Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Vasya_pypkin]

Особенно умиляет рубль в конце). З- Забота.

[TIGRRR]

Товарищи, кто помнит,  в начале года на накопительный счёт для компенсации отсутствия индексации перечислили весь годовой взнос. Определённые суммы списывались, на остаток капали проценты. По плану эта сумма, у меня получилась 11000, автоматически перечислится в счёт погашения или все-таки заявление писать надо?

[navigatorbu]

Автоматически

[Максим112]

Автоматически

Почему?
все что накапало на счет НИС ничего не списывается автоматически на счет банка!мы для этого и заявление в РВИ пишем на частично досрочное с остатка.

[Vasya_pypkin]

Автоматически

Вам перечислили? У меня вчера РВИ только ежемесячный взнос перевела, а доход от инвестирования нет. Придется писать заявление.

[vladimirrrrr]

Я через личный кабинет на сайте РВИ неделю назад задавал вопрос по поводу дохода от инвестирования:
В этом году на счета участников НИС была переведена сразу вся сумма за год. Для перечисления на частично-досрочное погашение дохода от инвестирования этих денежных средств (около 10 000 руб.) также нужно писать заявление всем? Перед зачислением этой суммы уже отправлял остатки со своего счета на ЧДП.

Добрый день! Заявления в этом случае писать не нужно. В январе месяце данные денежные средства будут перечислены ФГКУ "Росвоенипотека" в банк самостоятельно, на основании действующего законодательства.

[serega!]

Вроде как с нового года изменения ожидаются в законодательстве по ипотеке. Кто слышал? Может отменят пункт о том , что нельзя иметь в собственности  недвижимости для получения ДОПОВ...?

[BigBen]

Так вроде с мая 2016 года действуют данные изменения...
Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 118-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

До вступления в силу 118-ФЗ:
Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;
2) предоставления целевого жилищного займа;
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.
3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

После вступления в силу 118-ФЗ:
Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;
2) предоставления целевого жилищного займа;
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится:
1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;
2) членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 (с учетом части 3) статьи 12 настоящего Федерального закона;
3) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 4 статьи 10 настоящего Федерального закона.
3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

А с 1 января 2017 года вступают в действие изменения, внесенные Федеральным законом от 04.06.2014 N 145-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам военной службы в органах военной прокуратуры и военных следственных органах Следственного комитета Российской Федерации".

[julik0411]

ДВС форумчане и с наступающим Новым годом Вас! Пусть в новом 2017 году вопросов и причин, связанных с нарушением прав военнослужащих становится все меньше и меньше.
Прошу лиц, которым удалось использовать средства материнского капитала в счет ЧДП ипотеки, а также тем кому по решению суда удалось добиться разделения квартиры НИС - при разводе и т.д. откликнуться, необходима Ваша помощь в подготовке иска к ПФР, в связи с отказом в виде формулировки "Использование средств МК для погашения кредитного договора с участием НИС не урегулировано законодательно. Требования ст. 11 ФЗ № 117-ФЗ, приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность только военнослужащего - участника НИС для военнослужащих не соответствует требованиям ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 ФЗ "Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению".

[lancepok]

тем кому по решению суда удалось добиться разделения квартиры НИС - при разводе

В тему ипотека после развода уже заглядывали?

[Koctia]

Здравствуйте! Если выслуга в календарном исчислении менее 10лет(в льготном более 10 лет), и в/служащий  увольняется по ОШМ , то военнослужащему ничего не положено по НИС и накопленные средства уйдут в бюджет, и если он восстановиться в другом месте, то ранее накопленные средства ему не вернуться и он начнет накопления с нуля? Я правильно понимаю? Никаких изменений в этом плане не было?
Пользователь добавил: 20 Января 2017  04:25:07А то один юрист доказует мне, что при восстановлении накопленные средства возвращаются !
Вроде пролистал закон ничего подобного не нашел!

[zkv]

Юрист прав. С 2011 года согласно ст. 5 117-ФЗ:

7.1. На именном накопительном счете участника, который был исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, у которого при этом не возникло право на использование накоплений для жилищного обеспечения по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, и который был включен в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, учитываются денежные средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника на день возникновения основания для исключения его из реестра участников.

[Koctia]

Спасибо большое!

[KanoPic]

Добрый день!

Такой у меня банальный вопрос.
Условия, допустим, такие:
- на счете участника накоплено 2.8 млн
- в кредит (в ипотеку) берется 1.2 млн
- процент 11,75

Ежемесячный платеж беру фиксированный в размере 21678 рублей, таким образом считая по самому плохому варианту - если его не будут увеличивать. Если увеличат, будет приятный бонус с сокращением срока выплаты.
Собственно, вопрос, правильно ли дает рассчет калькулятор для таких условий, что срок выплат составит 6,67 лет (см. картинку)?


[вложение удалено администратором]

[Маша333444]

Скажите, пожалуйста, долго читаю тему, правильно  ли я поняла. У мужа 10 лет выслуги, он может взять ипотеку на 10 лет и когда будет 20 Лет выслуги уволиться?