У военнослужащих появилась возможность купить с помощью военной ипотеки одновременно две квартиры. В региональных филиалах Росвоенипотеки заверили, что такое допускается в рамках действующего законодательства. Однако, чтобы реально выдавать кредиты на жилье, у банков должны быть разработаны определенные программы.
Начфин попытался выяснить текущее состояние по состоянию финансирования военной ипотеки в крупных российских банках. Насколько компании подготовлены оформлять кредиты для военнослужащих на покупку двух жилых объектов.
В Связь-Банке подчеркнули, что приобретение двух квартир действительно разрешено с точки зрения законодательства. Такие запросы на кредитование в банк пока не поступали, но специалисты уже разрабатывают технические решения для подобных договоров с участием военной ипотеки.
В банках «Зенит» и «Абсолют» в настоящий момент ситуация аналогичная. Финансисты не заявляют об активном интересе клиентов на покупку конкретно двух жилых помещений. Но с появлением аналогичных заявок, специалисты готовы оформить договор и выдачу средств.
При этом сотрудник «Зенита» пояснила, что оптимально для двух квартир составить два договора на кредитование – отдельно на каждое жилое помещение. К тому же заемщику важно объяснить, что сумма оплаты по накопительно-ипотечной системе (НИС) должна превышать ежемесячные платежи по двум оформленным договорам.
В Российском Национальном Коммерческом Банке сообщили, что выдача средств военной ипотеки по одному договору на две квартиры разрешается, только если они расположены рядом и если их продает один человек. Иначе необходимо оформить два различных договора и кредита на каждое жилое помещение. Специалисты РНКБ также добавили, что если у военнослужащего при обращении в банк на накопительном счете достаточно средств на одну квартиру, то ему лучше приобрести ее без привлечения банковского займа. А потом на покупку второй квартиры можно оформить ипотечный кредит.
Особенное условие такого оформления в том, что после покупки первого объекта недвижимости военнослужащему необходимо повторно обратиться в Росвоенипотеку и получить снова свидетельство участника накопительной системы. В итоге у каждого участника будет оформлено два договора о целевом жилищном займе с Росвоенипотекой (два займа от государства), но ипотечным будет только один кредит.
ПАО Сбербанк пока не готов кредитовать военнослужащих на условиях покупки сразу двух квартир. Банки ВТБ 24, Газпромбанк и «Россия» пока воздержались от каких-либо комментариев по данной теме.
Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>
