Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Роман Буденков]

да. вы правильно понимаете.
обращаетесь в росвоенипотеку самостоятельно после получения свидетельства и выбора квартиры
Пользователь добавил: 09 Февраля 2016  12:11:44кстати не помню что бы это обсуждалось как и то что было много желающих так сделать

[Jeka]

  за ответ

Пользователь добавил: 09 Февраля 2016  12:21:34Просто где-то видел информацию, что в таких случаях необходимо договариваться с банком на осуществление сделки без использования кредитного продукта!

[Роман Буденков]

слово договориться выглядит как замурить.
если вы не хотите собирать самостоятельно документы, договора писать и т.д. то скорее в агенство ити вам, перечень документов при покупке по ЦЖЗ совпадает по сути с документами при стандартной ипотеке , т.е. куча документов на квартиру и от собственника

[YuYu]

в этом случае от банка требуется открыть спецсчет по военной ипотеке,как и при покупке с кредитом. а потом при покупке перевести деньги на
 счет продавца.т.е. максимум,что с Вас поимеет банк-это процент за перевод со счета на счет,поэтому в некоторых банках делают удивленные глаза со словами,что это невозможно (Российский капитал),ну и не исключаю вариант некомпетентности

[Jeka]

Как я понимаю согласно ст. 38 ПП РФ № 370, уполномоченный орган перечисляет средства с именного накопительного счета с сразу на банковский счет продавца без каких-либо открытий дополнительных счетов участником НИС

[Денис Беляков]

 А мне 1895000 рублей..!!!11

[YuYu]

Как я понимаю согласно ст. 38 ПП РФ № 370, уполномоченный орган перечисляет средства с именного накопительного счета с сразу на банковский счет продавца без каких-либо открытий дополнительных счетов участником НИС

Вы оказались правы.26 декабря 2014 года внесли изменения в ПП РФ №370 и теперь РВИ само перечисляет ЦЖЗ на счет продавца. (А в старой редакции одним из документов был договор счета из банка.Эххх,на годик бы раньше эти изменения)

[Jeka]

Это они молодцы, что внесли такие изменения...заморочек меньше. Все для народа 

[Superpatriot]

В общем Сбер мне тоже не хочет давать уточненный график платежей (в договоре ничего нет про то, что они каждый год должны давать). Ссылаются на то, что мол его невозможно составить/рассчитать (отчасти справедливо). И самое интересное: "А чего Вы волнуетесь? Какая Вам разница? За Вас же все равно государство все выплатит"
Просьба к тем кто получил уточненный график платежей - напишите по годам какую сумму платежей Вам забили (на 2016 понятно, что как 2015, а дальше?)

[feeto]

сегодня получил график в втб24, сумма долга на момент окончания ипотеки 1100000, сумма забита на весь период 20490.

[Роман Буденков]

что подразумеваете под окончанием? предельный возраст 45 или 50 лет?

[Superpatriot]

ну если на весь период 20490, то неудивительно почему такой долг. По себе могу сказать: уже 2 дня сижу считаю, в экселе сам расчитал график платежей. Так вот, всё не так уж и плохо. Конечно если и дальше не будет индексации и при этом ничего не делать (не докидывать разницу), то жопа на момент увольнения обеспечена. Всё имхо и относится к фиксированной ставке (у меня первые 3 года 9,5%, потом 10,9%), про плавающую боюсь представить
Пользователь добавил: 11 Февраля 2016  14:05:13Роман, для Сбера окончание кредита пока 45 ( договоре так написано). То что договор для Вас ничего не значит и вы легко можете его изменить я уже от Вас понял, но этим надо заниматься

[feeto]

Ипотека рассчитана на 18 лет,  на момент погашения мне будет 43 года.

[Роман Буденков]

тут понятно

[Superpatriot]

У меня гасится в 40 (по первому графику), но срок кредита в кредитном договоре до 45. После выплаты ипотеки просто стоят 0.