Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[отставниквася]

нет смысла, ни на что не влияет после 20

[kkopengagen]

А если вдруг уволюсь по ОШМ или здоровью до 20 лет выслуги, повлияет?

[Роман Буденков]

да. не получите допы так как есть собственность у супруги

[Koctia]

советую читать то что я писал, я затрагивал отношения кто кому что платит по ипотеке при нельготных статьях, а то увольнение затронули а то что хвост повиснет на лям как бы обошли

В сообщении № 3766 я написал:

Не думайте , что отделаетесь просто квартирой. Если денег за ее реализацию не хватит погасить кредит, то банк вправе оставшуюся сумму затребовать от вас. Плюс не забывайте про долг государству он идет по другой статье)))

на что вы начали рассказывать про развязывающийся пупок у банка и что отдадите квартиру и все будет норм, а теперь вы говорите:

а то увольнение затронули а то что хвост повиснет на лям как бы обошли

И вообще вес спор начинался про частично-досрочное погашение и вы доказывали, что вносить досрочку не стоит, обосновывая это тем, что квартиру отберут и деньги не вернете, не учитывая тот факт, что при досрочном погашении долг будет меньше и больше шансов после увольнения продать квартиру и рассчитаться со всеми долгами( и банком и государством)

[Роман Буденков]

при условии что вам не дадут продать квартиру? успехов
хоть один факт удачных переговоров с росвоенипотекой приведите,(с банком встречал когда перекредитование идет но никак не продажа что просто абсурд)

[Koctia]

Ну а как по вашему рассчитываться с задолженностью перед государством и банком, если квартиру не дадут продать?

[Роман Буденков]

по разному, хотите платите стоимость креда полностью и займ возвращайте, хотите заключайте новый договор с банком и плюс платите займ, можете оставить квартиру банку и т.д.

[НДВ]

Господа хорошие! Поделитесь измышлениями.
Могу ли я воспользоваться военной ипотекой для покупки второй квартиры?поясню:
Покупаю квартиру по военипотеке, ежемесячно применяю собственные средства для гашения ипотеки. Всё это шило гасится допустим за 7 лет. На тот момент мне 33 года и более 20 лет в льготных. Могу ли еще раз воспользоваться средствами накопленными на счете через три года ( после накопления очередного первоначального взноса)?

[Роман Буденков]

закон не запрещает. откуда вы взяли еще 3 года не понятно

[НДВ]

Имел ввиду срок накопления первоначального взноса на покупку следующей квартиры(исходя из условий для покупки первой жилплощади "по истечению трех лет после вступления в НИС В/ СЛ имеет право....")

[Роман Буденков]

не вижу аналогии, вы можете использовать ЦЖЗ после трех лет участия в нис, 2 года выжидается один раз а не перед покупкой каждой

[AnnandDen]

Кто регистрировался в АИЖК-личном кабинете? я после регистрации вижу, что на последний год по нашей ипотеке (2018) сумма выше прогнозируемой примерно на 3000. в среднем. Явно, что это вся та "пена", которая соберется от разницы между прогнозом банка при кредитовании и реальной индексацией ежегодного взноса. Таким образом, имеем своеобразную "недостачу" по выплате кредита в размере 36000. Вопрос: каковы наши дальнейшие действия. 1) мы гасим сами. 2) обращаемся в Росвоенипотеку с просьбой гасить остаток суммы т.н. ДОПами, потому как до пенсии еще останется 7 лет. Спасибо.
И еще, до выхода на пенсию мы не планируем покупать еще недвижимость, по крайней мере оформлять на себя. Я правильно понимаю, что после 20 календарей муж пишет рапорт и обращается за ДОПами? за 7 лет (ну даже пусть 6, с учетом доплаты по кредиту) сумма-то набежит немалая...

[zkv]

Я правильно понимаю, что после 20 календарей муж пишет рапорт и обращается за ДОПами?

Не правильно. После 20-ти календарей ДОПы равны 0, т.к. ДОПы - это расчетный размер денежных средств

... которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении... могла бы составить двадцать лет...

[vladimirrrrr]

Объясните пожалуйста:
1. Если частично гасить ипотеку самому, то куда денутся ВОЗМОЖНО оставшиеся "лишние" деньги, которые государство ежемесячно перечисляет на один счет, а банк уже в определенный день переводит их в счет погашения кредита? Если ими можно воспользоваться, то когда и как?
2. Что будет если погасится ипотека (государством, мною или совместно с гос-вом) раньше наступления 45летнего возраста. Этот же день - день окончания срока кредита. Можно снимать обременение, какие условия должны быть соблюдены помимо полной выплаты денег?
3. Как самому "доплачивать" по военной ипотеке (интересует небольшая ежемесячная прибавка к сумме выделяемой государством)? И вообще, нужно ли это?

Где это написано доступным языком?

[Koctia]

1. Если частично гасить ипотеку самому, то куда денутся ВОЗМОЖНО оставшиеся "лишние" деньги, которые государство ежемесячно перечисляет на один счет, а банк уже в определенный день переводит их в счет погашения кредита? Если ими можно воспользоваться, то когда и как?

После погашения кредита, деньги продолжают собираться на именном счете. После достижения 20 лет выслуги (в т.ч. льготной) военнослужащий может воспользоваться наколенными средствами по своему усмотрению

Что будет если погасится ипотека (государством, мною или совместно с гос-вом) раньше наступления 45летнего возраста. Этот же день - день окончания срока кредита.

День окончания кредита- это день когда вы выплатите кредит(либо государство за вас). Обременения Банка снимается когда кредит полностью погашен, а обременение государства снимается когда общая выслуга военнослужащего достигнет 20 лет(в т.ч. льготных).

3. Как самому "доплачивать" по военной ипотеке (интересует небольшая ежемесячная прибавка к сумме выделяемой государством)? И вообще, нужно ли это?

Идете в банк где брали кредит и пишите заявление о частично досрочном погашении, далее вносите сумму на счет.
Нужно или нет решать вам- чем дольше платите кредит , тем больше денег по % вы отдаете Банку и соответственно меньше оставите у себя.
Пользователь добавил: 05 Декабря 2015  07:26:02

Не правильно. После 20-ти календарей ДОПы равны 0, т.к. ДОПы - это расчетный размер денежных средств

Еще могу добавить, что одним из условий  получения ДОПов являеться увольнение военнослужащего, с выслугой до 20 колендарей