Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[DiaHard]

Всем добрый день!
Возник такой вопрос: застройщик предлагает сертификат в мебельный магазин Hoff, включив его номинал в стоимость квартиры. Можно ли так делать и не возникнут ли вопросы у росвоенипотеки или банка?

[Сергей_21]

Господа знатоки и не очень, вопрос. Воин 20+ клв решил самостоятельно, дабы не гневить бога, погасить остаток долга по ипотеке банку. Как максимально быстро ему добиться снятия обременения перед государством РВИ? Действо происходит в Московской области, вч подчинения ФСБ. По отзывам это может происходить от 2 до 8 месяцев? Или есть действенный механизм как этот театр абсурда заставить двигаться шустрее? Буду благодарен.

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубль вопроса в соседней теме удалил.
С уважением, Lancepok.

[KanoPic]

Ну, как обычно, самому подготовить документы на себя, самому отвезти (раз в столице и есть такая возможность), взять телефоны ответственных, периодически прозванивать 

[Пионер]

Ипотека на практике - военная НИС

(кликните для показа/скрытия)

https://i.postimg.cc/sxzhGDY8/screenshot-5704.jpg

Опубликован
Приказ Министра обороны Российской Федерации от 24.08.2023 № 542

"Об утверждении форм сведений о лицах, имеющих право использовать накопления для жилищного обеспечения военнослужащих и формы решения о предоставлении дополнительной выплаты лицам, указанным в части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(Зарегистрирован 28.09.2023 № 75369)

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202309290065

[klubby]

Ипотека на практике - военная НИС

Правительством внесен проект федерального закона о федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов.

Статья 8. Особенности установления отдельных расходных обязательств Российской Федерации и использования бюджетных ассигнований в сфере социального обеспечения населения

1. Установить в 2024 году размер накопительного взноса
на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников,
в сумме 365 346,6 рубля.

2. Установить, что с 1 января 2024 года размер индексации сумм, выплачиваемых по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, на основании судебного акта, предусматривающего взыскание за счет средств федерального бюджета, составляет 1,045.

https://sozd.duma.gov.ru/bill/448554-8

4,5% роста
Ура

[GMS]

С инфляцией 20%

[teik_off]

Добрый день. Выслуга 20 лет и более в календарном исчислении. В звании. Имеется квартира купленная по военной ипотеке. Долг погашен, обременения сняты.
В связи с переводом к новому месту службы, планирую повторное участие в военной ипотеке. Отсюда несколько вопросов:
1. До какого возраста пребывания на военной службе будет рассчитана сумма ипотеки? Чем это регламентировано при повторном участии?
2. Что будет с долгом при обычном увольнении с военной службы (т.е не по льготным основаниям)?
3. Что будет с долгом при увольнении с военной службы по льготным основаниям?

[GMS]

По п.1 хз. Скорее всего будет зависеть об банка и он себя лимитировать особенно не будет. Им чем больше выдать тем выгоднее.
П.2,П.3 остаток долга останется на вас.

[lancepok]

П.3 остаток долга останется на вас.

За исключением увольнения по СЗ с категорией "Д". В этом случае, остаток долга гасится государством (п.3 ст.12 117-ФЗ).

 

[GMS]

Я думаю что не получится, ибо гражданин уже обеспечен был жильем по программе. Вторая квартира на обеспеченность не влияет, так что вряд ли государство будет гасить остаток.

[lancepok]

А в каком именно НПА Вы увидели такое ограничение? НИС вообще никак не учитывает "обеспеченность", а 117-ФЗ предписывает государству гасить остаток долга увольняемого по "Д", независимо от того, сколько квартир по НИС он до этого приобрёл.

 

[GMS]

В том же самом. Статья 4. Про категорию Д написано что они могут претендовать на дополнительную выплату. Доп выплата производится в порядке признания нуждающимися в ужу, насколько я помню.
А чтобы статьей 12 воспользоваться, сначало скорее всего придется умереть. И если п.3 до конца дочитать, а не только сладкий абзац где всё выплатят, то выходит что речь идёт про расчет доп.выплаты.

[lancepok]

Статья 4. Про категорию Д написано что они могут претендовать на дополнительную выплату.

ДОПы платятся только тем, у кого менее 20-ти календарей, при любой статье увольнения, поэтому teik_off они не положены.

Доп выплата производится в порядке признания нуждающимися в ужу, насколько я помню.

Неправильно помните. Признание нуждающимся по ст.51 ЖК никогда не было условием каких-либо действий в НИС. В древние времена ДОПы не выплачивались тем, у кого есть любое постоянное  жильё, помимо НИСовского (любой площади), но вот уже 7 лет, как эту норму убрали из 117-ФЗ и от наличия жилья ДОПы не зависят, хоть дворец имей.

А чтобы статьей 12 воспользоваться, сначало скорее всего придется умереть.

Не придётся, надо смотреть не на название статьи, а на действующую редакцию упомянутого пункта. Полное погашение кредита "Д"-шникам добавили в 117-ФЗ только недавно, в ноябре прошлого года. Раньше на самом деле оно было лишь для родственников умерших (погибших), поэтому живых "Д"-шников, не мудрствуя лукаво, просто к ним в 12-ю статью дописали.

И если п.3 до конца дочитать, а не только сладкий абзац где всё выплатят, то выходит что речь идёт про расчет доп.выплаты.

Ошибаетесь, там речь про полное погашение долга при увольнении по негодности к службе. При этом ДОПы (тем, у кого менее 20-ти календарей) выплачиваются за вычетом суммы, пошедшей на погашение (если долг больше ДОПов, то ДОПы вообще не выплачиваются), читайте весь пункт внимательно:

3. Уполномоченный федеральный орган в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (займа), полученного в целях приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 настоящей статьи или в пункте 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, единовременно начисляет на именной накопительный счет такого участника денежные средства в размере задолженности участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом суммы процентов, начисленных в соответствии с договором ипотечного кредита (займа), и остатка накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете участника (далее - единовременное начисление для досрочного погашения ипотечного кредита (займа). В этом случае дополнительная выплата, указанная в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, производится за вычетом суммы единовременного начисления для досрочного погашения ипотечного кредита (займа).

 

[GMS]

Вашими устами да мед бы пить, если это так. Были ли уже прецеденты ? какой тогда лимит кредита в банках, до какого возраста рассчитывается?

[lancepok]

Вашими устами да мед бы пить, если это так.

Причём тут мои уста, когда я процитировал изменения, специально внесённые в 117-ФЗ для социальной поддержки увольняемых по негодности к военной службе?

Были ли уже прецеденты ?

Понятия не имею, но оснований для отказа в погашении кредита "Д"-никам закон не содержит.

 

какой тогда лимит кредита в банках, до какого возраста рассчитывается?

Этот вопрос мне не по окладу, я в банке не работаю и никогда кредитов не брал.