Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[macivan]

Здравствуйте.
У меня возник вопрос: сейчас я списываюсь по состоянию здоровья - т.е. по ОШМ
Каков порядок переоформления квартиры, купленной по НИС, в мою собственность и как быстро я смог бы её продать?

[леон81]

У вас ,что ОШМ ли болезнь ?

[Koctia]

Что значит переоформления? Квартира и так на вас оформлена. Но на ней стоит обременение, так как она куплена в ипотеку, погасите задолженность перед банком и можете продавать.

[macivan]

У вас ,что ОШМ ли болезнь ?

Нет, по болезни списываюсь с плавсостава.
Мне непонятен порядок передачи квартиры мне. Как я кредит погашать перед банком буду? Или мне деньги переведут или само МО будет гасить. Уволят меня сразу или только после того, как квартира ко мне перейдет?

[macivan]

Что значит переоформления? Квартира и так на вас оформлена. Но на ней стоит обременение, так как она куплена в ипотеку, погасите задолженность перед банком и можете продавать.

Так в этом вопрос и стоит, как задолженность перед банком гаситься будет?

[леон81]

Квартира другая есть на вас оформленная или где нибудь прописаны кроме ,квартиры по ипотеки?

[macivan]

Квартира другая есть на вас оформленная или где нибудь прописаны кроме ,квартиры по ипотеки?

Да, прописан у жены. Её квартира приватизированная

[леон81]

Сколько лет до 20 календарей осталось ?И сколько сейчас прослужили?

[Koctia]

Если вы прослужили от 10 до 20 календарных лет и у вас( или членов вашей семьи) нет в собственности недвижимости (кроме купленной по НИС), то государство выплатит вам дополнительные средства для погашения ипотеки, не факт что их хватит погасить ипотеку, остальное  платите сами. Если же у вас в собственности есть недвижимость, то дополнительные средства вам не положены и вы выплачиваете остаток ипотеки из собственных средств.

[macivan]

Сколько лет до 20 календарей осталось ?И сколько сейчас прослужили?

до 20 календарей осталось 5,5 лет

[macivan]

Если вы прослужили от 10 до 20 календарных лет и у вас( или членов вашей семьи) нет в собственности недвижимости (кроме купленной по НИС), то государство выплатит вам дополнительные средства для погашения ипотеки, не факт что их хватит погасить ипотеку, остальное  платите сами. Если же у вас в собственности есть недвижимость, то дополнительные средства вам не положены и вы выплачиваете остаток ипотеки из собственных средств.

у моих членов семьи есть недвижимость, а у меня нет.
Насколько я знаю, я не должен иметь в собственности чего-либо.

[леон81]

Члены семью включаются то есть  вам не положено будет дополнительная выплата 245880*5,5=1352340

[macivan]

Члены семью включаются то есть  вам не положено будет дополнительная выплата 245880*5,5=1352340

Это что за расчет?
И как мне поступить? Продать квартиру жены?
Или может быть эту квартиру переписать на кого-нибудь?


А где это прочитать можно? Есть документ?

[npsps]

Развестись с женой...

[Sbas]

Это что за расчет?

Думаю, это расчет положенных доп. выплат. Как рассчитывать, указано в ПМО 2013 г. № 166.

И как мне поступить? Продать квартиру жены?

Подарить, продать - не важно, лишь бы на момент увольнения не было жилья у Вас и членов семьи.

А где это прочитать можно? Есть документ?

Помимо указанного приказа почитайте ПП РФ от 17 ноября 2005 г. N 686 "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения" и ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Вообще правовая база хорошо представлена на сайте Росвоенипотеки

117-ФЗ:
"2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом"