Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Сandela]

Доброго времени суток уважаемые форумчане. Появилась проблема с платежами по военной ипотеке в сбербанке.
Суть вопроса: В 2018 году подписан договор о ипотечном займе, установлен ануитентный платеж в 22300 р. С 2019 года платеж от МО составил 23334 р и товарищ сбербанк не согласовав со мной свои действия, начал списывать со счета на который МО переводит деньги полную сумму 23334 (по графику платежей напомню 22300). Обратились в сбербанк с просьбой разъяснить ситуацию. Там кроме регистрации бесконечных обращений ничего толком сказать не могут. Ответ один списания корректные, какие еще вопросы. Спрашиваю, почему тогда каждый месяц не шлете мне новый график платежей, раз идет переплата? Предлагают составить новое обращение и т д.
Вопрос у меня следующий:
-Не являются ли действия сбербанка самоуправством?
-Как я могу удостовериться, что вся сумма переплаты идет на погашение основного долга, а не на уплату процентов?
Заявлений о досрочном погашении никаких не писал.

[Kai Greene]

Совсем недавно узнал что моя закладная на ипотеку (брал в банке ЖИЛ.Финанс Калининград) каким-то чудом оказалась в банке ВТБ (естественно меня об этом никто не извещал). Узнал из письма с угрозами заплатить страховку. Но придя в ВТБ оказалось что на меня данных нет я ,оказывается, являюсь мигрирующим клиентом. Что это за новая фиха, или я не в теме?

[Koctia]

-Не являются ли действия сбербанка самоуправством?

рекомендую все таки прочитать кредитный договор, там должно быть написано, что ежемесячный взнос равен 1/12 ежегодного взноса пи НИС.

Спрашиваю, почему тогда каждый месяц не шлете мне новый график платежей, раз идет переплата?

график платежей составленный при получении ипотечного кредита является приблизительным и нужно запрашивать раз в год( обычно я это делаю в январе) уточненный график, там и посмотрите все ваши платежи!

[Сенсей]

Добрый день, пишу по такому вопросу что получил уведомление по военной ипотеке, изначально была ошибка в уведомление дате рождения, когда вёл свои данные по расчёту суммы в личном кабинете, пишут об ошибке. В июле отправляли изменение, я так понимаю сами изменения ещё не дошли до Росипотеки. Должны ли прислать в ответ на изменения, новое уведомление, после включения изменении? Если нет, то могу подать в суд и расшевелить представителей Росипотеки?

[BigBen]

Новое уведомление нет, а подтверждение внесения изменений пришлют (должны прислать).

[Koctia]

кстати, на сайте росвоенипотека информацию о состоянии именного накопительного счета участники НИС уже не предоставляют!

[Яни Караско]

Добрый день!!!Сержант. Срок моей службы 10ть лет(без месяца),но рапорт на участника НИС написал только сейчас.Подскажите,пожалуйста,за прошедшие года сумма накопления вернётся мне или только с начала включения в реестр,начнутся накопления!?Спасибо!

[lancepok]

за прошедшие года сумма накопления вернётся мне или только с начала включения в реестр,начнутся накопления!?

Поскольку Вы относитесь к "добровольным" участникам НИС и имели право выбирать между НИС и "старой" системой обеспечения жильём (квартира или ЖС), то накопления начнутся только с момента подачи Вами рапорта на вступление в НИС:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 9
2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
4) для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу до 1 января 2020 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;

[Dinya1990]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста есть ли ограничение по максимальной сумме на именном накопительном счёте нис, если есть то какая. Я просто реализовывать ипотеку не собираюсь, а хочу забрать деньги при увольнении, а служить собираюсь еще от 4 до 6 лет (посмотрим что там в армии твориться будет дальше), просто мне сказали что там вроде как есть предел по сумме, вот решил уточнить. Извиняюсь если тема уже была, просто киньте ссылочку) заранее спасибо!

[lancepok]

есть ли ограничение по максимальной сумме на именном накопительном счёте нис

Таких ограничений нет.

хочу забрать деньги при увольнении, а служить собираюсь еще от 4 до 6 лет

Если к тому времени у Вас будут указанные в пп. 1-2, 4 ст.10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ основания для использования накоплений, то всё, что к тому времени накопится у Вас на счету - Ваше.

 

[Dinya1990]

Большее спасибо за разъяснения)

[barboskin]

Здравствуйте, в моем свидетельстве о праве участника НИС на получение ЦЖЗ указан расчетный срок погашения ипотечного кредита за счёт средств ЦЖЗ 08.02.2037 г. На данный момент моя выслуга составляет 9 лет и мне 32 года. Через 11 лет на военной службе, когда мне будет 43 года, я буду иметь право выйти на пенсию и это будет 2030 год. Либо по достижению предельного срока нахождения на военной службы, в моем случае это 45 лет и это будет 2032 год. Разъясните пожалуйста чем обусловлен расчет до 2037 года? Возможно у росвоенипотеки неверные данные по моей выслуге или я чего то не понимаю?

[lancepok]

по достижению предельного срока нахождения на военной службы, в моем случае это 45 лет и это будет 2032 год. Разъясните пожалуйста чем обусловлен расчет до 2037 года?

Если Вы не женского полу, то вероятнее всего, вот этим:

ФЗ ОВОиВС
Статья 49
1. Предельный возраст пребывания на военной службе устанавливается для:
Маршала Российской Федерации, генерала армии, адмирала флота, генерал-полковника, адмирала - 65 лет;
генерал-лейтенанта, вице-адмирала, генерал-майора, контр-адмирала - 60 лет;
полковника, капитана 1 ранга - 55 лет;
военнослужащего, имеющего иное воинское звание, - 50 лет.

[FitzGerald]

Доброго времени суток. Заказал электронный дубликат свидетельства от 1.10.19.Ответ пришёл, что срок доставки оригинала ещё не вышел. Собственно какой срок доставки, если сам документ годен в течении 6 месяцев?

Нашёл, извиняюсь.
Свидетельство действует в течение 6 месяцев с даты его оформления (а не с даты получения военнослужащим). Росвоенипотека, предоставляет военнослужащим возможность получить дубликат Свидетельства (приравнивается к оригиналу), для ускорения процесса покупки недвижимости. Заказать дубликат Свидетельства участник НИС может на сайте Росвоенипотеки, но только по истечении 40-ка дней, с даты его оформления. Дубликат заказывается в «Личном кабинете».

[Дмитрий.Ий]

Добрый вечер,подскажите.Я контрактник ,заключил второй контракт,сегодня написал рапорт на вступление в НИС,мне сказали что примерно 4 максимум 6 месяцев придут какие то документы номер в реестре.ВОПРОС:и что через пол года можно будет оформить ипотеку?либо ждать ещё три года чтоб накопился первоначальный взнос.?