Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Superpatriot]

и вот еще с оф источника http://rosvoenipoteka.ru/lp/news/ob_oformlenii_dokumentov_dlya_chastichnogo_dosrochnogo_pogasheniya_ipotechnogo_kredita_za_schet_sredstv_nakopleniy_uchtennih_na_imennom_nakopitelnom_schete_uchastnika_nis

[joi]

https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 алгоритм действий. Смотреть ответ№ 53

https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848 форма заявления. 

Адрес электронной почты: nis-pismo@mil.ru  сюда отправлять заявление и копию паспорта?

[космолов]

да

[joi]

да

Отправил заявление. Как я узнаю о решении по моему заявлению и через сколько?

[космолов]

На всю процедуру уходит около 2 месяцев. Мне с банка позвонили,попросили написать заявление на частично-досрочное погашение.

[joi]

Как выселяют из ипотечной квартиры?

Квартира, купленная за счет ипотеки, до полного выполнения заемщиком кредитных обязательств, находится в залоге у банка. В случае невыплаты кредита по решению суда или договору между залогодателем и залогодержателем на данное жилое помещение может быть обращено взыскание. Квартиру отнимут у должника и выставят на торги в соответствии со ст.ст. 56-59 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке».

Если суммы, полученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, недостаточно для удовлетворения требований банка, то в силу пункта 3 статьи 350 ГК РФ он вправе получить недостающую сумму за счет другого имущества должника. Если же банк в порядке, установленном Законом «Об ипотеке», оставляет за собой заложенное имущество, а его стоимости недостаточно для полного удовлетворения требований, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.

Подробно порядок обращения взыскания на заложенную квартиру в части исполнения решения определен Письмом ФССП от 23 декабря 2011г. N 12/01-31629-АП о разъяснении по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом в силу п. 1 ст. 78 закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

[Prapor61]

Всем здравствуйте! кто в курсе подскажите - какие требования у РВИ к частным домам в дачных товариществах? я брал в начале года и проблем не возникало, сейчас знакомый собирается брать дом тоже в дачном товариществе и ему не советуют заморачиваться ссылаясь на негласное распоряжение РВИ не кредитовать подобные объекты.

[космолов]

Мой вопрос в РВИ и их ответ:

Здравствуйте, подскажите, какая сумма ежемесячного платежа планируется на следующий год? Если сумма не будет проиндексирована,можно ли рассматривать это как невыполнение государством своих обязательств в отношении военнослужащих? Спасибо.

Здравствуйте, Алексей Алексеевич! В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год. Однако, в соответствии с пунктом 16 статьи 1 Федерального закона от 6 апреля 2015 г. № 68-ФЗ "О приостановлении действия положений отдельных законодательных актов Российской Федерации в части порядка индексации окладов денежного содержания государственных гражданских служащих, военнослужащих и приравненных к ним лиц, должностных окладов судей, выплат, пособий и компенсаций и признании утратившим силу Федерального закона "О приостановлении действия части 11 статьи 50 Федерального закона "О государственной гражданской службе Российской Федерации" в связи с Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" временно, до 1 января 2016 года приостановлено действие указанной статьи в части касающейся индексации накопительных взносов участникам НИС. Таким образом, установление размера накопительного взноса в таком же размере, как и в предыдущий год, находится в правовом поле, и рассматривать это как неисполнение государством своих обязательств нельзя. Также сообщаю, что указанная проблема обсуждается в Правительстве Российской Федерации, Центральном банке Российской Федерации и иных федеральных органах исполнительной власти. Информация о результатах этой работы будет размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Зачем принимать законы, а затем,когда они становятся невыгодными, "приостанавливать" их действие? 

[Ustas2012]

Товарищи, подскажите... Имеют ли право на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначение на воинскую должность для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, общая продолжительность военной службы по контракту составляет более 3-х лет? (Первый контракт заключен 07 октября 2011 года сроком на 3 года, второй контракт заключен 07 октября 2014 года, воинское звание «Лейтенант» присвоено 15 декабря 2014 года).

Дублирование сообщений запрещено правилами форума.

[Роман Буденков]

почему нет?

[Latvis]

Конечно имеет. Причём после подписания второго контракта, надо было подать рапорт, на включение. И зарегистрировать, с этой даты и пойдёт отсчёт.

[zkv]

Согласно ст. 9 117-ФЗ:

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет...

Не совсем понятно, к чему относится требование менее трёх лет: к получению офицерского звания или вообще к участию в НИС. Но в любом случае, полагаю, в данном случае при получении офицерского звания с выслугой более 3-х лет права на участие в НИС не имеется, хотя это может зависеть и от даты назначения на офицерскую должность (кстати, какая дата?)
 

[Sergey86]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Возникла проблема следующего характера: в конце августа заключил договор задатка на квартиру в новостройке и параллельно направили необходимые документы в  коммерческий банк партнер АО "АИЖК" в нашем городе на аккредитацию Застройщика в АО "АИЖК" и ФГКУ "Росвоенипотека", но процедура затянулась, т.е. никаких уведомлений ни в банку-партнеру ни нам не поступало. Вместе с тем закончился срок действия моего Свидетельства на реализацию ЦЖЗ и я отправил на днях новые бумаги для оформления Свидетельства. Ситуация в том, что Застройщик уже не идет нам встречу (ждать не хочет, мотивируя конечно же сроками указанными в договоре), ну и соответственно задаток не отдает.
Вопрос, можем ли мы отбить назад сумму задатка в исковом порядке? По моему убеждению затруднения возникли по обстоятельствам не зависящим от нас. Т.е. мы действительно хотели бы приобрести эту квартиру, но жизнь диктует другие правила и Застройщику ждать нас никакого резона.
Как действовать? Вразумите пожалуйста. С Уважением участник НИС!)

[Рулон Обоев]

Однако, в соответствии с пунктом 16 статьи 1 Федерального закона от 6 апреля 2015 г. № 68-ФЗ "О приостановлении действия положений отдельных законодательных актов Российской Федерации в части порядка индексации окладов денежного содержания государственных гражданских служащих, военнослужащих и приравненных к ним лиц, должностных окладов с

Вот твари....Как вычет получить - так это целевая выплата, как индексация-так это получается относится к ОКЛАДАМ в/сл...твари, слов нет...

[Роман Буденков]

ну и соответственно задаток не отдает.

текст договора нужен

Пользователь добавил: 04 Ноября 2015  23:57:31

По моему убеждению затруднения возникли по обстоятельствам не зависящим от нас.

есть 2 варианта или с застройщика требовать или с виновной конторы