Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Roklon]

Интересует вопрос по просрочкам платежей " Росвоенипотеки" перед банком, ведь они были и при хорошей экономической ситуации в стране, думаю будут в нынешней ситуации и подавно. Как быть, как подстраховаться тем, кто ещё не успел взять ипотеку?

[Роман Буденков]

мое мнение что ни как. были просрочки и раньше, но санкций не было

[vadim13626]

Господа день добрый. Я закончил высшее военное учебное заведение в 2008 года. В период службы в воинской части в 2008 году был зачислен в реестр участников накопитильно - ипотечной системы. 31 декабря 2010 года был уволен с военной службы в связи с организационно - штатными мероприятиями.
В 2012 году вступил в брак, в 2013 году взял ипотеку (обычная), где соответственно созаемщиком выступает супруга. В 2016 году восстановился на военную службу заключив новый контракт о прохождении военной службы. Согласно действующему законодательству меня включают заново в списки участников накопительно - ипотечной системы, и по прошествии одного года (2 года я уже состоял) я имею право воспользоваться денежными средствами. Вопрос заключается в том, что могу ли я этими денежными средствами погасить ипотеку которую мы взяли в 2013 году?

[Роман Буденков]

меня включают

или вы сами проситесь?

и по прошествии одного года

согласен

я имею право воспользоваться денежными средствами.

получить ЦЖЗ, воспользоваться это иное (если буквально то забрать)

Вопрос заключается в том, что могу ли я этими денежными средствами погасить ипотеку которую мы взяли в 2013 году?

1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

судя по норме да

[Vasya_pypkin]

Товарищи! Подскажите, пожалуйста, кому приходят уточненные графики платежей и из каких банков? Сбербанк кому-нибудь выдавал такие? Из их сотрудников никто не может толком ничего сказать, несут какой-то порожняк.

[Роман Буденков]

увы, этот год тих как омут

[космолов]

Мне Газпром прислал. Хвост 1.1 млн 

[Superpatriot]

Мне сбер пока ничего не присылал, нет времени пока с ними связаться. А что говорят то?

[Роман Буденков]

Хвост 1.1 млн 

ноги крылья главное хвост

[vladimirrrrr]

У Сбербанка вообще нет такого графика платежей, как в остальных банках. То есть они не составляют график с учетом ожидаемых индексаций. Они выдают график погашения процентов, где в крайний месяц стоит платеж ровно такой, какую сумму взял заемщик.

[космолов]

А самое интересное, текущая сумма основного долга примерно равна основному долгу на октябрь 2017(по графику полученному при подписании кредита). Так по первому графику платежи кончались за три месяца до увольнения

[Vasya_pypkin]

Просто мне при получении кредита дали график платежей вот как раз такой дурацкий, с погашением одних процентов, и сумма кредита в долге висит весь его срок. На мой вопрос-что это за хрень, они сказали, ну это у нас график такой, не обращайте на него внимания и принесли другой- в нем написано (для внутреннего пользования) и расчет самого кредита с прогнозируемыми суммами компенсаций и прочим. По этому графику кредит должен погаситься в апреле 2023 года. Я же направил на его погашение деньги, оставшиеся на счете, и хотел получить такой же график, по состоянию на сегодняшний день. В итоге-никто о нем не в курсе.

[космолов]

Если только официально, письмом, запросить график погашения кредита... 

[Superpatriot]

Vasya_pypkin, а мне в сбере нормальный график дали (брал весной того года)

[Vasya_pypkin]

Эти упыри мне посоветовали самостоятельно посчитать. Не хотелось ругаться, я с ребенком на руках был, высказал бы им, что я о них и их банке думаю и за что они деньги получают.
Вообщем, посчитал я калькулятором) правда, в расчет вообще не брал индексацию выплат, тупо бахнул 20490, кредит должен погаситься также в 2023 году, но уже в июле-августе.