Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[gh3ka1]

Подскажите пожалуйста размер процентной ставки на 2018 год для тех у кого плаваающая ставка? В договоре ставка ЦБ+3%. Логика подсказывает,  что должно быть 7,75+3=10,75% Но по той же логика ставка в 2017 году должна была быть 13%.

[Михаил Сергеевич]

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
‎к проекту федерального закона «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статьи 9 и 11 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон          № 117-ФЗ, накопительно-ипотечная система) военнослужащему-участнику накопительно-ипотечной системы для жилищного обеспечения предоставляются денежные средства. Сумма указанных средств не зависит от количества членов семьи военнослужащего. Размер ежегодного накопительного взноса
‎на одного военнослужащего определяется без учета норм общей площади жилого помещения на одного человека. Федеральным законом № 117-ФЗ установлены нормы, требования и условия
‎по жилищному обеспечению только для участников накопительно-ипотечной системы и не предусмотрены какие-либо нормы для членов семьи участника накопительно-ипотечной системы в целях их жилищного обеспечения.
Нормы, требования и условия, установленные Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 76-ФЗ) для жилищного обеспечения других военнослужащих на участников накопительно-ипотечной системы не распространяются. Одновременно Федеральный закон № 76-ФЗ исключает возможность рассмотрения признания нуждающимися в обеспечении жильем членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, если они также являются военнослужащими.
Таким образом, военнослужащие, которые являются
‎членами семьи участников накопительно-ипотечной системы
‎не рассматриваются в качестве нуждающихся в жилых помещениях по достижении ими общей продолжительности военной службы
‎20 лет и более или при увольнении с военной службы
‎по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.
Такой подход ущемляет права членов семьи военнослужащего на рассмотрение и признание их нуждающимися в обеспечении жилыми помещениями в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 51) в случае, если они также являются военнослужащими.
Кроме того, участники накопительно-ипотечной системы, являющиеся членами семьи военнослужащего, который обеспечивается жилым помещением по другим формам,
‎в многочисленных случаях необоснованно исключаются из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В результате, по достижении ими общей продолжительности военной службы 20 лет и более или
‎в случае увольнения с военной службы по отдельным основаниям при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, вопрос их жилищного обеспечения не определен.
В то же время, военнослужащие, не являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, независимо от того, что они были включены в состав членов семьи военнослужащего, которому предоставлялось жилое помещение, рассматриваются в качестве нуждающихся в жилых помещениях после окончания военной службы в установленном порядке.
Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статьи 9 и 11 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – проект федерального закона) подготовлен в целях решения указанных вопросов и приведения норм законодательства в соответствие
‎с правами военнослужащих на жилищное обеспечение.
Проектом федерального закона также предусматривается,
‎что военнослужащие, не изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ, которые были признаны нуждающимися
‎в жилых помещениях и в связи с прохождением военной службы обеспечены денежными средствами для приобретения или строительства жилого помещения либо жилым помещением
‎(за исключением жилого помещения специализированного жилого фонда), не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы.
Данный подход соответствует также принципу, в соответствии с которым исполнение государством своих обязательств
‎по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета является основанием для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.
Реализация проекта федерального закона не потребует дополнительных расходов федерального бюджета.
 

Пожалуйста, не проходите мимо, оставляйте свои пожелания на странице проекта на портале http://regulation.gov.ru
Станьте участниками создания закона!

[lancepok]

военнослужащие, не являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, независимо от того, что они были включены в состав членов семьи военнослужащего, которому предоставлялось жилое помещение, рассматриваются в качестве нуждающихся в жилых помещениях после окончания военной службы в установленном порядке.

Мне кажется, это утверждение несколько противоречит тому, что мы видим в теме В/сл. или его члены семьи владели жильём по линии МО от отца в/служащего. 

Пожалуйста, не проходите мимо, оставляйте свои пожелания на странице проекта на портале http://regulation.gov.ru

Какого именно из двух имеющихся там проектов с таким названием? 01/05/06-17/00067824 или 01/05/11-17/00074825?

[Михаил Сергеевич]

Ну так выкладывайте...
Принимайте активное участие в законотворчестве.

[lancepok]

Ну так выкладывайте...

Что именно и куда?

[Михаил Сергеевич]

Все ваши сомнения и пожелания по указанной мною ссылке.

[lancepok]

Прошу прощения, но во-первых, Ваша ссылка не ведёт на конкретный законопроект, только на главную страницу портала, на котором в настоящий момент предлагаются к обсуждению 48377 проектов. А поиск по порталу выдаёт сразу 2 разных проекта с одинаковым названием "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статьи 9 и 11 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»", так что непонятно, в обсуждении какого именно из них Вы предлагаете участвовать форумчанам. Во-вторых, лично меня этот проект никак не затрагивает, ни прямо, ни косвенно. Поэтому регистрироваться на указанном Вами портале ради его обсуждения мне лично кажется излишним, все свои "сомнения и пожелания" я могу написать и здесь, может пригодятся в качестве аргументов кому-нибудь, кого этот проект касается напрямую.

И в-третьих, у меня вообще есть большие сомнения насчет результативности "народного участия в законотворчестве": "Ваше мнение очень важно для нас, в данный момент времени проблема почти устранена, мы работаем над этим. Спасибо что позвонили, всего хорошего, до свидания!" (с). 

 

[Ad]

Ипотека на практике - военная НИС

АИЖК и "Российский капитал" начинают прием заявок на выдачу "семейной ипотеки с государственной поддержкой" по ставке 6 процентов. Первые кредиты по программе будут выданы в январе 2018 года.

О запуске программы льготного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок, в декабре заявил Президент Российской Федерации Владимир Путин.

Заявку на ипотечный кредит можно подать через сайт АИЖК, в офисах банка "Российский капитал", где выдается ипотека, и в офисах партнеров Агентства, которые есть более чем 80 регионах страны. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов на получение ипотеки и свидетельствами о рождении детей.

РГ

[Ad]

Рефинансирование действующего ипотечного кредита для военных >>>

[999vel]

Интерестно когда же его примут. Оно было еще подготовлено в том году и Медведев его еще не подписал. Так что ждемс комрады:)

[Blin203]

Участники НИС не получили индексацию ежемесячных субсидий от государства, а банки учли эту разницу в конце срока кредита. Таким образом, у военнослужащих накапливается сумма долга около 1,5 миллионов рублей, которую они должны погасить самостоятельно

А государство не хочет проиндексировать субсидии?

[lancepok]

Обсуждение ЖС в данной теме -  . Про "индексацию" ЖС читайте тему Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

[Ad]

Кстати

Ипотека на практике - военная НИС

Депутаты Госдумы считают возможным снизить размер первоначального взноса по ипотеке после перехода на эскроу-счета (открываются для того, чтобы временно хранить средства на определенную цель). В ближайшее время эту инициативу планируется обсудить с ЦБ.

Система финансирования строительства скоро изменится. После получения кредита заемщики не будут отдавать все деньги застройщику, они будут накапливаться на эскроу-счетах, то есть оставаться у банков.

"У них появится дополнительный ресурс в виде денег дольщиков, которые будут аккумулироваться на эскроу-счетах, эти счета будут раскассироваться только после сдачи объектов. И 3-5 лет деньги будут накапливаться, и у банков появится больше возможностей по кредитованию", - заявил Анатолий Аксаков, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку.

Он отметил, что у банков появятся дополнительные деньги, а риски снизятся. В том числе практически сойдет на нет риск нецелевого использования средств. Кроме того, банки получат возможность напрямую контролировать ход строительства недвижимости. "Это все ведет к тому, что риски банков резко снизятся, можно будет и требования по таким кредитам со стороны ЦБ снижать. На следующей неделе мы будем обсуждать этот вопрос с ЦБ и банкирами", - сообщил Аксаков.

Сейчас ЦБ ввел меры, стимулирующие банки поднять размер первоначального взноса до 20 процентов. При работе с эскроу-счетами можно будет обсуждать вопрос смягчения этого требования.
У банков появятся дополнительные деньги, а риски снизятся

Тем временем представители Молодежного парламента при Госдуме предложили отменить первоначальный взнос для молодых семей, чтобы упростить покупку недвижимости заемщикам до 35 лет. Они выступили за отмену первоначального взноса, чтобы семьи, чей доход позволяет платить ипотеку, могли приобрести жилье без многолетнего накопления средств.

В Госдуме инициативу не поддержали. "Человек, который не внес свой взнос, а только пользуется заемными деньгами, как правило, поступает менее ответственно", - отметил Анатолий Аксаков. В минстрое инициативе также не нашлось поддержки.

В АИЖК отметили, что ипотека с низким первоначальным взносом или совсем без него несет в себе большие риски. "Наша статистика говорит о том, что кредиты с первоначальным взносом 20 процентов и ниже и тем более с первоначальным взносом 0 процентов гораздо более высокорискованные. Они уходят в дефолт уже на первом-втором году жизни в 2-3 раза чаще", - рассказал руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг.

https://rg.ru/2018/01/25/razmer-pervogo-vznosa-po-ipoteke-mozhet-byt-snizhen.html

[Ad]

Меньше значит лучше? Новая схема расчёта суммы по военной ипотеке >>>

[Рулон Обоев]

Интересная статейка. Для вновь прибывших и ставка 9,5 и платежи аннуетентные...а со старыми заёмщиками что??? У них что, долги не накапливаются??? Блин бесит это избирательный подход, на нас шишки набили и кинули - мучайтесь сами.