, тем меньше возмете у банка и меньше заплатите процентов, чем больше выслуга больше гарантия дослужить до 20 лет; - стоимость жилья растет быстрее увеличения денег на счете, квартира может приносить прибыль

[леон81]

как понять прибыль?

[soldafonik]

Здравствуйте! Собственно назрел такой вопрос: если пришло свидетельство на получение ЦЖЗ и военнослужащий раздумал в ближайшее время использовать его, это как-либо аукнется? Погуглив нашел следующее:"В случае, если за 6 месяцев свидетельство не было реализовано, его надо сдать, написав заявление в ближайшем филиале росвоенипотеки и ходатайствовать о получении нового". А можно ли написать на повторное свидетельство не сразу, а спустя, скажем, несколько лет? Надо писать рапорт в части в этом случае или ехать самому в ближайший филиал Росвоеипотеки? Какие последствия будут в случае нереализации свидетельства(без уважительных причин)?

[отставниквася]

Сам получал свидетельство 3 раза, проблем никаких, рапорт и свидетельство сдавал в части.

[отставниквася]

Ястребов Павел Анатольеви Квартиру сдаю, деньги пускаю на погашение кредита или на собственные нужды.

[soldafonik]

Сам получал свидетельство 3 раза, проблем никаких, рапорт и свидетельство сдавал в части.

То есть если не хочешь реализовывать свидетельство, просто хранишь и когда посчитаешь нужным, пишешь рапорт в части, прилагая оригинал старого свидетельства? Текст написания рапорта тот же, просто прилагать старое свидетельство? И по какой причине столько раз получали свидетельство. если не секрет?

[kisska65]

Мы тоже два раза меняли свидетельство, так как не могли подыскать квартиру, которая более менее понравилась бы и по сумме бы подошла.

[Делопроизводитель]

Взял квартиру со второй попытки (второго свидетельства). Первое нереализованное, после телефонного звонка, выслали в РВИ.

[soldafonik]

Мы тоже два раза меняли свидетельство, так как не могли подыскать квартиру, которая более менее понравилась бы и по сумме бы подошла.

   Прост перспективы по службе сомнительны( не люблю не оправданный риск) и нужно взять ипотеку ближе к выслуге, иначе можно оказаться за бортом жизни без пенсии и без того самого жилья, с долгами за издержки.

[леон81]

Без жилья и пенсии обидно уходить .