Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[лидия]

Всем добрый день, Пересмотрел все ветки, но нужного ответа на свой вопрос не нашел. Подскажите куда дальше обращаться после подписания командиром рапорта на получение свидетельства(жилье по ипотеке), наши выше стоящие командиры разводят руками (мол ничего никого не знаем, крутись сам),служу в ТОФ. Спасибо большое

[Роман Буденков]

вам никуда. а вот командир старшему начальнику

[Koctia]

Всем добрый день, Пересмотрел все ветки, но нужного ответа на свой вопрос не нашел. Подскажите куда дальше обращаться после подписания командиром рапорта на получение свидетельства(жилье по ипотеке), наши выше стоящие командиры разводят руками (мол ничего никого не знаем, крутись сам),служу в ТОФ. Спасибо большое

У нас было так(служу в МА ТОФ): пришел в строевой мне распечатали рапорт и сказали ксерокопию паспорта принести, дома заполнил рапорт и отдал назад в строевой, рапорт зарегистрировали и отдали командиру на подпись, после рапорт и еще какуюто бумажку мне отдали сказали адрес РУЖО в г.Хабаровск, я пошел на почту и первым классом (с уведомлением) отправил на этот адрес письмо, дальше звонил в РУЖО узнавал судьбу письма.

[Роман Буденков]

у вас командир простите кто по должности?

[Koctia]

У меня командир - Командир В/Ч(командир базы)

[Роман Буденков]

(кликните для показа/скрытия)

IX. Подготовка сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем

45. Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, изъявив такое желание. Для получения целевого жилищного займа военнослужащий подает рапорт на имя командира воинской части по форме согласно приложению N 13 к настоящему Порядку (далее - рапорт для получения займа). Рапорт для получения займа подлежит регистрации в установленном порядке.

46. Ответственное должностное лицо воинской части на основании рапортов для получения займа оформляет сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях приобретения жилых помещений (далее - сведения), по форме согласно приложению N 14 к настоящему Порядку и направляет сведения в региональное управление жилищного обеспечения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Командиры воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют сведения в первый отдел ФГКУ "Западрегионжилье".

Командиры воинских частей отдельного перечня направляют сведения в отдельный орган военного управления.

тогда все верно

[космолов]

Модераторы, закрепите пожалуйста ответ где описано,где,куда и как писать заявление на частично-досрочное погашение.

Благодарю. Надоело давать ответ каждые три месяца.

[VIPER12]

Коллеги, здравия желаю! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с получением 1% скидки от военгаранта, после свершения сделки по приобретению жилья по военной ипотеке. Просто смущает, что надо завести яндекс кошелек (именной) и сказать им номер, они типа туда переведут. Вопрос - все это нормальная схема или какой-то развод?

[Роман Буденков]

с кошельком еще ладно, это просто уход от налогов, но вот меня лично настораживает что скидка после сделки, а это пахнет уже разговором со следователем

[VIPER12]

с кошельком еще ладно, это просто уход от налогов, но вот меня лично настораживает что скидка после сделки, а это пахнет уже разговором со следователем

А как правильно? Они вроде всегда этот 1 % после свершения сделки перечисляли. По крайней мере моему товарищу так присылали, только от молодостроя и через сбербанк по блицпереводу

[Роман Буденков]

это не скидка, а раздел доли после завышения цены

[Евгений.]

Здравствуйте. Ситуация следующая:  на счёте участника НИС накоплен 1 млн рублей, а также есть свои 1,5 млн. Беру квартиру стоимостью 2,5 млн рублей (соответственно 1,5 млн в кредит у банка), условно -  через месяц приношу в банк свои 1,5 млн - гашу кредит. Вопросов два:
1. Обременение снимается и квартира полностью моя и я могу ей распоряжаться по своему усмотрению даже при выслуге менее 10 лет?
2. Через 2 года на счёте НИС снова накапливается 500 тысяч и я снова могу брать кредит на покупку ещё одной квартиры?
Заранее спасибо, за ответ, знающие люди!

[proffilaktik]

не понятно зачем через месяц гасить своими.. когда сразу можно было купить за свои... допускаю , что в Подмосковье схемы такие от застройщика...
квартира не ваша- вы сняли только обременения банка, но она в залоге у государства. Чтоб она стала ваша до выслуги в 20 лет вам надо еще  лям государству отдать и то что уже успеет выплатить государство. но деньги на счете копятся и сможете взять еще квартиру. по вашей схеме - через месяц вы гасите задолжность банку и через 2 года у вас на счете НИС лежат 500 тыс и вы берете еще одну хату с заемом у банка или своими деньгами. и обе квартиры не ваши, а в залоге у государства

[Евгений.]

квартира не ваша- вы сняли только обременения банка, но она в залоге у государства.

Спасибо за ответ. Главный вопрос заключался именно в этом.
И тут же возникает еще вопрос - как же нам тогда с государством после этого такую квартиру делить? Ведь там мои 1,5 млн)))

[zkv]

И тут же возникает еще вопрос - как же нам тогда с государством после этого такую квартиру делить?

Вариант 1. Ждать наступления оснований для использования накоплений (т.е. снятия обременения).
Вариант 2. Вернуть государству средства, которые оно заняло Вам для покупки этой квартиры.